2024年度租赁期满物业回收合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满物业回收合同本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期满回收事项2.1租赁期满时间2.2回收程序2.3回收条件第三条租赁方责任3.1租赁方义务3.2租赁方权利第四条物业管理方责任4.1物业管理方义务4.2物业管理方权利第五条回收过程中的协调与配合5.1双方沟通协调机制5.2双方配合事项第六条回收后物业处置6.1物业处置方式6.2处置时间节点第七条赔偿责任7.1违约赔偿7.2损坏赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条合同的履行期限10.1履行期限说明第十一条双方信息保密11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区路号，具体楼号、单元、门牌号等详见附件一。1.2物业面积：总计平方米，具体分布详见附件一。1.3物业用途：商业用途，包括但不限于办公、展示、销售等。第二条租赁期满回收事项2.1租赁期满时间：本合同约定的租赁期满时间为2024年12月31日。2.2回收程序：租赁期满后，租赁方应按照本合同约定的条件和程序，将物业交还给物业管理方。具体回收程序包括但不限于：2.2.1租赁方应在租赁期满前一个月内，向物业管理方提出回收申请，并提供相关证明文件。2.2.2物业管理方应在收到回收申请后七个工作日内，对申请进行审核，并向租赁方发出回收确认通知。2.2.3租赁方应在接到回收确认通知后的十个工作日内，按照物业管理方的要求，将物业交还给物业管理方。2.3.1租赁方已按照本合同约定履行完毕各项义务，包括但不限于支付租金、水电费等。2.3.2租赁方已按照物业管理方的要求，将物业恢复至租赁起始日的状态，包括但不限于清理场地、拆除自行安装的设施等。2.3.3租赁方已与物业管理方就物业回收相关事项达成一致，并按照约定办理了相关手续。第三条租赁方责任3.1.1支付租金：租赁方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金。3.1.2遵守物业管理规定：租赁方应遵守物业管理方的相关规定，包括但不限于物业使用、安全管理、环境卫生等。3.1.3保险：租赁方应按照物业管理方的要求，为物业投保，并提交保险单复印件给物业管理方备案。3.2.1使用物业：租赁方有权按照本合同约定使用物业。3.2.2提出合理建议：租赁方有权向物业管理方提出关于物业管理的合理建议。第四条物业管理方责任4.1.1物业服务：物业管理方应提供包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生等服务。4.2.1监管物业：物业管理方有权对物业进行监管，确保租赁方按照约定使用物业。4.2.2收取费用：物业管理方有权按照本合同约定收取租赁方的相关费用。第五条回收过程中的协调与配合5.1双方沟通协调机制：双方应建立有效的沟通协调机制，确保回收过程的顺利进行。具体包括但不限于：5.1.1双方应指定专人负责回收过程中的沟通协调工作。5.1.2双方应在回收过程中遇到问题时，及时进行沟通，共同寻求解决方案。5.2双方配合事项：双方在回收过程中应相互配合，共同完成回收工作。具体包括但不限于：5.2.1租赁方应按照物业管理方的要求，提供相关资料和文件。5.2.2物业管理方应提供必要的协助，确保租赁方顺利交还物业。第六条回收后物业处置6.1.1重新出租6.1.2自行使用6.1.3出售6.1.4其他合法方式6.2处置时间节点：物业管理方应在本合同约定的租赁期满后六个月内完成物业的处置。第八条赔偿责任8.1违约赔偿：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约赔偿责任。具体赔偿金额和方式，双方应协商确定。8.2损坏赔偿：租赁期间，租赁方因使用不当或者管理不善，导致物业损坏的，应承担相应的修理费用。如损坏情况严重，影响物业管理方正常使用的，租赁方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：自争议发生之日起，双方应在三十日内解决争议。如超过三十日未解决的，任何一方均有权采取法律手段解决争议。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：合同履行过程中，如需变更合同内容的，双方应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3.1租赁期满，租赁方按约定将物业交还给物业管理方。10.3.2双方协商一致提前终止合同。10.3.3合同约定的其他终止条件。第十一条双方信息保密11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限：双方信息的保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止后五年止。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方发生的合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容：第十四条附件14.1附件清单：14.1.1附件一：物业位置、面积及用途明细14.1.2附件二：租金支付标准及方式14.1.3附件三：物业管理规定14.1.4附件四：保险单复印件14.1.