云南滇池东岸江尾村农博园项目一组团产业定位规划构思

云南农博园项目一组团(河尾村)产业规划构思云南·

昆明1

关于伟光汇通2

项目总体定位3

一

组团产业发展定位4一组团产业建设时间计划及社会效益目

录CONTENTS关于伟光汇通人古镇(云南·

是雄)—

国家AAAA

级旅游景区深州古城(河北·

滦州)—

国家AAAA

级旅游景区田州古城(广西·

田阳)—-国家AMAA

级旅游最区零陵古城(湖南

·永州)一

国

家AAAA

级旅游景区定远古城(安微

·定远)-

—

国

家AAA

级旅游景区管仲老街(安微

·阜阳)石羊古镇(云南

·是雄)—

国

家AAAA

级旅游景区西河印象(云南-是雄)皇家译站(河南

·驻马店)锦绣古镇(广西·

靖西)—

国家AAAA

级旅游景区金山古镇(云南·

楚雄)—

国家AAA

级

旅

游

景

区洋湖水街(湖南

·长沙)沂州古城(山东

·

临沂)武安文施小镇(河北

·邯帽)心学古错(江西

·金溪兰陵王城(山东

·兰陵1

9

个省/自治区/直辖市1

4

个在运营小镇1

8

个在建小镇近

2

0

个在筹备的小镇●

已进驻省份已签约即将进驻省份截至2022年3月

atMa中国文旅产业小镇运营商截止2022年8月，伟光汇通在全国已经建成营

运项目14个；其中4A级景区9个，3A级景区4个；

总建成营运规模17000多亩，建成项目年接待游客

量达5860万人次；

在建项目18个，已营运、在建、

待建项目累计超过50个；

在建、待建规模达

37774亩，总投资超过1400亿元，项目分布于全

国19个省、直辖市，为各项目属地城市发展创造了良好的经济效益和社会效益。

-企业情况简介中国文旅古镇第一品牌打造精品古镇

·运营传世古镇三轮驱动全产业链生态格局楚雄舞风湿地文施小镇(云南楚旗)传族古镇(云南

·芒市)璃丽古城(云南

·瑞丽)湘西秘境(湖南

·吉首)南中囊城(云南

·

曲靖)关圣古镇(湖北

·真阳)受里小镇(重庆

·泊陵)津湾古镇(河南

·津河)汉水九歌(湖北

·十堰)楚雄汽车小镇(云南

·楚雄)郊国古城(山东

·

临沂)花瓷古镇(河南

·鲁山)盐都古城(河南

·舞阳)开州故城(重庆

·开州)鄭国古城(山东

·

临沂济州古城(山东

·济宁)真定故事小镇(河北

·正定)淡水古城(广东

·惠州)聂耳音乐小镇(云南

·玉溪)雪都古城(江西

·船州)郸吴镇全镇域文旅项目(浙江

·安吉)滴江古镇(广西

·桂林)宋凤古城(山东

·济南)大唐东渡港(江苏-张家港闽南老家(福建

·

津州闻川运河古城(浙江·

嘉0蔺州古城(四川

·

泸州游登关古镇(江苏

·苏州)西江古镇(广东

·

肇庆伟光汇通

CCTID

已开发运营项目●

已签约在建项目●

已签约待建项目让

城

市

更

中

国运用伟光汇通全体系的项目运营管理能力，及丰富的资源优势，让城市名片更加闪亮运专业化运营管理能力及资源整合优势伟光汇通CCTID让城市更

中

国中国旅行社

I

.科大讯飞iFLYTEKNIOCAPITAL

HUAWEITencent

腾讯GroupePierre&VacancesenterParcsC-〕阿里云锋尚文化FUNSHINECULTUR芒果互娱MANGOFUN麋鹿星球cOA

T

PAARK阳季度例乐园

-企业情况简介四干余家产业资源及商户资源，多行业头部产业资源，为项目运营落地保驾护航品牌商业资源战略合作类：阳光传媒太阳季集团袁家村上海景域护妈妈集团阿里大数据途家隐居集团悦榕庄山里寒舍—连锁式乡村精品度假酒店花间堂—中国民宿第一品牌永新华韵集团芒果互娱文金所·

