物业合同范例要求

物业合同范例要求第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规及相关政策规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业管理乙方所有物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方负责乙方所有物业的物业管理，包括但不限于房屋、附属设施、绿化、环境等。

1.2乙方应遵守国家法律法规、物业管理条例以及甲方制定的各项规章制度。

二、物业管理服务内容及标准

2.1甲方应按照国家物业管理服务标准，提供以下服务：

（1）房屋的日常维护、修缮及更新改造；

（2）公共区域的安全、消防、环保、绿化、环境卫生等管理工作；

（3）物业设施的维修、养护及更新改造；

（4）物业租赁、交易、物业管理费收缴等服务；

（5）物业项目的策划、运营及管理。

2.2甲方应确保物业管理服务质量，达到以下标准：

（1）房屋维修及时，确保居住安全；

（2）公共区域清洁、绿化、环保等工作达到国家标准；

（3）物业设施完好，运行正常；

（4）物业管理费收缴及时，保障业主利益；

（5）物业租赁、交易等服务规范、透明。

三、物业管理费用

3.1乙方应按照甲方规定的收费标准，按时缴纳物业管理费。

3.2物业管理费包括以下内容：

（1）房屋本体维修基金；

（2）公共区域绿化、保洁、安保等费用；

（3）物业设施维修、养护及更新改造费用；

（4）物业管理人员的工资、福利及社会保险等费用；

（5）其他与物业管理相关的费用。

四、违约责任

4.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）退还已收取的物业管理费；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）依法解除合同。

4.2乙方未按照约定缴纳物业管理费的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）补缴物业管理费；

（2）支付滞纳金；

（3）依法解除合同。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效、变更、解除与终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

6.3双方在合同有效期内，如需变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

6.4本合同到期后，如双方无异议，合同自动终止。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.物业管理规章制度

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为物业管理项目的业主，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理项目的物业服务企业，丙方（以下简称“丙方”）为提供专业服务的企业。三方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规及相关政策规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方物业的管理与服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对甲方物业进行整体管理，包括但不限于房屋、附属设施、绿化、环境等。

1.2丙方根据本合同约定，向乙方提供特定专业服务。

二、乙方服务内容及标准

2.1乙方应按照国家物业管理服务标准，提供以下服务：

（1）房屋的日常维护、修缮及更新改造；

（2）公共区域的安全、消防、环保、绿化、环境卫生等管理工作；

（3）物业设施的维修、养护及更新改造；

（4）物业租赁、交易、物业管理费收缴等服务；

（5）丙方提供的专业服务管理。

2.2乙方应确保物业管理服务质量，达到以下标准：

（1）房屋维修及时，确保居住安全；

（2）公共区域清洁、绿化、环保等工作达到国家标准；

（3）物业设施完好，运行正常；

（4）物业管理费收缴及时，保障业主利益；

（5）丙方提供的服务质量符合专业服务标准。

三、丙方服务内容及标准

3.1丙方应向乙方提供以下专业服务：

（1）专业设施设备维护与保养；

（2）专业绿化养护与景观设计；

（3）专业安保与消防服务；

（4）其他经三方约定的专业服务。

3.2丙方应确保提供的服务质量，达到以下标准：

（1）设施设备运行稳定，故障率低于行业标准；

（2）绿化景观保持美观，符合专业设计要求；

（3）安保与消防服务符合国家标准，确保业主安全；

（4）其他专业服务满足三方约定的质量要求。

四、物业管理费用

4.1乙方根据甲方规定收费标准，向丙方支付专业服务费用。

4.2丙方应向乙方提供详细的服务费用清单，并接受甲方的监督。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理的决策权；

（2）对乙方和丙方的服务质量监督权；

（3）对物业管理费用的审核权；

（4）对物业管理合同的变更权和解除权。

5.2甲方承担以下责任：

（1）按时缴纳物业管理费；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理活动；

（3）维护物业管理秩序，确保业主权益。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，收取物业管理费；

