拆迁房出让合同模板

拆迁房出让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的拆迁房屋（以下简称“房屋”）的出让事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方拥有的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、出让条件

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，并支付房屋出让金。

2.2甲方承诺所出让房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.3甲方保证房屋无抵押、无查封等法律障碍。

三、出让金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付房屋出让金：

3.1.1房屋出让金总额为人民币__________元整。

3.1.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋出让金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方对房屋的认可。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

5.2乙方应依法缴纳与房屋相关的税费。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。

6.2若乙方未按约定时间支付房屋出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告

3.双方身份证复印件

4.银行账户信息

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的拆迁房屋（以下简称“房屋”）的出让事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方拥有的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、第三方介入

2.1丙方作为房屋的代持方，负责代为办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

2.2丙方承诺在房屋过户完成后，甲方将获得房屋的完全所有权。

三、出让条件

3.1乙方同意购买甲方上述房屋，并支付房屋出让金。

3.2甲方承诺所出让房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.3甲方保证房屋无抵押、无查封等法律障碍。

四、出让金及支付方式

4.1乙方同意按照以下方式支付房屋出让金：

4.1.1房屋出让金总额为人民币__________元整。

4.1.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋出让金支付至甲方指定的银行账户。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给丙方。

5.2丙方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为丙方对房屋的认可。

六、税费承担

6.1丙方应负责办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

6.2乙方应依法缴纳与房屋相关的税费。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照约定支付房屋出让金，并有权在乙方未按时支付的情况下解除合同。

7.2甲方有权监督丙方办理房屋过户手续，确保房屋过户完成后甲方获得房屋的完全所有权。

7.3甲方有权要求丙方提供房屋过户相关证明文件，以保障甲方权益。

八、乙方的责任与义务

8.1乙方应按时支付房屋出让金，如有逾期，应向甲方支付违约金。

8.2乙方应配合丙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

8.3乙方不得擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。

九、违约责任

9.1若乙方未按约定时间支付房屋出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

9.2若丙方未按约定时间完成房屋过户手续，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。

9.3若乙方违反本合同第七条第八款规定，甲方有权解除合同并追究乙方责任。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为代持方，能够帮助甲方规避因房屋过户手续复杂而产生的风险，确保甲方在房屋过户完成后获得房屋的完全所有权。同时，丙方的介入有助于简化交易流程，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，有权对房屋的出让事宜进行决策。甲方通过主导合同，确保自身权益得到充分保障，同时能够通过丙方的专业服务，提高交易效率和安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的拆迁房屋（以下简称“房屋”）的购买事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方拥有的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、第三方介入

2.1丙方作为房屋的代持方，负责代为办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

2.2丙方承诺在房屋过户完成后，乙方将获得房屋的完全所有权。

三、购买条件

3.1乙方同意购买甲方上述房屋，并支付房屋购买款。

3.2甲方承诺所出售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.3甲方保证房屋无抵押、无查封等法律障碍。

四、购买款及支付方式

4.1乙方同意按照以下方式支付房屋购买款：

4.1.1房屋购买款总额为人民币__________元整。

4.1.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋购买款支付至甲方指定的银行账户。

五、房屋交付及验收

5.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给丙方。

5.2乙方应在收到房屋后__________个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方对房屋的认可。

六、税费承担

6.1丙方应负责办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

6.2乙方应依法缴纳与房屋相关的税费。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如有逾期，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.2乙方有权要求丙方按照约定时间完成房屋过户手续，确保乙方获得房屋的完全所有权。

7.3乙方有权要求丙方提供房屋过户相关证明文件，以保障乙方权益。

八、甲方责任与义务

8.1甲方应按时交付房屋，如有逾期，甲方应向乙方支付违约金。

8.2甲方应配合丙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

8.3甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同并追究甲方责任。

九、违约责任

9.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

9.2若丙方未按约定时间完成房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。

9.3若甲方违反本合同第七条第八款规定，乙方有权解除合同并追究甲方责任。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为房屋的购买方，主导合同条款的制定，能够确保自身的权益得到充分保障。通过明确甲方的交付义务和丙