2024年度房产中介服务赔偿协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介服务赔偿协议本合同目录一览1.服务内容1.1房产中介服务的范围和内容1.2双方的权利和义务2.赔偿协议2.1赔偿范围2.2赔偿标准2.3赔偿条件和程序3.赔偿金额的计算方式3.1赔偿金额的计算公式3.2赔偿金额的支付方式4.赔偿的限制条件4.1赔偿金额的上限4.2不属于赔偿范围的情况5.协议的生效和终止5.1协议的生效条件5.2协议的终止条件6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务和期限8.法律适用和管辖8.1适用法律8.2争议管辖法院9.合同的修改和补充9.1合同的修改方式9.2合同的补充条款10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的后果11.违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担方式12.一般条款12.1通知和送达12.2合同的完整性和独立性13.附则13.1合同的生效日期13.2合同的终止日期14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房产中介服务的范围和内容中介服务范围：本协议中介服务范围包括但不限于为甲方提供房产买卖、租赁、评估、咨询等服务。中介服务内容：中介服务包括但不限于市场调研、房源信息收集、发布房源信息、带客看房、谈判协助、交易促成、交易手续办理等。1.2双方的权利和义务甲方权利和义务：（1）向中介方提供真实、准确的房产信息；（2）按照约定支付中介服务费用；（3）配合中介方完成交易手续。中介方权利和义务：（1）为甲方提供专业的房产中介服务；（2）保守甲方隐私和商业秘密；（3）按照约定完成交易手续。2.赔偿协议2.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于：甲方因中介方原因导致的房产交易损失、时间损失、额外费用支出等。2.2赔偿标准赔偿标准根据甲方实际损失计算，具体赔偿金额由双方协商确定。2.3赔偿条件和程序赔偿条件：中介方在提供中介服务过程中存在过错，导致甲方损失。赔偿程序：甲方应在知道或者应当知道损失发生之日起30日内，向中介方提出赔偿请求，并提供相关证据。中介方应在收到赔偿请求后30日内答复甲方。3.赔偿金额的计算方式3.1赔偿金额的计算公式赔偿金额=甲方实际损失甲方已获得补偿。3.2赔偿金额的支付方式赔偿金额通过银行转账方式支付给甲方。4.赔偿的限制条件4.1赔偿金额的上限中介方对甲方的赔偿金额上限不超过中介服务费用的3倍。4.2不属于赔偿范围的情况不属于赔偿范围的情况包括但不限于：甲方自身原因导致的损失；甲方未按照约定配合中介方完成交易手续导致的损失；不可抗力导致的损失。5.协议的生效和终止5.1协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2协议的终止条件协议终止条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）甲方未按照约定支付中介服务费用，经乙方催告后仍不支付；（3）乙方严重违反本协议约定，甲方无法继续接受中介服务；（4）不可抗力导致本协议无法履行。6.争议解决方式6.1双方协商解决双方应本着公平、公正、诚实守信的原则，通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。6.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构仲裁。8.保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本协议签订过程中以及本协议有效期内，甲乙双方披露给对方的所有未公开的信息、资料、数据、技术等。8.2保密义务和期限甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.法律适用和管辖9.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院本协议引起的或者与本协议有关的任何争议，双方同意提交甲方所在地人民法院管辖。10.合同的修改和补充10.1合同的修改方式本协议的修改应采用书面形式，经甲乙双方协商一致后签署。10.2合同的补充条款本协议的有效期、服务内容、赔偿金额、保密条款等，经甲乙双方协商一致，可以以补充条款的形式进行修改或补充。11.合同解除11.1合同解除的条件甲乙双方同意，在本协议有效期内，任何一方均有权解除本协议，但应提前30天书面通知对方。11.2合同解除的后果合同解除后，甲乙双方应按照本协议约定办理相关手续，结算未付的费用，并互相承担因解除合同而给对方造成的直接损失。12.违约责任12.1违约行为的界定违约行为是指甲乙双方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。12.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金、继续履行合同等。13.一般条款13.1通知和送达甲乙双方应以书面形式相互通知和送达与本协议有关的事宜。通知和送达应当采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。