2024年度电梯故障排查与维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电梯故障排查与维修合同本合同目录一览1.电梯故障排查与维修服务内容1.1电梯故障排查范围1.2电梯维修服务内容2.服务期限2.1合同有效期限2.2服务时间3.服务费用3.1电梯故障排查费用3.2电梯维修费用3.3费用支付方式4.技术支持和人员配备4.1技术支持4.2人员配备5.质量保证5.1故障排查质量保证5.2维修质量保证6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的继承和转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件11.合同的生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同双方信息12.1甲方信息12.2乙方信息13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1附件内容本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的电梯数量及具体型号第二条服务内容2.1乙方负责对甲方电梯进行定期故障排查2.2乙方负责对甲方电梯进行维修保养2.3乙方负责对甲方电梯的紧急维修第三条服务时间3.1定期排查时间安排3.2维修保养时间安排3.3紧急维修响应时间第四条服务质量及标准4.1定期排查的质量标准4.2维修保养的质量标准4.3紧急维修的质量标准第五条费用及支付方式5.1定期排查的费用5.2维修保养的费用5.3紧急维修的费用5.4费用的支付方式和时间第六条保险责任6.1乙方向甲方提供电梯维修保养期间的保险责任第七条违约责任7.1乙方未按照约定时间提供服务的违约责任7.2乙方服务质量不达标的责任7.3甲方未按时支付费用的责任第八条争议解决方式8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条附件10.1电梯清单10.2维修保养项目及标准10.3保险单据第十一条特殊条款11.1乙方在合同期内不得以任何理由擅自提高服务费用11.2甲方在合同期内不得要求乙方提供与本合同无关的服务第十二条变更及解除合同12.1双方同意提前终止或解除合同时，应书面通知对方12.2合同变更或解除后，乙方应按照约定完成尚未履行的服务第十三条继承及转让13.1本合同的任何权利义务均不得转让13.2本合同的任何权利义务均不得继承第十四条保密条款14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密14.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止第一部分：合同如下：第一条电梯故障排查与维修服务内容1.1电梯故障排查范围1.1.1对电梯进行定期检查，包括但不限于各部件的功能性检查、安全保护装置的测试等。1.1.2对电梯的运行状态进行实时监控，发现问题及时上报并制定排查计划。1.1.3对电梯发生的故障进行详细的记录和分析，提供故障原因报告。1.2电梯维修服务内容1.2.1对电梯发生的故障进行现场勘查，制定详细的维修方案。1.2.2按照维修方案进行维修，确保电梯恢复正常运行。1.2.3对维修后的电梯进行功能测试和安全检测，确保电梯安全可靠。第二条服务期限2.1合同有效期限2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年全年。2.1.2除非一方提前终止合同，否则合同将在有效期满后自动续约一年。2.2服务时间2.2.1电梯故障排查服务时间为每周一至周五，上午9点至下午5点。2.2.2电梯维修服务时间根据实际情况商定，乙方应尽快响应甲方维修需求。第三条服务费用3.1电梯故障排查费用3.1.1电梯故障排查费用为每台每次人民币元，含税。3.1.2乙方向甲方提供故障原因报告，如需进一步的技术咨询，费用另计。3.2电梯维修费用3.2.1电梯维修费用根据维修项目及材料成本确定，具体费用双方商定。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××电梯维修公司，地址：×××市×××路×××号。1.3甲方拥有的电梯数量：共计××台，具体型号见附件1。第二条服务内容2.1.1检查电梯的各项安全性能指标；2.1.2检查电梯的各项机械和电气性能；2.1.3检查电梯的运行状态和噪音水平；2.1.4检查电梯的内饰和外观保养情况。2.2.1定期更换电梯的润滑油和密封件；2.2.2定期检查和更换电梯的电缆和电线；2.2.3定期清洗和保养电梯的内饰和外观；2.2.4定期检查和调整电梯的各项安全装置。2.3.1电梯发生故障，影响甲方正常使用；2.3.2电梯因意外事故导致损坏；2.3.3电梯在保修期内发生故障。第三条服务时间3.1定期排查时间安排：乙方应在每个季度结束前完成对甲方电梯的定期排查，并提交排查报告。3.2维修保养时间安排：乙方应在每月一个星期五完成对甲方电梯的维修保养。3.3紧急维修响应时间：乙方接到甲方紧急维修通知后，应在4小时内到达现场进行维修。第四条服务质量及标准4.1定期排查的质量标准：乙方应按照附件2《电梯定期排查标准》进行排查，确保电梯的各项性能指标达到安全运行的要求。4.2维修保养的质量标准：乙方应按照附件3《电梯维修保养标准》进行维修保养，确保电梯的正常运行和延长电梯使用寿命。4.3紧急维修的质量标准：乙方应按照附件4《电梯紧急维修标准》进行维修，确保电梯在维修后能够正常运行。第五条费用及支付方式5.1定期排查的费用：人民币××元/台/年。5.2维修保养的费用：人民币××元/台/月。5.3紧急维修的费用：人民币××元/次。5.4费用的支付方式和时间：甲方应在每月底前支付当月的维修保养费用，紧急维修费用在维修完成后支付。第六条保险责任6.1乙方向甲方提供电梯维修保养期间的保险责任：乙方应购买××万元的人身意外伤害保险，并保证保险期限与本合同期限一致。如乙方未购买保险，甲方有权解除本合同。第八条技术支持和人员配备8.1技术支持8.1.1乙方应提供专业的技术支持，确保甲方电梯的正常运行。