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文档简介
房屋首付分期合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
一、买方愿意购买乙方拥有的位于____________________的房屋(以下简称“标的房屋”);
二、卖方同意将标的房屋出售给买方,并按照双方约定进行分期付款;
三、为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同。
第一条标的房屋
一、标的房屋位于____________________,房产证号为____________________。
二、标的房屋建筑面积为____________________平方米,土地使用面积为____________________平方米。
三、标的房屋已取得合法土地使用权,并符合国家有关房产管理的规定。
第二条付款方式
一、买方同意按照以下分期付款方式支付购房款:
1.首付款:买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付首付款人民币____________________元;
2.分期付款:
(1)第一个付款期:买方应于首付款支付完毕后____个工作日内,向乙方支付人民币____________________元;
(2)第二个付款期:买方应于第一个付款期支付完毕后____个工作日内,向乙方支付人民币____________________元;
(3)第三个付款期:买方应于第二个付款期支付完毕后____个工作日内,向乙方支付人民币____________________元;
3.余款支付:买方应于第三个付款期支付完毕后____个工作日内,向乙方支付剩余购房款人民币____________________元。
二、买方应按照本合同约定的付款方式,按时足额支付购房款。
第三条房屋交付
一、卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房屋交付给买方。
二、标的房屋交付时,买方有权对标的房屋进行验收。如买方对标的房屋存在质量问题的,卖方应负责修复。
第四条产权过户
一、买方在支付完毕全部购房款后,卖方应协助买方办理标的房屋的产权过户手续。
二、产权过户手续办理完毕后,标的房屋的所有权归买方所有。
第五条违约责任
一、如买方未按约定时间支付购房款,每逾期一日,应向卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。
二、如卖方未按约定时间交付标的房屋,每逾期一日,应向买方支付逾期交付房屋金额的万分之五作为违约金。
三、如任何一方违反本合同的约定,导致合同解除或无法履行,应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
二、双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第七条合同生效及终止
一、本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
二、本合同履行完毕后,自动终止。
第八条附件
一、标的房屋的房产证复印件;
二、标的房屋的土地使用权证复印件;
三、双方身份证明复印件;
四、其他与本合同相关的文件。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.标的房屋的房产证复印件;
2.标的房屋的土地使用权证复印件;
3.双方身份证明复印件;
4.其他与本合同相关的文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
一、买方愿意购买乙方拥有的位于____________________的房屋(以下简称“标的房屋”);
二、卖方同意将标的房屋出售给买方,并按照双方约定进行分期付款;
三、为保障买方权益,丙方同意为买方提供担保,担保买方按时足额支付购房款;
四、为明确三方权利义务,经友好协商,特订立本合同。
第一条标的房屋
一、标的房屋位于____________________,房产证号为____________________。
二、标的房屋建筑面积为____________________平方米,土地使用面积为____________________平方米。
三、标的房屋已取得合法土地使用权,并符合国家有关房产管理的规定。
第二条付款方式
一、买方同意按照以下分期付款方式支付购房款:
1.首付款:买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向乙方支付首付款人民币____________________元;
2.分期付款:
(1)第一个付款期:买方应于首付款支付完毕后____个工作日内,向乙方支付人民币____________________元;
(2)第二个付款期:买方应于第一个付款期支付完毕后____个工作日内,向乙方支付人民币____________________元;
(3)第三个付款期:买方应于第二个付款期支付完毕后____个工作日内,向乙方支付人民币____________________元;
3.余款支付:买方应于第三个付款期支付完毕后____个工作日内,向乙方支付剩余购房款人民币____________________元。
第三条担保方责任
一、担保方对本合同约定的买方分期付款义务承担连带保证责任。
二、担保方应在买方未按时足额支付分期付款的情况下,立即履行担保责任,向卖方支付相应款项。
第四条甲方权益
一、买方有权要求卖方按照合同约定及时交付标的房屋;
二、买方有权要求卖方提供标的房屋的房产证、土地使用权证等合法证明文件;
三、买方有权在标的房屋交付后进行验收,如发现标的房屋存在质量问题,有权要求卖方修复;
四、买方有权在卖方违约时,要求担保方履行担保责任。
第五条乙方法律义务
