2024年度物业管理服务合同标的为小区公共区域

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务合同标的为小区公共区域本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称1.2乙方名称1.3小区公共区域范围及面积第二条服务内容2.1物业管理服务项目2.2服务标准和要求2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式及时间3.3费用调整机制第四条服务质量保证4.1乙方应提供的服务质量标准4.2乙方服务质量的监督与检查4.3服务质量问题的处理第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保密义务9.3保密信息的例外情况第十条合同的修改和补充10.1合同修改的条件10.2合同补充的内容第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件第十二条甲方权利和义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三条乙方权利和义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：具体写出甲方的小区名称或单位名称。1.2乙方名称：具体写出乙方的公司名称。1.3小区公共区域范围及面积：详细列出小区公共区域的具体范围和面积，包括但不限于楼道、电梯、绿化带、停车场等。第二条服务内容2.1物业管理服务项目：详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等。2.2服务标准和要求：具体描述乙方的服务标准和要求，包括但不限于清洁频率、绿化养护标准、保安巡逻时间等。2.3服务时间：明确服务时间，包括每天的开始和结束时间。第三条服务费用3.1服务费用金额：具体写出服务费用的金额，以及每年的服务费用总额。3.2费用支付方式及时间：详细描述甲方支付服务费用的方式和时间，如银行转账、现金支付等。3.3费用调整机制：如果有费用调整，需要明确调整的条件和方式。第四条服务质量保证4.1乙方应提供的服务质量标准：详细列出乙方应提供的服务质量标准，包括但不限于清洁质量、绿化养护质量等。4.2乙方服务质量的监督与检查：明确甲方对乙方服务质量的监督与检查方式，包括但不限于定期检查、随机检查等。4.3服务质量问题的处理：详细描述服务质量问题的处理方式，包括但不限于问题反馈、问题解决时间等。第五条合同期限5.1合同开始日期：具体写出合同的开始日期。5.2合同结束日期：具体写出合同的结束日期。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件：详细列出合同解除的条件，包括但不限于乙方严重违约、甲方解除合同等。6.2合同终止的条件：详细列出合同终止的条件，包括但不限于合同到期、甲方不再需要服务等。第七条违约责任7.1甲方违约责任：详细描述甲方违约的责任，包括但不限于未按时支付服务费用、干涉乙方管理等。7.2乙方违约责任：详细描述乙方违约的责任，包括但不限于服务质量不达标、未按时提供服务等。第八条争议解决8.1争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等方式。8.2争议解决地点：明确争议解决的地点，如甲方所在地、乙方所在地或合同签订地等。8.3诉讼时效：约定诉讼的时效期间，如一年。第九条保密条款9.1保密信息的定义：明确保密信息的范围，如合同内容、商业秘密等。9.2保密信息的保密义务：要求乙方对保密信息进行保密，不得泄露给第三方。9.3保密信息的例外情况：列出保密信息不被保密的情况，如法律要求、公共安全等。第十条合同的修改和补充10.1合同修改的条件：约定合同修改的条件和程序。10.2合同补充的内容：如有补充内容，在此列出。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、政府部门批准等。11.2合同变更的条件：约定合同变更的条件和程序。11.3合同解除的条件：约定合同解除的条件和程序。第十二条甲方权利和义务12.1甲方的权利：列出甲方在合同中的权利，如监督乙方的服务质量等。12.2甲方的义务：列出甲方在合同中的义务，如按时支付服务费用等。第十三条乙方权利和义务13.1乙方的权利：列出乙方在合同中的权利，如要求甲方支付服务费用等。13.2乙方的义务：列出乙方在合同中的义务，如提供优质服务等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：如双方的其他特殊约定或附加条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，以及双方在合同执行过程中可能涉及的其他第三方主体。1.2第三方介入的范围：明确第三方介入的范围，包括合同履行过程中的各项事务，如服务质量评估、费用审计等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：详细描述第三方介入的程序，包括甲方、乙方和第三方之间的沟通、协调和执行流程。2.2第三方介入的条件：列出第三方介入的条件，如合同履行中出现纠纷、合同条款需要解释等。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利：明确第三方介入的权利，如对合同履行情况进行调查、提出建议和意见等。