2024年度上海市城市更新项目合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度上海市城市更新项目合作合同本合同目录一览1.合作宗旨1.1合作目标1.2合作原则2.合作双方2.1甲方权益2.2乙方权益3.合作内容3.1项目概述3.2项目实施范围3.3项目更新内容4.合作期限4.1项目启动时间4.2项目完成时间5.合作资金5.1资金投入5.2资金监管6.合作分工6.1甲方职责6.2乙方职责7.技术支持与服务7.1技术标准7.2技术培训8.沟通协调8.1联络机制8.2决策程序9.风险管理与安全保障9.1风险评估9.2安全保障措施10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权保护11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的变更、解除与终止13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合作宗旨1.1合作目标甲乙双方共同致力于2024年度上海市城市更新项目的实施，通过合作，提升城市品质，改善市民生活环境，推动城市可持续发展。1.2合作原则甲乙双方遵循平等互信、优势互补、共同发展的原则，全面深化合作，共同推进项目的顺利进行。第二条合作双方2.1甲方权益甲方负责提供项目实施所需的土地、建筑物及相关资料，确保项目用地的合法性，并对项目范围内的历史文化保护建筑履行保护责任。2.2乙方权益乙方负责项目的投资、设计、施工、运营及管理，根据合同约定获得项目投资回报，并承担项目范围内的安全生产和质量监督责任。第三条合作内容3.1项目概述本项目位于上海市，主要包括旧区改造、历史文化保护、基础设施提升、公共空间优化等内容。3.2项目实施范围项目实施范围包括区、街道等，具体地块范围以甲方提供的项目用地边界为准。3.3项目更新内容更新内容包括但不限于：建筑物修缮、基础设施改造、公共设施建设、绿化景观提升、历史文化传承等。第四条合作期限4.1项目启动时间项目启动时间为2024年1月1日。4.2项目完成时间项目应在2024年12月31日前完成。第五条合作资金5.1资金投入甲乙双方按照约定的比例投入资金，具体金额及支付方式详见附件。5.2资金监管设立专门账户对项目资金进行监管，确保资金的合理使用和安全。第六条合作分工6.1甲方职责甲方负责办理项目用地相关手续，协调政府相关部门，提供项目所需的各类资料和支持。6.2乙方职责乙方负责项目的设计、施工、采购、运营及管理，确保项目按期完成，达到预期目标。第八条技术支持与服务7.1技术标准乙方应按照国家和上海市的相关法律法规、技术规范和标准进行项目的设计和施工，确保项目质量。7.2技术培训乙方应对甲方相关人员进行技术培训，使其掌握项目相关的操作技能和安全知识。第九条沟通协调8.1联络机制甲乙双方设立项目协调小组，定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题。8.2决策程序重大事项决策应经甲乙双方协商一致后方可执行。第十条风险管理与安全保障9.1风险评估甲乙双方应对项目实施过程中可能出现的风险进行全面评估，并制定相应的风险应对措施。9.2安全保障措施乙方应制定项目安全生产和质量管理制度，确保项目安全、优质、高效完成。第十一条知识产权10.1知识产权归属项目实施过程中产生的知识产权，除法律法规另有规定外，归甲乙双方共同所有。10.2知识产权保护甲乙双方应共同努力保护项目涉及的知识产权，防止他人侵权。第十二条违约责任11.1违约情形甲乙双方违反合同约定，导致项目无法按期完成或造成损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担违约方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定。第十三条合同的变更、解除与终止12.1合同变更甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。12.2合同解除甲乙双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。12.3合同终止合同履行完毕或合同解除后，甲乙双方应按照约定办理合同终止手续。第十四条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改甲乙双方经协商一致，可以对合同进行修改。13.3合同解除甲乙双方同意解除合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本项目实施过程中具有利害关系，并可能对项目产生影响的主体。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审查机构、金融机构、供应商、分包商等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在项目中的职责，并对因其原因导致的合同违约或损失承担责任。2.2第三方权利义务第三方应遵守合同约定的权利义务，不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。3.2第三方签订合同甲乙双方与第三方签订合同，明确双方的权利义务和责任限额。