8.1.2乙方应对甲方电梯操作人员进行定期培训，提高其操作技能和安全意识。8.2人员配备8.2.1乙方应根据甲方电梯的数量和维修需求，合理配置专业技术人员。8.2.2乙方人员进入甲方场所时，应遵守甲方的规章制度，确保工作顺利进行。第九条质量保证9.1故障排查质量保证9.1.1乙方在排查电梯故障时，应严格按照国家和行业标准进行。9.1.2乙方应对排查结果负责，确保电梯故障得到及时、准确的解决。9.2维修质量保证9.2.1乙方在维修电梯时，应使用合格的零部件和材料。9.2.2乙方应对维修后的电梯进行质保，质保期限自维修完毕之日起计算，具体期限双方商定。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息保密。10.1.2保密信息不包括乙方在公众领域已公开的信息。10.2保密期限10.2.1乙方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付合同总价款的10%作为违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1合同签订地为中华人民共和国省市。第十三天合同的变更和解除13.1合同变更条件13.1.1合同变更应书面签署，并经双方确认。13.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害社会公共利益。13.2合同解除条件13.2.1任何一方提前终止合同的，应提前书面通知对方。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第十四条合同双方信息14.1甲方信息14.1.1名称：X公司14.1.2地址：省市区路号14.1.3联系人：X14.1.4联系电话：X14.2乙方信息14.2.1名称：X电梯维修公司14.2.2地址：省市区路号14.2.3联系人：X14.2.4联系电话：X第十五条附件15.1附件内容15.1.1附件一：电梯故障排查与维修服务清单15.1.2附件二：电梯维修项目及费用明细表15.1.3附件三：技术培训方案15.1.4附件四：保密协议第八条违约责任8.1乙方未按照约定时间提供服务的违约责任：乙方如未按照约定的时间完成排查、维修保养或紧急维修，应按照迟延履行天数向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的千分之五。8.2乙方服务质量不达标的责任：如乙方提供的服务不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新提供服务，直至达到约定的质量标准。如乙方未在甲方要求的时间内重新提供服务，甲方有权解除本合同。8.3甲方未按时支付费用的责任：如甲方未按时支付维修保养费用，乙方有权拒绝提供服务，直至甲方支付完毕。第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条附件10.1电梯清单：详见附件5。10.2维修保养项目及标准：详见附件6。10.3保险单据：详见附件7。第十一条特殊条款11.1乙方在合同期内不得以任何理由擅自提高服务费用。11.2甲方在合同期内不得要求乙方提供与本合同无关的服务。第十二条变更及解除合同12.1双方同意提前终止或解除合同时，应书面通知对方。12.2合同变更或解除后，乙方应按照约定完成尚未履行的服务。第十三条继承及转让13.1本合同的任何权利义务均不得转让。13.2本合同的任何权利义务均不得继承。第十四条保密条款14.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。14.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项目实施的其他个人或实体。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、零部件供应商、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方如需引入第三方参与合同项目实施，应提前书面通知对方，并征得对方同意。2.1.2甲方和乙方应对第三方的能力、资质等进行审查，确保其具备相应条件。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质、能力和良好信誉。2.2.2第三方不得与甲方或乙方存在利益冲突。第三条第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方对甲方或乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.2甲乙双方的损失包括但不限于直接经济损失、合同利润损失、第三方服务费用等。3.2第三方权利和义务3.2.1第三方应按照合同约定履行相关义务，确保项目顺利进行。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲方或乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.1.2第三方应独立承担合同约定的责任和义务，不由甲乙双方承担。4.2第三方与甲乙方的沟通协作4.2.2甲乙双方应提供必要的支持和配合，协助第三方完成合同约定的任务。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。5.1.1甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.1.2第三方介入不影响甲乙双方对合同的履行和责任承担。5.2第三方介入不影响合同的效力。5.2.1第三方介入不影响合同的成立、生效和履行。5.2.2第三方介入不影响合同的解除、终止和变更。第六条第三方介入的合同修改6.1第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况商定合同的修改内容。6.1.1修改内容应包括第三方介入的具体条款、责任划分、权益分配等。6.1.2甲乙双方应确保合同修改后的内容公平、合理，且符合国家法律法规。