2024年度物业服务合同.2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同.本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方拥有的物业信息1.4乙方提供的物业服务内容第二条服务期限2.1合同的有效期为2024年度2.2服务开始日期与结束日期第三条服务内容与标准3.1物业维护与管理3.2物业安全保障3.3环境卫生管理3.4绿化管理3.5设施设备维护3.6其他服务内容第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五条甲方义务5.1按时支付物业服务费用5.2遵守物业管理规定5.3配合乙方进行物业管理工作第六条乙方义务6.1提供专业的物业服务6.2确保物业安全与环境卫生6.3定期报告物业运行状况第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件7.3合同终止后的相关处理事项第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向第三方调解机构申请调解9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2未经对方同意不得泄露合同信息第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的影响与处理第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效的条件12.2合同的修改与解除条件第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条签署14.1合同的签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4双方盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的物业信息物业名称：×××小区物业地址：×××市×××区×××路×××号物业类型：住宅小区物业面积：总建筑面积约为××××平方米1.4乙方提供的物业服务内容乙方提供的物业服务包括：物业维护与管理、物业安全保障、环境卫生管理、绿化管理、设施设备维护等。第二条服务期限2.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2服务开始日期：2024年1月1日服务结束日期：2024年12月31日第三条服务内容与标准3.1物业维护与管理乙方应负责物业的日常维护与管理，确保物业设施的正常运行，维护物业的价值和品质。3.2物业安全保障乙方应制定并执行物业安全保障措施，确保物业内居民的人身及财产安全。3.3环境卫生管理3.4绿化管理乙方应负责物业的绿化管理，保持绿化区域的景观效果，提供优美的居住环境。3.5设施设备维护乙方应负责物业内设施设备的日常维护，确保设施设备的正常使用。3.6其他服务内容乙方应提供其他双方约定的物业服务内容。第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式物业服务费用按建筑面积计算，每平方米每月××元。4.2物业服务费用的支付方式甲方应按月支付物业服务费用，每月底前支付当月物业服务费用。4.3物业服务费用的调整机制物业服务费用根据市场行情及甲方物业实际情况进行调整，调整周期为一年。第五条甲方义务5.1按时支付物业服务费用甲方应按时支付乙方物业服务费用，不得延迟支付。5.2遵守物业管理规定甲方应遵守物业管理的有关规定，配合乙方进行物业管理工作。5.3配合乙方进行物业管理工作甲方应积极配合乙方进行物业管理工作，提供必要的协助和支持。第六条乙方义务6.1提供专业的物业服务乙方应提供专业的物业服务，确保物业的安全、环境及设施设备维护等方面达到约定标准。6.2确保物业安全与环境卫生乙方应确保物业的安全与环境卫生，及时处理突发状况，保障甲方及居民的人身及财产安全。6.3定期报告物业运行状况乙方应定期向甲方报告物业运行状况，及时告知甲方物业的相关信息。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，未能按时支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。8.2乙方违约责任乙方未能按照约定提供物业服务的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。第九条争议解决9.1双方协商解决双方在合同执行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2向第三方调解机构申请调解协商不成的，双方可向第三方调解机构申请调解。9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对合同的内容予以保密，不得向第三方泄露。10.2未经对方同意不得泄露合同信息未经对方同意，任何一方不得泄露合同的信息和内容。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响与处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受到影响的方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件的影响，协商解决合同的履行问题。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效的条件本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。12.2合同的修改与解除条件合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中约定。13.2附加条款的效力附件中的附加条款与本合同具有同等效力。第十四条签署14.1合同的签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2甲方代表签字甲方代表：×××14.3乙方代表签字乙方代表：×××14.4双方盖章甲方盖章：×××公司乙方盖章：×××物业管理公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及到除甲乙方以外的其他方的权益、义务或责任。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当合同执行过程中涉及到第三方权益、义务或责任时，甲乙方应立即通知第三方。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并书面确认。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的确定当第三方介入时，甲乙方应与第三方明确各自的权益、义务和责任。3.2第三方责任限额的设定第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方的主体性质、行为性质和合同约定确定。第四条第三方介入的附加条款4.1第三方权益的保障甲乙方应确保第三方的合法权益不受损害，并遵守相关法律法规。4.2第三方责任的履行第三方应按照合同约定履行其责任，并承担相应义务。4.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同附件中进行明确。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决当第三方介入引发争议时，甲乙方应通过友好协商解决。