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文档简介
楼盘打包收购合同模板第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.出卖方拥有位于____________________的楼盘(以下简称“标的楼盘”)的全部产权。
2.买受方有意向购买标的楼盘的全部产权。
3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条标的楼盘
1.1出卖方同意将其拥有的标的楼盘的全部产权转让给买受方。
1.2标的楼盘的具体情况如下:
(1)楼盘名称:____________________
(2)楼盘位置:____________________
(3)总建筑面积:____________________平方米
(4)土地使用年限:____________________
(5)配套设施:____________________
第二条转让价款
2.1买受方同意按照以下方式支付转让价款:
(1)总价款:人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
(2)支付方式:____________________
第三条付款时间及方式
3.1买受方应在签订本合同之日起____日内,将总价款的____%支付给出卖方。
3.2买受方应在签订本合同之日起____日内,将总价款的____%支付给出卖方。
3.3买受方应在签订本合同之日起____日内,将总价款的____%支付给出卖方。
第四条交付时间及方式
4.1出卖方应在签订本合同之日起____日内,将标的楼盘的产权证书及相关文件交付给买受方。
4.2出卖方应在签订本合同之日起____日内,将标的楼盘的房产证、土地使用权证等相关证书交付给买受方。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的楼盘所在地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。
6.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.出卖方产权证书
2.标的楼盘土地使用权证
3.标的楼盘房产证
4.双方身份证复印件
5.双方法定代表人身份证明
6.双方授权委托书
7.其他与本合同相关的文件
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“第三方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.出卖方拥有位于____________________的楼盘(以下简称“标的楼盘”)的全部产权。
2.买受方有意向购买标的楼盘的全部产权。
3.丙方作为第三方,提供资金支持及相关服务,协助甲乙双方完成标的楼盘的收购。
4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条标的楼盘
1.1出卖方同意将其拥有的标的楼盘的全部产权转让给买受方。
1.2标的楼盘的具体情况如下:
(1)楼盘名称:____________________
(2)楼盘位置:____________________
(3)总建筑面积:____________________平方米
(4)土地使用年限:____________________
(5)配套设施:____________________
第二条资金支持与服务
2.1丙方同意向买受方提供人民币____________________元的资金支持,用于支付标的楼盘的收购价款。
2.2丙方提供的资金支持应按照以下方式使用:
(1)在签订本合同之日起____日内,丙方将人民币____________________元支付给买受方。
(2)在签订本合同之日起____日内,丙方将人民币____________________元支付给买受方。
2.3丙方有权对买受方使用资金的情况进行监督,并有权要求买受方提供相关财务报表。
第三条收购价款及支付
3.1买受方同意按照以下方式支付转让价款:
(1)总价款:人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
(2)支付方式:____________________
3.2买受方应在签订本合同之日起____日内,将总价款的____%支付给出卖方。
3.3买受方应在签订本合同之日起____日内,将总价款的____%支付给出卖方。
3.4买受方应在签订本合同之日起____日内,将总价款的____%支付给出卖方。
第四条交付时间及方式
4.1出卖方应在签订本合同之日起____日内,将标的楼盘的产权证书及相关文件交付给买受方。
4.2出卖方应在签订本合同之日起____日内,将标的楼盘的房产证、土地使用权证等相关证书交付给买受方。
第五条第三方责任与权利
5.1丙方在提供资金支持过程中,如因买受方原因导致资金无法按期支付,丙方有权要求买受方承担相应的违约责任。
5.2丙方有权要求买受方提供项目进展报告,以了解资金使用情况。
5.3丙方有权在标的楼盘收购完成后,要求买受方按照约定将丙方提供的资金支持款项偿还给丙方。
第六条买受方违约责任及限制
6.1买受方如未按约定支付价款,应向出卖方支付违约金,违约金为未支付价款的____%。
6.2买受方如未按约定使用丙方提供的资金支持,丙方有权要求买受方立即返还资金支持款项,并承担相应的违约责任。
6.3买受方在标的楼盘收购过程中,如因自身原因导致标的楼盘无法按期交付,应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的楼盘所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份,具有同等法律效力。
8.3本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1.出卖方产权证书
2.标的楼盘土地使用权证
3.标的楼盘房产证
4.双方身份证复印件
5.双方法定代表人身份证明
6.双方授权委托书
7.其他与本合同相关的文件
第三方介入的意义和目的:
1.丙方的资金支持有助于甲方快速完成标的楼盘的收购,提高甲方在房地产市场中的竞争力。
2.丙方作为第三方,能够为甲乙双方提供专业的金融服务和项目管理,降低交易风险。
甲方为主导的目的和意义:
1.甲方作为标的楼盘的拥有者,拥有对标的楼盘的决策权和收益权,确保甲方在交易中占据主导地位。
2.甲方通过主导本次收购,能够优化资产结构,提升市场竞争力,实现可持续发展。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“第三方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
1.乙方有意向购买位于____________________的商铺(以下简称“标的商铺”)。
2.甲方拥有标的商铺的全部产权。
3.丙方作为第三方,提供融资服务,协助乙方向甲方支付商铺购买价款。
4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条标的商铺
1.1甲方同意将其拥有的标的商铺的全部产权转让给乙方。
1.2标的商铺的具体情况如下:
(1)商铺名称:____________________
(2)商铺位置:____________________
(3)商铺面积:____________________平方米
(4)商铺用途:____________________
(5)配套设施:____________________
第二条融资服务
2.1丙方同意为乙方提供融资服务,协助乙方支付标的商铺的购买价款。
2.2丙方提供的融资服务包括但不限于以下内容:
(1)丙方将提供人民币____________________元的融资额度。
(2)融资利率:____________________。
(3)还款期限:____________________。
第三条购买价款及支付
3.1乙方同意按照以下方式支付购买价款:
(1)总价款:人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
(2)支付方式:____________________
3.2乙方应在签订本合同之日起____日内,将总价款的____%支付给出卖方。
3.3乙方应在签订本合同之日起____日内,将总价款的____%支付给出卖方。
3.4乙方应在签订本合同之日起____日内,将总价款的____%支付给出卖方。
第四条交付时间及方式
4.1甲方应在签订本合同之日起____日内,将标的商铺的产权证书及相关文件交付给乙方。
4.2甲方应在签订本合同之日起____日内,将标的商铺的房产证等相关证书交付给乙方。
第五条第三方责任与权利
5.1丙方有权要求乙方按照约定的还款计划及时还款,并有权在乙方违约时采取必要的法律措施。
5.2丙方有权要求乙方提供商铺的经营情况报告,以了解资金使用情况。
5.3丙方有权在乙方违约或未履行本合同约定的义务时,终止融资服务。
第六条买受方权益保障
6.1乙方有权在甲方违约或未履行本合同约定的义务时,要求甲方承担相应的违约责任。
6.2乙方有权要求甲方提供标的商铺的详细信息,包括但不限于物业费、税费等。
6.3乙方有权在丙方提供的融资服务中享有优先权。
第七条出卖方违约责任及限制
7.1甲方如未按约定交付标的商铺,应向乙方支付违约金,违约金为标的商铺总价款的____%。
7.2甲方如未按约定提供产权证书及相关文件,应向乙方支付违约金,违约金为标的商铺总价款的____%。
7.3甲方在乙方支付价款后,不得以任何理由拒绝交付标的商铺。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同一式____份,甲乙丙三方各执____份,具有同等法律效力。
9.3本合同未尽事宜,可由甲乙丙三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
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