3.2第三方介入的义务：列出第三方介入的义务，如客观、公正地履行介入职责，保护甲乙双方的合法权益等。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额：明确第三方介入的责任限额，如对于因介入行为导致的损失，第三方承担的责任范围和额度。4.2第三方介入的责任免除：列出第三方介入在哪些情况下不承担责任，如非故意行为、不可抗力等。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用承担：明确第三方介入的费用由哪方承担，或按照何种比例分摊。5.2第三方介入费用的支付方式：详细描述第三方介入费用的支付方式，如预付、后付等。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引发的争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等方式。6.2第三方介入争议的解决地点：明确第三方介入争议解决的地点，如甲方所在地、乙方所在地或合同签订地等。6.3第三方介入争议的诉讼时效：约定第三方介入争议的诉讼时效期间，如一年。第七条甲乙双方的配合义务7.1甲乙双方的配合义务：要求甲乙双方在第三方介入过程中，提供必要的文件、资料和协助，确保第三方介入的顺利进行。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件：详细列出第三方介入终止的条件，如合同履行完毕、合同解除等。第九条第三方介入后的合同修订9.1第三方介入后的合同修订：根据第三方介入的结果，对合同进行相应的修订，如服务标准调整、费用变更等。第十条第三方介入后的权利义务转移10.1第三方介入后的权利义务转移：明确第三方介入后，甲乙双方的权利义务如何转移给第三方。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决：如协商、调解、仲裁或诉讼等方式。11.2第三方介入后争议的解决地点：明确第三方介入后争议解决的地点，如甲方所在地、乙方所在地或合同签订地等。11.3第三方介入后争议的诉讼时效：约定第三方介入后争议的诉讼时效期间，如一年。第十二条第三方介入后的费用承担12.1第三方介入后的费用承担：明确第三方介入后，相关费用由哪方承担，或按照何种比例分摊。第十三条第三方介入后的合同解除和终止13.1第三方介入后的合同解除和终止：详细列出第三方介入后，合同解除和终止的条件和程序。第十四条甲乙双方对第三方的权利和义务14.1甲乙双方对第三方的权利：列出甲乙双方对第三方的权利，如要求第三方客观、公正地介入等。14.2甲乙双方对第三方的义务：列出甲乙双方对第三方的义务，如提供真实、完整的合同履行情况等。第十五条其他约定15.1甲乙双方的其他约定内容：如甲乙双方的其他特殊约定或附加条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小区公共区域范围及面积明细表附件二：物业管理服务项目详细清单附件三：服务质量标准和要求的具体描述附件四：服务费用支付证明文件附件五：合同履行过程中的第三方介入文件附件六：争议解决过程中所涉及的文件附件七：合同修改和补充的记录附件八：合同解除和终止的申请文件附件九：违约行为记录和责任认定文件附件十：其他可能涉及到的文件附件一的具体要求：详细列出小区公共区域的范围和面积，包括楼道、电梯、绿化带、停车场等。附件二的具体要求：详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等。附件三的具体要求：具体描述乙方的服务标准和要求，包括但不限于清洁频率、绿化养护标准、保安巡逻时间等。附件四的具体要求：明确服务费用的支付方式、时间和金额证明。附件五的具体要求：详细记录合同履行过程中的第三方介入情况，包括第三方介入的程序、条件和权利义务等。附件六的具体要求：记录争议解决过程中的相关文件，包括但不限于争议解决的沟通记录、调解书、仲裁裁决书等。附件七的具体要求：记录合同修改和补充的过程和结果，包括但不限于修改的内容、时间和双方签字盖章等。附件八的具体要求：记录合同解除和终止的条件和程序，包括但不限于解除和终止的申请、批准文件等。附件九的具体要求：记录违约行为的情况和责任认定，包括但不限于违约行为的描述、责任认定的标准和结果等。附件十的具体要求：其他可能涉及到的文件，具体要求根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用。2.乙方服务质量不达标或未按时提供服务。3.双方未能履行合同中约定的义务。4.第三方介入过程中出现纠纷或争议。5.合同履行过程中出现不可抗力等导致违约的情况。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用，乙方应给予甲方一定的宽限期，如在宽限期内仍未支付，乙方有权解除合同。2.乙方服务质量不达标或未按时提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方未能改正，甲方有权解除合同。3.双方未能履行合同中约定的义务，根据具体情况，甲方或乙方有权解除合同或要求违约方承担违约责任。4.第三方介入过程中出现纠纷或争议，双方应积极沟通解决，如无法解决，可按照合同中的争议解决方式进行处理。5.合同履行过程中出现不可抗力等导致违约的情况，根据不可抗力的影响程度，双方可协商解除或变更合同。示例说明：1.如果甲方未按时支付服务费用，乙方应在合同约定的支付时间内提醒甲方支付，如甲方在宽限期内仍未支付，乙方有权解除合同。2.如果乙方服务质量不达标