5.2第三方争议的解决途径协商不成的，任何一方均有权向第三方提出投诉或索赔，并要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入的费用当第三方介入导致额外费用产生时，甲乙方应按照合同约定分担该费用。6.2第三方介入的时间第三方介入的时间应根据实际需要确定，并在合同中予以明确。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是合同的当事人，应共同遵守合同约定。7.2第三方与物业的关系第三方对物业的管理、维护和保养等行为，应符合合同约定和相关法律法规。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙方协商一致，并书面确认。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约责任第三方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。9.2甲乙方违约责任甲乙方未能履行合同约定，导致第三方违约的，应承担相应责任。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方保密义务第三方应对合同的内容予以保密，不得向第三方泄露。10.2第三方泄露合同信息的处理第三方泄露合同信息导致甲乙方损失的，应承担相应责任。第十一条第三方介入的不可抗力11.1不可抗力事件的定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的影响与处理因不可抗力事件导致第三方无法履行合同的，第三方应立即通知甲乙方，并根据事件的影响，协商解决合同的履行问题。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入的效力第三方介入的条款对本合同具有同等效力。12.2第三方介入的修改与解除第三方介入的修改与解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十三条补充条款13.1补充条款的效力本合同附件中的补充条款与本合同具有同等效力。13.2补充条款的变更与解除补充条款的变更与解除应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十四条签署14.1合同的签署日期本合同附件与2024年1月1日签署。14.2甲方代表签字甲方代表：×××14.3乙方代表签字乙方代表：×××14.4第三方代表签字第三方代表：×××14.5双方盖章甲方盖章：×××公司乙方盖章：×××物业管理公司第三方盖章：×××第三方机构第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括但不限于物业的规模、设施、入住率等。附件二：物业服务内容与标准详细清单详细列出乙方提供的物业服务内容，以及各项服务的具体标准。附件三：物业费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、支付方式和费用调整机制。附件四：物业管理规定详细列出甲方应遵守的物业管理规定，以及乙方应执行的物业管理措施。附件五：第三方服务供应商名单及合同列出第三方服务供应商的名单，以及甲乙双方与第三方服务供应商签订的合同。附件六：物业维护与管理计划详细描述物业维护与管理计划的实施步骤、时间安排和预期效果。附件七：安全保障措施及应急预案详细列出乙方应采取的安全保障措施，以及应对突发事件的应急预案。附件八：环境卫生管理计划详细描述环境卫生管理计划的实施步骤、时间安排和预期效果。附件九：绿化管理计划详细描述绿化管理计划的实施步骤、时间安排和预期效果。附件十：设施设备维护计划详细描述设施设备维护计划的实施步骤、时间安排和预期效果。附件十一：物业运行状况报告模板明确乙方应提交的物业运行状况报告的格式和要求。附件十二：违约行为及责任认定清单详细列出合作中所有涉及到的各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件十三：争议解决方式及流程详细描述争议解决的途径、方式和流程。附件十四：保密协议明确甲乙双方及第三方之间的保密义务和保密内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业服务。3.第三方未按照约定提供服务或产品。4.甲方未遵守物业管理规定。5.乙方未执行物业管理措施。6.第三方服务供应商未履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费用，乙方应书面催告，甲方应在收到催告后×日内支付费用，否则乙方有权解除合同。2.乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在合理期限内履行合同，乙方逾期不履行的，甲方有权解除合同。3.第三方未按照约定提供服务或产品，甲方有权要求第三方在合理期限内履行合同，第三方逾期不履行的，甲方有权解除与第三方的合同。4.甲方未遵守物业管理规定，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，甲方逾期不改正的，乙方有权采取必要措施保障物业的安全与秩序。5.乙方未执行物业管理措施，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。6.第三方服务供应商未履行合同义务，甲方有权要求第三方服务供应商在合理期限内履行合同，第三方逾期不履行的，甲方有权解除与第三方的合同。示例说明：如果甲方未按时支付物业服务费用，乙方应书面催告甲方在收到催告后10日内支付费用。如果甲方逾期不支付，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。如果乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在合理期限内履行合同。如果乙方逾期不履行，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。如果第三方未按照约定提供服务或产品，甲方有权要求第三方在合理期限内履行合同。如果第三方逾期不履行，甲方有权解除与第三方的合同，并有权要求第三方支付违约金，违约金为合同总额的10%。全文完。2024年度物业服务合同.2本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业服务内容2.1物业范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准第三条物业服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整机制第五条物业服务人员的配备和管理5.1物业服务人员的数量和资质要求5.2物业服务人员的培训和管理5.3物业服务人员的职责和权利第六条物业服务质量的监督和检查6.1甲方对物业服务质量的监督和检查6.2乙方对物业服务质量的监督和检查6.3丙方对物业服务质量的监督和检查第七条物业维修和保养7.1物业维修和保养的范围7.2物业维修和保养的时间安排7.3物业维修和保养的质量要求第八条物业安全管理8.1物业安全管理的范围8.2物业安全管理的时间安排8.3物业安全管理的责任和要求第九条物业环境管理9.1物业环境管理的范围9.2物业环境管理的时间安排9.3物业环境管理的责任和要求第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的时效第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围13.2保密信息的保护措施和期限第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义定义：指物业的所有者或者法律上的物业使用人，负责与乙方签订物业服务合同，并按照合同约定享受物业服务。