中国旅行社总社·

中国国际旅行社总社·

中青旅控股股份有限公司·

中国康辉旅行社有限责任公司·

中国和平国际旅游有限责任公司·

康辉旅行社有限公司·

深圳市海外国际旅行社有限公司·

山东省中国旅行社·

四川省中国国际旅行社有限责任公司·

成都中国青年旅行社·

重庆渝之旅国际旅行社有限公司等近千家旅行社资源

…

.特色旅游商品产业孵化华熙生物LOOMAGE

BIOTECH网

萌萌屋装配式建筑科技

久事体育PlereaVanes

中体产业集团股份有限公司老百姓的具有生活气息的、传统的和经久不衰的、特色的文化，“市井文化”资原却也成为了人们追寻过

去那种最质朴、原始、纯真的生活方式而认同的一种文化现象和文化认同。各族人民世代相传并视为其文化遗产组成部分的各种传统文化表现形式。活力非遗文化创意资源是指旅游地区和城市的特有的当地特点和特色的商品。包括旅游纪念品、工艺品、土特产品、食品茶叶、服装丝绸、陶器盗器、文物复制品、字画等等。干家旅行社资源·

市井文化资源

非遗文化资源tujia途家移

途

中

家伟光汇通

CCTID让

城

市

更中国康辉旅游文

金

所特色旅游商品CYTS中青旅“五大服务、七大场域、十五个触点”的运营体系轻奢

特色

房车帐篷

亲子

文化

休闲露营

美食

营地酒店

乐园

活动空间目前，伟光汇通星河户外休闲度假项目已经分别在楚雄和罗平落地开业，20

22年7月至今，累计

接待游客超过100万人次。同期，已经签约建设的项目包括文山盘龙河、普者黑、曲靖沾益西河

公园、经开区南中爨城等项目。未来2年，计划建成包括丽江拉市海、大理环洱海、保山清华海、

德宏、芒市、瑞丽、大盈江湿地公园、弥勒等项目在内的分布在云南7个地州市的近20个项目。伟光汇通

CCTID让城市更

中

国

-企业情况简介新产业业务简介「伟光星河·一站式生态休闲度假综合体」我们将伟光汇通20余年深耕文旅产业积累的成功经验，带入户外休闲度假产业的发展和营运管理中，以“客户体验为驱动”,通过户外运

动、精品酒店、野奢露营、特色餐饮、房车俱乐部、亲子乐园、科普研学、康养度假等业态的引入，营造多层次、多空间、多元化场景，

形成“五大服务、七大场域、十五个触点”的产业营运体系，不断实现从经营空间到经营客群的升级。序号

所属城市

所在区域

项目选址1文山市

盘龙河南段2文山壮族苗族自治州普者黑景区3丘北县东湖东侧4红河哈呢族彝族自治州弥勒市高尔夫球场5曲靖市经开区南中爨城6曲靖市沾益区城市公园7罗平县航空露营地8芒市大河9芒市芒究水库10傣

族古

镇

周

边11德宏傣族景颇族自治州盈江县大盈江湿地公园12弄莫湖公园13瑞丽市瑞丽古城周边14保山市保山市青华海公园15丽江市丽江市拉市海公园16大理白族自治州大理市环洱海环线部分推进项目列表伟光汇通新产业平台伟光星河营地6大核心优势投资见效快快速落地呈现当年即可运营

模式可复制

一年形成规模两年形成品牌

-企业情况简介伟光汇通

CCTID让城市更

中

国微度假漫生活罗平伟光星河花海营地实景视频项目总体定位贰初步思路沟通核心区及周边现状村/田/水/湿地组合优越的旅游交通区位优美的滇池水岸风光优良的生态基底环境优质的农业产业基础村落