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的独立个体或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方同意引入第三方进行物业评估、审计或维修。2.1.2甲乙双方因合同履行需要，向第三方支付费用或转让权益。2.1.3甲乙双方与第三方签订补充协议，对合同内容进行变更或补充。第三条第三方责任及权利3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务。3.1.2第三方应确保其介入行为不影响甲乙双方的权利和义务。3.1.3第三方应承担因其自身原因导致的损失和费用。3.2第三方权利：第三方在本合同中的权利包括但不限于：3.2.1按约定获得相应的费用支付。3.2.2获得与甲乙双方商定的额外利益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系说明：第三方介入本合同的，不代表其成为甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方与甲乙方的合同关系仍应以本合同为准。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：甲乙双方同意，第三方介入本合同的，应签订书面补充协议，作为本合同的附件，附件中应明确第三方的权利、义务及责任。5.2说明：补充协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有约束力。第六条第三方责任限额6.1.1第三方应承担的赔偿责任，以其介入合同时的财产状况为限。6.1.2第三方如为法人，其责任限额为其注册资本；如为自然人，其责任限额为其个人财产。6.1.3甲乙双方同意，第三方责任限额的约定不免除第三方应承担的违约责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未履行补充协议约定的义务，或其履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2处理方式：甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方退出：第三方在本合同履行过程中，如需退出的，应提前三十日通知甲乙双方，并办理相关手续。8.2退出后果：第三方退出的，不影响本合同的继续履行。甲乙双方另有约定的，从其约定。第九条第三方与甲乙方的沟通协调9.2解决问题：双方在履行过程中遇到问题的，应及时沟通，共同寻求解决方案。第十条本部分与合同其他条款的关系10.1本部分与本合同其他条款的关系：本部分是对本合同第三方介入相关事项的补充约定，与本合同其他条款具有同等效力。10.2解释：本部分的解释权归甲乙双方共同所有，甲乙双方应按照本部分的约定履行合同。第十一条附件11.1附件：第三方介入补充协议范本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置、面积及用途明细附件要求：详细列出物业的具体位置、楼号、单元、门牌号、面积大小以及物业的用途等信息。附件二：租金支付标准及方式附件要求：明确租金的支付标准（如单价、总价等），以及租金的支付方式（如银行转账、现金支付等）。附件三：物业管理规定附件要求：列出物业管理方制定的物业管理规定，包括但不限于物业使用、安全管理、环境卫生等方面的规定。附件四：保险单复印件附件要求：提供租赁物业的保险单复印件，以证明保险已经购买并有效。附件五：其他相关文件附件要求：包括但不限于与物业相关的维修记录、物业评估报告等其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：2.1租赁方未按照约定支付租金。2.2租赁方未按照物业管理方的要求，遵守物业管理规定。2.3租赁方未按照约定使用物业，导致物业损坏。2.4租赁方未按照约定时间将物业交还给物业管理方。2.5物业管理方未按照约定提供物业服务。2.6物业管理方未按照约定时间处理物业回收事项。责任认定标准：3.1违约行为的认定：根据本合同的约定以及实际情况，判断一方是否构成违约行为。3.2违约责任的承担：根据本合同的约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如租赁方未按照约定时间支付租金，构成违约行为。根据本合同约定，租赁方应支付迟延履行违约金，违约金的标准为逾期租金的1%。如物业管理方未按照约定提供物业服务，构成违约行为。根据本合同约定，物业管理方应承担未提供服务期间的物业费用。全文完。2024年度租赁期满物业回收合同2本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期满回收条件2.1租赁期满时间2.2回收前提条件2.3回收流程第三条租赁期满前的准备工作3.1租赁方责任3.2物业管理方责任第四条物业回收过程中的协调4.1沟通协调机制4.2回收过程中的问题解决第五条租赁方物品清点5.1清点时间5.2清点人员5.3物品清单确认第六条设施设备检查6.1检查时间6.2检查人员6.3检查结果记录第七条物业损耗赔偿7.1赔偿标准7.2赔偿计算方法7.3赔偿支付方式第八条回收后物业维护8.1物业维护责任8.2维护费用承担第九条租赁方迁出保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还时间第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知10.3解除后的权益处理第十一条违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业的建筑面积为平方米，具体面积见附件一。