13.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就中介服务赔偿事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本协议的各个条款是独立有效的，某一条款的无效性不影响其他条款的效力。14.其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以约定与本协议有关的其他事项，以书面形式附加在本协议后。14.2附加条款的效力附加条款与本协议具有同等效力，甲乙双方应按照附加条款的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本协议外，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：交易相对人、金融机构、政府部门、专业机构等。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方在本协议履行过程中，为甲乙双方提供房产交易相关信息和服务。2.2交易相对人介入交易相对人参与房产买卖或租赁交易，与甲乙双方发生合同关系。2.3金融机构介入金融机构为甲乙双方提供支付、贷款、结算等服务。2.4政府部门介入政府部门对房产交易进行监管，包括但不限于房产交易中心、税务局等。2.5专业机构介入专业机构为甲乙双方提供评估、鉴定、法律咨询等服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、介入程度、甲乙双方约定等因素确定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利第三方享有依法享有的权利，包括但不限于：知情权、参与权、获得赔偿权等。4.2第三方义务第三方应履行本协议及甲乙双方合理要求的义务，包括但不限于：提供真实信息、配合交易手续办理等。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间的合同关系及法律责任互不影响。5.2第三方与甲乙方的协调甲乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决交易过程中出现的问题。6.第三方介入后的赔偿责任6.1第三方赔偿责任第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应赔偿责任。6.2第三方赔偿程序甲乙方应在知道或应当知道损失发生之日起30日内，向第三方提出赔偿请求，并提供相关证据。第三方应在收到赔偿请求后30日内答复甲乙方。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，可以协商解决，也可以提交仲裁机构仲裁。7.2第三方争议的管辖第三方争议的管辖法院应根据第三方所在地法律规定确定。8.第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙方应继续履行合同约定。8.2第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入导致合同终止的情形第三方介入可能导致本合同终止的情形包括但不限于：第三方违约、不可抗力等。9.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙方与第三方应按照本协议约定办理相关手续，结算未付的费用，并互相承担因合同终止而给对方造成的直接损失。10.附件：第三方名单甲乙方应在本合同附件中列明与本次交易相关的第三方名单，并明确各第三方的责任限额。本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产中介服务范围详细说明本附件详细列举中介方应提供的服务内容，包括但不限于市场调研、房源信息收集、发布房源信息、带客看房、谈判协助、交易促成、交易手续办理等。附件二：赔偿范围和标准详细说明本附件详细说明赔偿范围和标准，包括赔偿金额的计算公式、赔偿金额的支付方式等。附件三：保密信息具体内容本附件详细列出需要保密的信息，包括但不限于甲乙双方的商业秘密、客户信息、财务数据等。附件四：第三方名单及责任限额本附件列明与本次交易相关的第三方名单，并明确各第三方的责任限额。附件五：争议解决方式详细说明本附件详细说明争议解决方式，包括协商解决和提交仲裁机构仲裁的程序和方法。附件六：合同履行过程中的通知和送达方式本附件详细说明通知和送达的方式，包括但不限于邮寄、电子邮件、直接送达等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按照约定提供服务，导致甲方损失。示例：中介方未在约定时间内提供市场调研报告，导致甲方错过最佳购房时机。2.中介方未保守甲方隐私和商业秘密，导致甲方损失。示例：中介方未经甲方同意，向第三方披露甲方购房意愿和预算。3.中介方未按照约定完成交易手续，导致甲方损失。示例：中介方未协助甲方办理房产过户手续，导致甲方无法顺利完成交易。4.甲方未按照约定支付中介服务费用，导致中介方损失。示例：甲方未在约定时间内支付中介服务费用，导致中介方无法正常开展业务。5.甲方提供虚假、准确的房产信息，导致中介方和第三方损失。示例：甲方故意提供虚假房源信息，导致中介方和第三方浪费大量时间和资源。6.甲方未按照约定配合中介方完成交易手续，导致损失。示例：甲方在交易过程中突然变更购