农田种植区湿地②卧龙村水渠生态农业示范区江尾村现状建设区分散式建设及设施农用地

基本农田种植管控区生态种植展示区用地分类用地面积

(HA)用地面积

(亩)用地占比(%)生态农业示范区22.60HA339亩8%江尾村现状建设区26.93HA404亩9%分散式建设及设施农用地65.60HA984亩22%基本农田种植管控区82.80HA1242亩28%生态种植展示区95.13HA1427亩32%核心区规划范围293.06HA4396亩100%核心区范围总计4395亩(2.93平方公里)其中规

划预留建设用地772亩；现状村庄用地419亩；设

施农业区域现状耕地1197亩；生态农业发展区域

2007亩；以上用地除村庄用地之外，已完成政府

收储，其中包含1873亩已完成征转批复未供。贰理缩的陋核心区用地情况核心区土地盘点-初步思路沟通瞄准一个目标，打造产业典范聚焦花卉和小浆果主题，综合考虑昆明花卉优势、产业发展、滇池湖滨农业绿色发展、滇池沿岸湖滨生态建设，打造世界一流、国内顶尖的农业博览园高原特色农博东方名片

文旅农商融合云南典范国家湖滨农业绿色发展示范区云南高原特色农产品展示中心国际花卉全产业链示范区国家产业融合发展示范区国际花卉产业聚集区云南高原特色现代农业总部经

济中心一组团产业定位叁一组团产业发展初步思路沟通口项目核心区范围紧邻滇池，生态环境敏感，限制要素多。滇池湖滨生态红线和滇池湖泊生态黄线将核心区范围划分为保护核心区和保护缓冲区。

核心区范围内除已有的江尾村外，尚有基本农田种植管控区。同时，即将颁布的《滇池保护条例》对项目的用地和产业发展亦存在部分不确定

因素。更多免费方案资料加微信：jychq02口鉴于上述因素综合考量，建议选取河尾村与环湖路围合区域内的保护缓冲区作为项目一

组团用地，用地规模约为300

亩。核心区范围示范区范围薄池湖滨生态红线

滇池湖泊生态黄线保护核心区保护缓冲区5001000m

0

250基本农田种植管控区约

1242亩(其中湖滨红

线内约194亩)江尾村现状建设

区约401亩5001000m现有生物资源1000250100活动拓展区域——滑翔伞体验活动拓展区域——热气球公园活动拓展区域——射击射箭俱乐部1910

U

0室外的射箭室内的荷枪实弹

既可以体验“狩猎”的狂野

又可以体验“狙击”的专业活动拓展区域——马术俱乐部田园风光游览区——自然观光田园风光游览区——生态公园休闲娱乐区——营地美食休闲娱乐区——营地娱乐住宿区域——野奢酒店住宿区域——营地体验健康美容区深入自然的康养美容空间为都市人群提供SPA、瑜伽、健身、按摩

中心、美容等服务满足游容健康和美容方面的需求。教育文化区游客服务区包括停车场、储物柜、更衣室、洗手间、

商店等配套设施，为游客提供便利和服务。

其中商店可以出售一些旅游纪念品和特色

商品，吸引游客购买。一组团产业投资匡算及社会效益一组团建设运营时间规划以2023年4月启动项目一组团建设推演，预计6个月完成建设，2023年10月建成营业口

社会效益打造新型户外营地综合体，满足游客“四季出行”的梦想引领云南全域旅游转型升级成为大滇西、滇东南双环线户外休闲度假产业发展新引擎。增加税收、拉动就业、带动相关产业及经济增长营运指标增长率：

项目营运成熟后，游客量、旅游收入预估年增长率约为15

%;项

目文旅康养度假产业项目：项目将为环滇池区域新增40个以上的文旅康养度

假产业