（2）根据甲方授权，对丙方提供的服务进行管理；

（3）对物业管理项目享有使用权。

6.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，提供物业管理服务；

（2）对丙方提供的服务质量进行监督；

（3）及时向甲方报告物业管理情况。

七、丙方的权益与责任

7.1丙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，收取专业服务费用；

（2）在乙方管理下，提供专业服务。

7.2丙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，提供专业服务；

（2）对提供的服务质量负责；

（3）接受乙方的管理。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效、变更、解除与终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

10.3合同到期前，任何一方提出终止合同，应提前____个月书面通知其他方。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.专业服务费用清单

3.物业管理规章制度

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业服务企业，提高物业管理服务的质量和效率，降低管理成本，提升业主的生活品质。甲方作为主导方，通过本合同确保其权益得到充分保障，实现物业管理的长期稳定和可持续发展。

甲方为主导的目的和意义在于，通过明确各方责任和义务，确保甲方在物业管理过程中的决策权、监督权和利益分配权，从而实现甲方作为业主的核心地位，保障甲方及其业主的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为物业管理项目的物业服务企业，甲方（以下简称“甲方”）为物业管理项目的业主，丁方（以下简称“丁方”）为提供专业服务的企业。三方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规及相关政策规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方对甲方物业的管理与服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对甲方物业进行整体管理，包括但不限于房屋、附属设施、绿化、环境等。

1.2丁方根据本合同约定，向乙方提供特定专业服务。

二、丁方服务内容及标准

2.1丁方应向乙方提供以下专业服务：

（1）专业设施设备维护与保养；

（2）专业绿化养护与景观设计；

（3）专业安保与消防服务；

（4）其他经三方约定的专业服务。

2.2丁方应确保提供的服务质量，达到以下标准：

（1）设施设备运行稳定，故障率低于行业标准；

（2）绿化景观保持美观，符合专业设计要求；

（3）安保与消防服务符合国家标准，确保业主安全；

（4）其他专业服务满足三方约定的质量要求。

三、乙方服务内容及标准

3.1乙方应按照国家物业管理服务标准，提供以下服务：

（1）房屋的日常维护、修缮及更新改造；

（2）公共区域的安全、消防、环保、绿化、环境卫生等管理工作；

（3）物业设施的维修、养护及更新改造；

（4）物业租赁、交易、物业管理费收缴等服务；

（5）丁方提供的专业服务管理。

3.2乙方应确保物业管理服务质量，达到以下标准：

（1）房屋维修及时，确保居住安全；

（2）公共区域清洁、绿化、环保等工作达到国家标准；

（3）物业设施完好，运行正常；

（4）物业管理费收缴及时，保障业主利益；

（5）丁方提供的服务质量符合专业服务标准。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照乙方规定的收费标准，按时缴纳物业管理费。

4.2甲方应向丁方支付专业服务费用。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，收取物业管理费；

（2）根据甲方授权，对丁方提供的服务进行管理；

（3）对物业管理项目享有使用权。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定，提供物业管理服务；

（2）对丁方提供的服务质量进行监督；

（3）及时向甲方报告物业管理情况。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理的决策权；

（2）对乙方和丁方的服务质量监督权；

（3）对物业管理费用的审核权；

（4）对物业管理合同的变更权和解除权。

6.2甲方承担以下责任：

（1）按时缴纳物业管理费；

（2）配合乙方和丁方进行物业管理活动；

（3）维护物业管理秩序，确保业主权益。

七、丁方的权益与责任

7.1丁方享有以下权益：

（1）根据合同约定，收取专业服务费用；

（2）在乙方管理下，提供专业服务。

7.2丁方承担以下责任：

（1）按照合同约定，提供专业服务；

（2）对提供的服务质量负责；

（3）接受乙方的管理。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效、变更、解除与终止

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

10.3合同到期前，任何一方提出终止合同，应提前____个月书面通知其他方。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准

2.专业服务费用清单

3.物业管理规章制度

4.其他相关文件

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

乙方代表（签字）：__________

甲方代