1.3物业用途物业用作租赁方的经营活动，具体用途见附件一。第二条租赁期满回收条件2.1租赁期满时间租赁期满时间为2024年12月31日。2.2回收前提条件租赁方需按照合同约定完成所有义务，包括但不限于支付租金、物业管理费等。2.3回收流程物业回收流程如下：（1）租赁方在租赁期满前向物业管理方提交物业回收申请；（2）物业管理方在收到申请后五个工作日内进行审核；（3）审核通过后，双方共同进行物业清点和设施设备检查；（4）租赁方按照合同约定完成物品清点和赔偿事项；（5）双方签署物业回收确认书，办理物业交接手续。第三条租赁期满前的准备工作3.1租赁方责任（1）与物业管理方沟通确认回收事宜；（2）准备物品清点清单和赔偿计算依据；（3）与物业管理方协商确定回收时间；（4）按照合同约定腾退物业。3.2物业管理方责任（1）提供物业相关资料，包括但不限于物业结构、设施设备情况等；（2）与租赁方沟通确认回收事宜；（3）安排人员参与物品清点和设施设备检查；（4）准备物业回收过程中的协调和沟通工作。第四条物业回收过程中的协调4.1沟通协调机制双方应建立有效的沟通协调机制，确保物业回收过程中的问题能够及时解决。4.2回收过程中的问题解决双方应共同协商解决回收过程中的问题，如遇重大问题无法解决，可邀请第三方调解。第五条租赁方物品清点5.1清点时间租赁方需在租赁期满前完成物品清点，清点时间双方协商确定。5.2清点人员物品清点由租赁方和物业管理方共同派员参与，以确保清点的准确性和公正性。5.3物品清单确认清点完成后，双方共同签署物品清单，确认清点结果。第六条设施设备检查6.1检查时间设施设备检查时间由双方协商确定。6.2检查人员设施设备检查由租赁方和物业管理方共同派员参与。6.3检查结果记录检查结果由双方共同记录，并签署检查报告。第八条物业损耗赔偿8.1赔偿标准物业损耗赔偿标准按照附件二的规定执行。8.2赔偿计算方法赔偿金额根据损耗程度和赔偿标准进行计算。8.3赔偿支付方式赔偿金额通过银行转账方式支付。第九条回收后物业维护9.1物业维护责任租赁期满后，物业管理方负责物业的维护和管理工作。9.2维护费用承担物业维护费用由物业管理方承担。第十条租赁方迁出保证金10.1保证金金额租赁方需支付的迁出保证金金额为人民币万元。10.2保证金退还条件租赁方按照合同约定完成所有义务后，保证金予以退还。10.3保证金退还时间保证金将在租赁期满后十个工作日内退还给租赁方。第十一条合同解除11.1解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。11.2解除通知合同解除需书面通知对方。11.3解除后的权益处理合同解除后，双方按照合同约定处理尚未解决的权益。第十二条违约责任12.1违约定义违约是指一方未能履行合同约定的义务。12.2违约责任承担违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容双方其他约定内容见附件三。14.2附件清单附件清单见附件四。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方等。第十五条第三方介入情形15.1甲乙双方同意，如本合同在履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务方等，双方应提前协商确定第三方的选择标准、职责范围、费用承担等事项。15.2甲乙双方应确保第三方介入的事项符合法律法规的要求，并保证第三方的专业性和公正性。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。16.2第三方应保持独立性，不得与任何一方存在利益关联，以确保合同的公正性和客观性。16.3第三方在履行其职责过程中，如因过失导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方费用17.1甲乙双方应按照公平合理的原则，协商确定第三方的费用。17.2第三方费用的支付方式、支付时间等事项，由甲乙双方在合同中明确约定。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应根据合同履行过程中第三方的职责范围和影响力，约定第三方的责任限额。18.2第三方责任限额的具体数额或计算方法，由甲乙双方在合同中明确约定。18.3如第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系仅为合同履行过程中的服务提供者，不改变甲乙双方之间的合同关系。19.2甲乙双方应承担的合同义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中明确约定。20.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务交接给甲乙双方，并协助甲乙双方继续履行合同。第二十一条违约责任21.1甲乙双方如违反本合同关于第三方介