2024年度存量房买卖合同（含装修、家具家电）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同（含装修、家具家电）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2装修物3.3家具家电第四条合同价格4.1房屋买卖价格4.2装修物价值4.3家具家电价值4.4总价款第五条付款方式及时间5.1首付款5.2贷款额度及支付时间5.3尾款支付时间5.4付款方式第六条房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户时间及费用第七条房屋质量及保修7.1质量标准7.2保修范围7.3保修期限第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2物业费及水电气费10.3装修及家具家电搬运第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2装修物清单11.3家具家电清单第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同生效条件13.1合同签字盖章13.2相关政府部门审批第十四条合同终止及解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件及后果第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：省（自治区、直辖市）市（地、州、盟）县（市、区、旗）街道（镇、乡）路号（小区、栋号）单元号2.2房屋结构房屋结构：住宅/别墅/公寓等2.3房屋面积房屋建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：第三条买卖标的3.1房屋所有权乙方购买甲方的房屋所有权，包括但不限于房屋本身及其附属设施和土地使用权。3.2装修物甲乙双方确认，房屋内的装修物（包括但不限于墙面、地面、天花板装修，家具、家电等）归乙方所有，并包含在房屋买卖价格中。3.3家具家电甲乙双方确认，房屋内的家具家电（具体清单见附件）归乙方所有，并包含在房屋买卖价格中。第四条合同价格4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元4.2装修物价值装修物价值为人民币（大写）：元整（小写）：￥元4.3家具家电价值家具家电价值为人民币（大写）：元整（小写）：￥元4.4总价款房屋买卖、装修物及家具家电的总价款为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第五条付款方式及时间5.1首付款乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.2贷款额度及支付时间乙方自行办理购房贷款，贷款额度及支付时间按照银行贷款政策和乙方与银行签订的贷款合同执行。5.3尾款支付时间乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付尾款，尾款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。5.4付款方式付款方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：账户名称：账户号码：开户银行：第六条房屋交付及过户6.1交付时间甲方应在合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及装修物、家具家电无瑕疵；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）甲方结清物业费、水电气费等相关费用。6.3过户时间及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户时间及费用按照相关部门的规定执行。过户费用由乙方承担。如甲乙双方因故不能按本合同约定完成房屋买卖，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的1%作为违约金。第八条争议解决如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家相关政策规定，共同承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费金额及承担方式，按照税收政策执行。10.2物业费及水电气费自乙方入住之日起，物业费、水电气费等费用由乙方承担。甲方应向乙方提供相关费用缴纳的账户信息。10.3装修及家具家电搬运甲乙双方约定，由甲方负责将房屋内的装修物及家具家电搬运至乙方指定的地点。搬运费用由乙方承担。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2装修物清单11.3家具家电清单第十二条签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：第十三条合同生效条件本合同在甲乙双方签字盖章后，经相关政府部门审批生效。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向合同签订地或者甲方所在地的居民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交易税费甲乙双方应按照国家相关政策规定，共同承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费金额及承担方式，按照税收政策执行。10.2物业费及水电气费自乙方入住之日起，物业费、水电气费等费用由乙方承担。甲方应向乙方提供相关费用缴纳的账户信息。10.3装修及家具家电搬运甲乙双方约定，由甲方负责将房屋内的装修物及家具家电搬运至乙方指定的地点。搬运费用由乙方承担。10.4房屋维修保养乙方应按照房屋的使用说明和维护手册，妥善使用和维护房屋及其附属设施。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2装修物清单11.3家具家电清单11.4其他相关文件第十二条签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：第十三条合同生效条件本合同在甲乙双方签字盖章后，经相关政府部门审批生效。第十四条合同终止及解除14.1合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋买卖、装修物及家具家电交付等义务履行完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件。14.2合同解除条件及后果甲乙双方同意解除合同的，应签署解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。合同解除后的后果，依照合同约定和法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构以及其他与房屋买卖transaction相关的服务提供商。第三方是指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：（1）房屋买卖信息的发布与推广；（2）房屋价格的评估与咨询；（3）房屋交易的代理与中介服务；（4）贷款申请与咨询服务；（5）房屋过户手续的代办服务；（6）其他与房屋买卖相关的辅助服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内的事项。第三方对于非其服务范围内的事项，不承担责任。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。第三方应保证其提供的服务不违反相关法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方权利第三方有权按照行业规定和服务协议，向甲乙双方收取服务费用。第三条第三方服务费用3.1服务费用第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照第三方服务协议承担。3.2费用支付甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，及时支付服务费用。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未能履行其服务协议中的约定，导致本合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额，限于其服务费用。对于因第三方违约导致的间接损失或特殊损失，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，由第三方服务协议规定。第三方对甲方提供的服务，视为对甲方的授权。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，由第三方服务协议规定。第三方对乙方提供的服务，视为对乙方的授权。第六条第三方介入的程序6.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方提供服务。6.2第三方服务协议签订甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.3第三方服务实施第三方按照服务协议的约定，为甲乙双方提供服务。第七条第三方责任划分7.1第三方责任划分原则第三方责任划分遵循谁委托、谁受益、谁负责的原则。7.2第三方责任承担第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，由甲乙双方按照委托关系和法律规定承担相应责任。第八条第三方介入的变更8.1变更情形如因客观原因需要变更第三方服务provider，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。8.2变更程序变更协议应明确新的第三方服务provider，并经甲乙双方签字盖章后生效。第九条第三方退出9.1第三方退出条件（1）甲乙双方协商一致，解除第三方服务协议；（2）第三方服务协议约定的服务期限届满；（4）法律、法规规定的其他退出条件。9.2退出程序第三方退出本合同，应提前通知甲乙双方，并按照服务协议约定处理后续事宜。第十条第三方信息保密10.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条第三方违约的法律后果第三方违约的，应依法承担违约责任。若第三方违约行为导致甲乙双方发生争议，按照本合同争议解决条款处理。第十二条第三方权利义务的继承本合同项下第三方的权利义务，在不违反法律法规的前提下，可由第三方服务协议约定转让或者继承。第十三条甲方乙方的告知义务甲乙双方应如实告知第三方与房屋买卖相关的信息，确保第三方能够准确、全面地提供服务。第十四条第三方服务评价第十五条第三方介入后的合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本信息，包括房屋所有权人、房屋坐落、土地使用权人、证号、登记日期、发证日期等。附件2：装修物清单附件内容要求：详细列明房屋内的装修物，包括装修项目的名称、材质、品牌、型号、数量等信息。附件3：家具家电清单附件内容要求：详细列明房屋内的家具家电，包括家具家电的名称、品牌、型号、数量、购置时间等信息。附件4：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件5：房屋交易税费清单附件内容要求：详细列明房屋交易过程中产生的税费项目、金额、承担方等信息。附件6：物业费及水电气费清单附件内容要求：详细列明物业费、水电气费等费用的计算方式、缴费周期、缴费金额等信息。附件7：装修及家具家电搬运服务协议附件内容要求：明确装修及家具家电搬运的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。附件8：房屋维修保养服务协议附件内容要求：明确房屋维修保养的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、提供的房屋不符合约定条件等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付款项、提供的信息不真实等。3.第三方未按照服务协议约定履行义务，如延迟提供服务、服务不符合约定标准等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付给对方合同总价款的1%作为违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违