一、卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将标的房屋交付给买方;
二、卖方应保证标的房屋的产权清晰,无任何权利瑕疵;
三、卖方应协助买方办理标的房屋的产权过户手续;
四、卖方应按照合同约定及时交付标的房屋,不得无故拖延。
第六条违约责任
一、如卖方未按约定时间交付标的房屋,每逾期一日,应向买方支付逾期交付房屋金额的万分之五作为违约金;
二、如卖方提供虚假房产证、土地使用权证等证明文件,应承担相应的法律责任;
三、如买方未按时足额支付分期付款,每逾期一日,应向卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金;
四、如担保方未履行担保责任,应承担相应的法律责任。
第七条争议解决
一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;
二、双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同生效及终止
一、本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效;
二、本合同履行完毕后,自动终止。
第九条附件
一、标的房屋的房产证复印件;
二、标的房屋的土地使用权证复印件;
三、双方身份证明复印件;
四、担保方出具的担保函;
五、其他与本合同相关的文件。
第十条第三方介入的意义和目的
丙方作为担保方,为本合同提供担保,旨在保障买方按时足额支付购房款,确保买方权益得到有效保障。
第十一条甲方为主导的目的和意义
甲方作为买方,在本合同中享有主导地位,通过明确权利义务,保障自身权益,确保标的房屋交易顺利进行。
本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
丙方(担保方):____________________
签订日期:____________________
附件:
1.标的房屋的房产证复印件;
2.标的房屋的土地使用权证复印件;
3.双方身份证明复印件;
4.担保方出具的担保函;
5.其他与本合同相关的文件。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“承租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(以下简称“出租方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
住所地:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于:
一、承租方愿意租赁乙方拥有的位于____________________的房产(以下简称“租赁房产”);
二、出租方同意将租赁房产出租给承租方,并按照双方约定支付租金;
三、为保障出租方权益,丙方同意为承租方提供担保,担保承租方按时足额支付租金;
四、为明确三方权利义务,经友好协商,特订立本合同。
第一条租赁房产
一、租赁房产位于____________________,房产证号为____________________。
二、租赁房产建筑面积为____________________平方米,土地使用面积为____________________平方米。
三、租赁房产已取得合法土地使用权,并符合国家有关房产管理的规定。
第二条租金及支付方式
一、租赁期间,承租方应按月向出租方支付租金,租金总额为人民币____________________元。
二、租金支付方式如下:
1.首月租金:承租方应于合同签订之日起____个工作日内,向出租方支付首月租金人民币____________________元;
2.分期租金:承租方应于每月的____日前,向出租方支付当月租金人民币____________________元。
第三条担保方责任
一、担保方对本合同约定的承租方租金支付义务承担连带保证责任。
二、担保方应在承租方未按时足额支付租金的情况下,立即履行担保责任,向出租方支付相应款项。
第四条乙方权益
一、出租方有权要求承租方按照合同约定及时支付租金;
二、出租方有权要求承租方在使用租赁房产过程中,遵守国家法律法规及租赁合同的约定;
三、出租方有权在租赁期满或合同解除时,收回租赁房产;
四、出租方有权在承租方违约时,要求担保方履行担保责任。
第五条承租方责任
一、承租方应按照合同约定,按时足额支付租金;
二、承租方应爱护租赁房产及其附属设施,不得擅自改变租赁房产的结构和用途;
三、承租方应遵守租赁合同的约定,不得有损害出租方权益的行为;
四、承租方应于合同期满或合同解除时,将租赁房产及其附属设施完好无损地返还给出租方。
第六条违约责任
一、如承租方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应向出租方支付逾期租金金额的万分之五作为违约金;
二、如承租方有损害租赁房产的行为,应承担相应的法律责任;
三、如担保方未履行担保责任,应承担相应的法律责任。
第七条争议解决
一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律;
二、双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同生效及终止
一、本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效;
二、本合同履行完毕后,自动终止。
第九条附件
一、租赁房产的房产证复印件;
二、双方身份证明复印件;
三、担保方出具的担保函;
四、其他与本合同相关的文件。
第十条乙方为主导的目的和意义
乙方作为出租方,在本合同中享有主导地位,通过明确租金支付方式、违约责任等条款,保障自身权益,确保租赁房产的安全和
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