2024年度企业房屋买卖合同书范例模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业房屋买卖合同书范例模板本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条隐私保护9.1保护买受人隐私9.2保护出卖人隐私第十条房屋交易过程中的其他费用10.1交易税费10.2物业费10.3水电费等其他费用第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条合同签订地点和时间12.1签订地点12.2签订时间第十三条合同正本及副本13.1合同正本一份13.2合同副本若干份第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3法定代表人：（买受人法定代表人）1.2.4联系方式：（买受人联系方式）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：（房屋结构类型，如：住宅、商业等）2.3房屋面积：××平方米2.4房屋所有权证号：×××××××××第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：￥××,×××元整（大写：人民币××,×××元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起×日内，向出卖人支付房屋成交价的30%作为定金，定金支付后不再退还。3.2.2买受人应于交付日期前×日内，向出卖人支付房屋成交价的60%。3.2.3买受人应于房屋过户完成后×日内，向出卖人支付房屋成交价的10%。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起×日内3.3.2第一次付款时间：交付日期前×日内3.3.3第二次付款时间：房屋过户完成后×日内第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起×日内4.2房屋过户手续：买受人应按照法律规定和出卖人的合理要求，配合办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应在发现问题之日起×日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后×日内采取修复措施。如出卖人未在规定时间内修复或修复后仍存在质量问题，买受人可要求降低房价或解除合同。5.3保修期限：自房屋交付之日起，出卖人应对房屋进行保修，保修期限为×年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价的10%作为违约金。6.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付房价的5%作为违约金。6.2买受人违约责任：6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价的，应向出卖人支付房价的5%作为违约金。6.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应向出卖人支付房价的10%作为违约金。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地7.3争议解决时效：买受人应在发现或应当发现违约行为之日起×年内提出争议解决要求。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。任何一方提出变更要求的，应书面通知对方，经对方确认后生效。8.3合同终止：合同履行完毕或者合同约定的解除条件成就时，合同终止。合同终止后，双方应当根据合同约定处理未了事项。第九条隐私保护9.1保护买受人隐私：出卖人不得泄露买受人的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。9.2保护出卖人隐私：买受人不得泄露出卖人的个人信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。第十条房屋交易过程中的其他费用10.1交易税费：买受人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费双方可协商确定。10.2物业费：买受人自交付之日起，应按照物业管理公司规定支付物业费。10.3水电费等其他费用：买受人自交付之日起，应承担房屋的水电费等其他日常费用。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后×日内，出卖人应向买受人提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后×日内，买卖双方应向对方提供身份证明复印件。11.3其他重要文件：本合同签订后×日内，出卖人应向买受人提供与房屋买卖有关的其他重要文件。第十二条合同签订地点和时间12.1签订地点：××省××市××区××路××号12.2签订时间：××年××月××日第十三条合同正本及副本13.1合同正本一份：本合同一式三份，双方各执一份，另一份留存备案。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权根据合同约定和法律规定，获得相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、职责和介入时间等。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行过程中产生的过失和违约行为承担相应的责任，但对其责任限额有约定的，从其约定。3.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，第三方责任限额为其违约行为所造成的直接损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方履行合同约定的义务，并接受甲方的监督和检查。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方履行合同约定的义务，并接受乙方的监督和检查。4.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应保证其履行行为符合甲乙方的合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用：第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。6.2第三方费用支付方式：甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，及时支付第三方介入费用。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方及时披露与其履行合同有关的信息，包括但不限于身份证明、资质证明等。7.2第三方信息真实性：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，第三方应承担相应责任。第八条第三方违约的赔偿责任8.1第三方违约赔偿：第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。8.2第三方违约赔偿限额：第三方赔偿限额为其违约行为所造成的直接损失，但不超过其收取的费用总额。第九条第三方退出合同9.1第三方退出条件：第三方在本合同履行过程中，如有特殊情况需要退出，应提前书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后果：第三方退出后，其未履行完毕的义务由甲乙双方协商解决。第十条法律法规的变化10.1如法律法规发生变化，导致第三方无法履行本合同义务的，第三方应立即通知甲乙双方。10.2甲乙双方应按照法律法规的规定，协商调整本合同相关条款，以确保合同的合法性。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同解除：本合同履行完毕或者合同约定的解除条件成就时，合同解除。第十二条争议解决12.1争议解决途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同签订地12.3争议解决时效：买受人应在发现或应当发现违约行为之日起×年内提出争议解决要求。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。13.3合同终止：合同履行完毕或者合同约定的解除条件成就时，合同终止。第十四条附件14.1第三方资质证明：第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件，以证明其履行能力。14.2第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：第三方资质证明附件4：第三方介入协议附件5：房屋交易过程中的费用清单附件6：房屋质量问题修复记录附件7：物业服务合同复印件附件8：水电费等其他费用清单附件9：第三方服务费用支付凭证附件10：合同履行过程中的其他重要文件附件1至附件10的具体要求和说明：1.附件1：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.附件2：买卖双方身份证明复印件，应包括身份证、护照等有效证件，并确保证件信息清晰可辨。3.附件3：第三方资质证明，应包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方具有履行合同的能力。4.附件4：第三方介入协议，应详细列明第三方的职责、权利、义务以及介入的时间和条件等。5.附件5：房屋交易过程中的费用清单，应详细列明各项费用的名称、金额和支付时间等。6.附件6：房屋质量问题修复记录，应详细记录房屋质量问题的描述、修复措施和修复结果等。7.附件7：物业服务合同复印件，应包括物业服务合同的主要条款，如服务内容、服务期限等。8.附件8：水电费等其他费用清单，应详细列明水电费等其他费用的名称、金额和支付时间等。9.附件9：第三方服务费用支付凭证，应包括支付金额、支付时间和支付方式等。10.附件10：合同履行过程中的其他重要文件，应包括影响合同履行的重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋的。2.甲方未能按照约定办理过户手续的。3.甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方指出后未能及时修复的。4.甲方未按照约定支付房价的。5.乙方未能按照约定时间支付房价的。6.乙方未按照约定接收房屋的。7.第三方未能按照约定履行其职责的。8.第三方提供的信息不真实、准确、完整的。9.第三方未能保证房屋质量的。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付房价的10%作为违约金。2.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房价的20%作为赔偿金。3.甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方指出后未能及时修复的，甲方应承担修复费用。4.甲方未按照约定支付房价的，应向乙方支付房价的5%作为违约金。5.乙方未能按照约定时间支付房价的，应向甲方支付房价的5%作为违约金。6.乙方未按照约定接收房屋的，应向甲方支付房价的10%作为违约金。7.第三方未能按照约定履行其职责的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.第三方提供的