物业保安业务合同范例

物业保安业务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业方）：____________________

乙方（保安方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理区域内保安业务事项达成如下协议：

一、保安服务内容

1.乙方负责甲方物业管理区域内24小时安全巡逻，确保物业管理区域内安全、有序。

2.乙方负责对物业管理区域内进出人员进行登记、审查，防止可疑人员进入。

3.乙方负责对物业管理区域内车辆进行管理，确保车辆停放有序。

4.乙方负责处理物业管理区域内突发安全事件，及时报告甲方并采取必要措施。

5.乙方负责协助甲方进行物业管理区域内消防、防盗、防灾等安全检查。

二、保安人员配置

1.乙方应按照甲方要求，提供符合国家规定标准的保安人员，并保证保安人员的政治素质、业务能力和职业道德。

2.乙方应对保安人员进行岗前培训，确保其熟悉保安工作职责和操作流程。

3.乙方应确保保安人员配备必要的保安装备，如警棍、防暴器材等。

三、保安服务期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续履行合同，并签订续约协议。

四、服务费用及支付方式

1.保安服务费用为人民币____元/月，甲方应在每月____日前支付。

2.乙方开具合法发票，甲方凭发票进行报销。

3.乙方如因自身原因导致保安服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方退还部分费用。

五、违约责任

1.乙方未按照合同约定提供保安服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方在服务过程中出现重大失误，导致甲方或第三方财产损失，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同附件如下：

（1）保安人员名单及联系方式

（2）保安人员培训计划

（3）保安服务流程及操作规范

（4）保安装备清单

（5）甲方物业管理区域示意图

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文结束

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业方）：____________________

乙方（保安方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

鉴于甲方物业管理区域内安全防范工作的需要，为保障甲方合法权益，提高物业管理区域安全水平，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理区域内保安业务事项达成如下协议：

一、保安服务内容

1.乙方负责甲方物业管理区域内24小时安全巡逻，确保物业管理区域内安全、有序。

2.乙方负责对物业管理区域内进出人员进行登记、审查，防止可疑人员进入。

3.乙方负责对物业管理区域内车辆进行管理，确保车辆停放有序。

4.乙方负责处理物业管理区域内突发安全事件，及时报告甲方并采取必要措施。

5.乙方负责协助甲方进行物业管理区域内消防、防盗、防灾等安全检查。

二、第三方监管职责

1.丙方负责监督乙方的保安服务质量和执行情况，确保乙方按照合同约定履行义务。

2.丙方有权对乙方保安人员的工作表现、业务能力、职业道德等方面进行考核。

3.丙方发现乙方存在违约行为或服务缺陷时，有权要求乙方及时整改。

三、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方提供符合国家规定标准的保安人员，并保证保安人员的政治素质、业务能力和职业道德。

2.甲方有权要求乙方配备必要的保安装备，如警棍、防暴器材等。

3.甲方有权要求乙方定期提交保安服务报告，包括但不限于保安人员工作情况、突发事件处理情况等。

4.甲方有权根据乙方保安服务质量和效果，调整保安服务费用。

四、乙方的义务与责任

1.乙方应按照甲方要求，提供符合国家规定标准的保安人员，并保证保安人员的政治素质、业务能力和职业道德。

2.乙方应对保安人员进行岗前培训，确保其熟悉保安工作职责和操作流程。

3.乙方应确保保安人员配备必要的保安装备，如警棍、防暴器材等。

4.乙方在服务过程中出现重大失误，导致甲方或第三方财产损失，乙方应承担赔偿责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按照合同约定提供保安服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失。

2.乙方在服务过程中出现重大安全事故，导致甲方或第三方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

3.乙方不得擅自更改保安服务内容，如需调整，应经甲方同意。

4.乙方不得将保安服务分包或转包给其他单位或个人。

六、甲方的权利条款

1.甲方有权对乙方保安人员进行定期或不定期的考核，考核结果作为调整保安服务费用和续签合同的依据。

2.甲方有权要求乙方在发生突发事件时，及时采取有效措施，确保物业管理区域安全。

3.甲方有权要求乙方在合同期内不得降低保安服务标准，确保物业管理区域安全水平。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续履行合同，并签订续约协议。

九、总结

1.第三方介入的意义和目的：丙方的加入有助于提高保安服务的监管力度，确保乙方按照合同约定履行义务，保障甲方的合法权益。

2.甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业管理方，对物业管理区域内的安全负有直接责任。甲方通过主导合同条款，确保乙方提供高质量的保安服务，降低安全风险，维护物业管理区域的和谐稳定。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文结束

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业方）：____________________

乙方（保安服务提供商）：____________________

丙方（第三方监理机构）：____________________

鉴于乙方作为专业的保安服务提供商，甲方需要乙方提供物业管理区域内的安全保卫服务，同时为保障乙方权益，提高服务质量，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业管理区域内保安业务事项达成如下协议：

一、保安服务内容

1.乙方负责甲方物业管理区域内24小时安全巡逻，确保物业管理区域内安全、有序。

2.乙方负责对物业管理区域内进出人员进行登记、审查，防止可疑人员进入。

3.乙方负责对物业管理区域内车辆进行管理，确保车辆停放有序。

4.乙方负责处理物业管理区域内突发安全事件，及时报告甲方并采取必要措施。

5.乙方负责协助甲方进行物业管理区域内消防、防盗、防灾等安全检查。

二、第三方监理职责

1.丙方负责对乙方的保安服务进行全面监理，包括服务质量、人员配备、设备维护等方面。

2.丙方有权对乙方的保安人员工作表现进行评估，并提出改进建议。

3.丙方发现乙方的保安服务不符合合同要求，有权要求乙方立即整改。

三、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付保安服务费用，并确保费用支付及时。

2.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括办公场所、通讯设备等。

3.乙方有权要求甲方在合同期内不得无故更换乙方提供的保安服务人员。

4.乙方有权要求甲方在合同期内不得降低乙方保安服务的服务质量标准。

四、甲方的义务与责任

1.甲方应按照合同约定及时支付保安服务费用，不得拖欠。

2.甲方应提供必要的工作条件，确保乙方保安人员能够正常履行职责。

3.甲方应配合乙方进行安全保卫工作，包括提供必要的信息和协助。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按合同约定支付保安服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止服务。

2.甲方违反合同约定，要求乙方降低服务质量或更换服务人员，乙方有权拒绝，并要求甲方承担相应责任。

3.甲方如因自身原因导致乙方保安人员工作环境恶劣，乙方有权要求甲方改善条件，并赔偿损失。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，可继续履行合同，并签订续约协议。

八、总结

乙方为主导的目的和意义：乙方作为专业的保安服务提供商，