出卖人卖房合同

出卖人卖房合同合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（出卖人）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“该房产”）的房屋所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产地址：__________；

1.2房产面积：__________平方米；

1.3房产结构：__________；

1.4房产用途：__________；

1.5房产权证号：__________；

1.6房产规划用途：__________；

1.7房产抵押情况：__________；

1.8房产租赁情况：__________；

1.9其他相关事项：__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1房屋交易价格为：人民币__________元整（大写：________________）；

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本合同时支付人民币__________元整（大写：________________）；

（2）尾款：乙方应在办理房屋过户手续前支付剩余款项；

（3）支付时间：__________。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方；

3.2乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告；

3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告中对质量问题进行详细描述，甲方应在收到验收报告后的__________个工作日内进行修复；

3.4甲方应保证房屋交付时符合国家相关法律法规的要求，且不存在任何权利瑕疵。

四、税费承担

4.1甲方应负责支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；

4.2乙方应按国家相关法律法规的规定，自行承担房屋交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日应向乙方支付房屋交易价格_________%的违约金；

5.2乙方未按约定支付房款的，每延迟一日应向甲方支付房屋交易价格_________%的违约金；

5.3双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出卖人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________出卖人卖房合同（二）甲方（出卖人）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

乙方（买受人）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有位于_________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于：_________（具体地址）

2.标的房产产权证号：_________

3.标的房产建筑面积：_________平方米

4.标的房产结构：_________

5.标的房产用途：_________

6.标的房产权属情况：_________

二、成交价格及付款方式

1.本合同标的房产成交价格为：人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整。

（2）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付剩余房款人民币_________元整。

三、交房时间及条件

1.甲方应在合同约定的付款期限届满后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.交房时，标的房产应具备以下条件：

（1）标的房产权属清晰，无任何争议；

（2）标的房产内部设施齐全，符合交付条件；

（3）标的房产无欠缴的物业费、水电费等费用。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金，违约金总额不超过已付款项的____%。

（2）甲方提供的标的房产存在权属纠纷或不符合交付条件的，甲方应退还乙方已付款项，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，违约金总额不超过未付款项的____%。

（2）乙方违反合同约定，拒绝接收标的房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：_