6.2合同修改后的履行6.2.1合同修改后，甲乙双方和第三方应按照修改后的合同内容履行各自的权利和义务。6.2.2合同修改后，甲乙双方和第三方应遵守修改后的合同约定，确保项目顺利实施。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。7.1.1甲乙双方和第三方应共同协商，寻求解决方案。7.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1合同签订地为中华人民共和国省市。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入导致的合同终止8.1.1若第三方严重违反合同约定，甲方或乙方有权终止合同。8.1.2甲方或乙方终止合同时，应提前书面通知对方，并说明终止原因。第九条第三方介入后的合同续签9.1合同续签条件9.1.1合同到期后，甲乙双方均有权选择是否续签。9.1.2第三方介入合同续签时，应重新履行本修正条款约定的程序和条件。第十条附件10.1附件内容10.1.1附件一：第三方介入方案10.1.2附件二：第三方资质审查表10.1.3附件三：第三方权利义务确认书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管部门、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行，需要甲乙双方协商解决的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1如因第三方的原因导致合同无法正常进行，甲乙双方应立即协商，共同寻找解决方案。2.2甲乙双方应积极与第三方沟通，争取尽快解决存在的问题，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任的划分3.1第三方因故意或过失导致合同无法正常进行，由第三方承担相应的责任。3.2甲乙双方应尽到合理的注意义务，防止第三方损害合同的履行。如因甲乙双方的疏忽导致第三方损害合同的履行，甲乙双方应承担相应的责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应在合同中增加额外条款，明确第三方的责任限额。4.2甲乙双方应根据具体情况，与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第五条第三方责任限额的确定5.1第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素综合考虑，由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确，以便在发生纠纷时有所依据。第六条第三方介入的解决方式6.1如甲乙双方与第三方无法协商解决，可寻求法律途径解决。6.2在法律途径解决过程中，甲乙双方应积极提供证据，维护自身合法权益。第七条第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入可能导致合同履行期限的延长或缩短。7.2第三方介入可能导致合同履行费用的增加或减少。7.3甲乙双方应根据第三方介入的情况，及时调整合同履行计划。第八条第三方介入的记录和报告8.1甲乙双方应详细记录第三方介入的情况，包括但不限于第三方介入的时间、原因、影响等。8.2甲乙双方应及时向对方报告第三方介入的情况，共同商讨解决方案。第九条第三方介入的防范措施9.1甲乙双方应加强对第三方的了解，了解其业务范围、信誉等情况。9.2甲乙双方应加强与第三方的沟通，确保合同的顺利履行。第十条第三方介入的后果处理10.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商确定合同的终止或解除方式。10.2甲乙双方应根据合同履行情况，向第三方提出赔偿要求。第十一条第三方介入的合同变更11.1如第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙双方可协商变更合同内容。11.2合同变更内容应明确记载在合同中，并由甲乙双方签字盖章确认。第十二条第三方介入的法律后果12.1如第三方介入导致合同无法正常履行，甲乙双方应根据法律规定，承担相应的法律责任。12.2甲乙双方应密切关注第三方介入的法律后果，避免产生不必要的法律风险。第十三条第三方介入的保密义务13.1甲乙双方应对第三方介入的情况予以保密，不得向无关第三方泄露。13.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条第三方介入的其他事项14.1本合同未涉及的其他第三方介入事项，由甲乙双方协商确定。14.2甲乙双方应根据实际情况，及时修订合同，确保合同的完善和合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯故障排查与维修服务清单附件一.1电梯故障排查项目列表附件一.2电梯维修项目列表附件一.3电梯故障排查与维修服务时间表附件二：电梯维修项目及费用明细表附件二.1电梯维修项目分类附件二.2电梯维修材料费用明细附件二.3电梯维修服务费用明细附件三：技术培训方案附件三.1培训课程内容附件三.2培训时间安排附件三.3培训师资资质附件四：保密协议附件四.1保密信息范围附件四.2保密义务及期限附件四.3违约责任附件五：第三方介入方案附件五.1第三方选择标准附件五.2第三方介入程序附件五.3第三方责任限额附件六：第三方资质审查表附件六.1第三方基本信息表附件六.2第三方资质证明文件附件七：第三方权利义务确认书附件七.1第三方权利确认附件七.2第三方义务确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.第三方未按照合同约定履行义务。4.甲方未按照约定时间支付费用。5.乙方未按照约定时间完成维修。6.第三方未按照约定时间提供服务。责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。3.违约方应承担因违约导致的合同履行