3.3第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入项目，并按照合同约定履行其职责。第四条第三方责任限额4.1责任限额约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿金额和责任范围。4.2第三方赔偿责任第三方在其职责范围内造成损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。4.3责任限额的调整甲乙双方经协商一致，可以对第三方责任限额进行调整。第五条第三方协调管理5.1第三方协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决项目实施过程中的问题。5.2第三方管理甲乙双方应对第三方进行有效管理，确保第三方按照合同约定履行其职责。5.3第三方评估与监督甲乙双方应对第三方的工作进行评估与监督，确保第三方的工作质量。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方在合同约定或甲乙双方同意的情况下，可以退出项目。6.2第三方退出程序第三方退出项目时，应按照合同约定办理相关手续，确保项目顺利进行。6.3第三方退出后的责任第三方退出项目后，对其在项目实施过程中造成的问题和损失仍应承担责任。第七条第三方引起的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可以采取仲裁或诉讼方式解决。7.2争议解决机构甲乙双方应约定争议解决的机构，如仲裁委员会或人民法院。7.3第三方承担责任第三方引起的争议，应由第三方承担责任，甲乙双方不承担连带责任。第八条第三方信息的保密8.1保密信息甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。8.2保密期限保密信息的保密期限应按照合同约定或相关法律法规规定执行。8.3保密义务甲乙双方与第三方均应履行保密义务，不得泄露保密信息。第九条第三方合规与合法性9.1第三方合规第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其行为的合规性。9.2第三方合法性第三方应保证其提供的产品或服务的合法性，不得侵犯他人合法权益。第十条第三方引起的法律后果10.1第三方违法行为第三方在项目实施过程中违法行为的，应自行承担相应的法律后果。10.2第三方侵权行为第三方在项目实施过程中侵权行为的，应自行承担相应的侵权责任。第十一条第三方保险11.1保险责任第三方应根据项目需要，购买相应的保险，如工程保险、责任保险等。11.2保险理赔第三方在发生保险事故时，应按照保险合同约定向保险公司提出理赔。第十二条第三方资料交付12.1资料交付第三方应在合同约定时间内，向甲乙双方交付相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸等。12.2资料保管甲乙双方应妥善保管第三方交付的资料，不得泄露或遗失。第十三条第三方培训与技术支持13.1培训与支持第三方应提供必要的培训和技术支持，确保甲乙双方人员掌握相关技能和知识。13.2培训资料第三方提供的培训资料应符合合同约定和项目需求。第十四条第三方服务满意度第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目用地相关手续文件详细说明：包括土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关手续文件。2.附件二：项目设计文件详细说明：包括项目设计方案、施工图纸、技术说明书等设计文件。3.附件三：项目资金投入明细表详细说明：详细列出项目资金的投入明细，包括投资金额、投资时间等信息。4.附件四：项目实施范围详细规划详细说明：详细规划项目实施范围内的土地利用、建筑设计、绿化布局等内容。5.附件五：项目更新内容详细方案详细说明：详细列出项目更新的内容，包括建筑物修缮、基础设施改造、公共设施建设等。6.附件六：技术标准规范详细说明：列出项目所涉及的技术标准规范，包括constructionstandardsandspecifications。7.附件七：第三方服务合同详细说明：包括与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、责任限额等信息。8.附件八：第三方资质证明文件详细说明：包括第三方的营业执照、资质证书等证明文件。9.附件九：保险合同详细说明：包括项目所需的保险合同，如工程保险、责任保险等。10.附件十：培训资料和课程安排详细说明：包括第三方向甲乙双方提供的培训资料和课程安排。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：未能按照合同约定履行义务、延迟履行、擅自变更合同内容等。2.责任认定标准违约责任认定标准应根据合同约定和相关法律法规进行。具体标准如下：a)迟延履行迟延履行指未能在合同约定的时间内履行义务。违约方应支付迟延履行违约金。b)擅自变更合同内容擅自变更合同内容的，违约方应承担合同变更的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。c