定义：指根据合同约定，向甲方提供物业管理服务的公司。1.3丙方：无定义：指在本合同中不负有任何义务的第三方。第二条物业服务内容2.1物业范围乙方负责管理的物业范围包括：住宅小区、商业大厦、停车场、绿化区域等。2.2物业服务项目乙方提供的物业服务项目包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业管理及安全监控；（4）物业公共区域的维护维修；（5）物业服务人员的培训和管理；（6）法律法规规定的其他物业服务项目。2.3物业服务标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合约定的物业服务，确保物业的正常运行和使用。第三条物业服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式物业服务费用按照建筑面积、物业服务项目及服务标准等因素计算，具体费用标准见附件一。4.2物业服务费用的支付方式甲方应按照约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用，支付方式可以为现金、转账等。4.3物业服务费用的调整机制物业服务费用根据市场行情和甲方乙方的协商，可以进行相应的调整，调整机制见附件二。第五条物业服务人员的配备和管理5.1物业服务人员的数量和资质要求乙方应根据物业的规模和服务项目，配备足够数量的服务人员，并确保服务人员的资质符合国家相关法律法规的要求。5.2物业服务人员的培训和管理乙方应对物业服务人员进行定期培训，提高服务质量和效率，并建立完善的服务人员管理制度。5.3物业服务人员的职责和权利物业服务人员应按照合同约定，履行物业管理和服务职责，维护甲方的合法权益，同时享有相应的劳动权益。第六条物业服务质量的监督和检查6.1甲方对物业服务质量的监督和检查甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，并提出改进意见和建议。6.2乙方对物业服务质量的监督和检查乙方应定期对物业服务质量进行自我检查和评估，及时发现和解决问题，提高服务质量。6.3丙方对物业服务质量的监督和检查丙方在本合同中不负有任何义务，无需对物业服务质量进行监督和检查。第八条物业维修和保养8.1物业维修和保养的范围乙方负责对物业内的设施设备进行日常维修和保养，包括但不限于：电梯、供水供电系统、消防设施、空调通风系统、排水系统等。8.2物业维修和保养的时间安排乙方应保证维修和保养工作在甲方提出申请后的48小时内完成，特殊情况除外。8.3物业维修和保养的质量要求乙方应按照相关法律法规和行业标准进行维修和保养，确保设施设备的正常运行和安全使用。第九条物业安全管理9.1物业安全管理的范围乙方负责物业内的安全管理，包括但不限于：公共区域的安全监控、门禁系统的管理、消防安全的检查和培训、应急预案的制定和执行等。9.2物业安全管理的时间安排乙方应全天候提供安全监控服务，确保物业的安全。9.3物业安全管理的责任和要求乙方应确保物业内的安全和秩序，防止盗窃、火灾等安全事故的发生，并对甲方的人身和财产安全提供必要的保护。第十条物业环境管理10.1物业环境管理的范围乙方负责物业内的环境管理，包括但不限于：公共区域的清洁卫生、绿化区域的维护保养、垃圾分类和处理等。10.2物业环境管理的时间安排乙方应保证日常清洁卫生工作在约定的时间内完成，绿化区域的维护保养按照季节进行。10.3物业环境管理的责任和要求乙方应确保物业内的环境整洁和美观，提供舒适的居住和工作环境。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件和程序合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件和程序合同的解除需符合法律法规的规定，甲乙双方应协商确定解除合同的具体事宜。第十二条违约责任12.1甲方违约责任甲方未按照约定支付物业服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金的标准见附件三。12.2乙方违约责任乙方未按照约定提供物业服务或者服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。12.3丙方违约责任丙方在本合同中不负有任何义务，无需承担违约责任。第十三条保密条款13.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露，保密期限为合同终止后三年。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应协商解决。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订地点和日期本合同于2024年1月1日在甲方所在地签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于：中介机构、维修保养供应商、咨询顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：提供专业咨询服务、参与维修保养项目、协助解决合同履行过程中的争议等。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入的程序甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。第十七条第三方介入的费用和责任17.1第三方介入的费用第三方介入的费用由提出介入一方承担，除非双方另有约定。17.2第三方介入的责任第三方介入的责任由提出介入一方承担，除非双方另有约定。第十八条第三方介入的期限和终止18.1第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方在书面介入协议中约定。18.2第三方介入的终止第三方介入在约定的期限届满或者甲乙双方书面同意终止后终止。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方对甲方或乙方承担的赔偿责任的最高限额。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、介入事项的风险程度等因素协商确定。19.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中可以根据实际情况进行调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，第三方与甲乙方的关系以合同约定的内容为准，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。20.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入的事项涉及的权益划分按照合同约定执行，如果合同未约定，由甲乙双方协商确定。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理第三方未按照约定履行介入事项的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。21.2甲乙方的权利甲方或乙方因第三方违约受到损失的，有权向第三方追偿，并有权要求乙方承担相应的责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决的方式第三方介入产生的争议按照本合同争议解决的方式处理。22.2争议解决的时效第三方介入产生的争议应在合同约定的争议解决时效内提出。第二十三条甲乙方的通知义务23.1甲方或乙方的通知义务甲方或乙方在第三方介入事项中应履行通知义务，及时告知对方第三方介入的相关情况。第二十四条合同的变更和解除2