2024年度租赁物维修改造合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁物维修改造合同本合同目录一览1.租赁物维修改造范围与内容1.1维修改造项目列表1.2维修改造标准与要求1.3维修改造时间安排2.合同双方权益与义务2.1出租方权益与义务2.2承租方权益与义务3.维修改造费用与支付方式3.1维修改造费用预算3.2费用支付时间与方式4.维修改造质量控制与验收4.1维修改造质量标准4.2验收程序与时间4.3质量问题处理方式5.合同履行与违约责任5.1合同履行监督与协调5.2违约责任认定与处理6.合同变更与解除6.1合同变更条件与程序6.2合同解除条件与程序7.争议解决方式与法律适用7.1争议解决方式7.2法律适用8.合同的有效期与终止8.1合同有效期8.2合同终止条件与程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务与责任10.合同的签署与生效10.1签署程序与时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1维修改造项目详细方案11.2租赁物现状照片与图纸12.其他约定事项13.签字盖章页14.附件说明第一部分：合同如下：1.租赁物维修改造范围与内容1.1维修改造项目列表1.1.1对租赁物外墙进行清洗；1.1.2对租赁物内部进行粉刷；1.1.3修复租赁物内部的破损设施；1.1.4更换租赁物内部的损坏设备；1.1.5对租赁物进行防水处理；1.1.6其他：________。1.2维修改造标准与要求1.2.1外墙清洗应达到清洁度标准；1.2.2粉刷应均匀，无裂缝；1.2.3修复设施应保证使用安全，无安全隐患；1.2.4更换设备应符合原设备的技术参数；1.2.5防水处理应保证租赁物不受雨水侵入；1.2.6其他：________。1.3维修改造时间安排1.3.1外墙清洗于合同签订后第30个工作日完成；1.3.2内部粉刷于外墙清洗完成后第45个工作日完成；1.3.3修复设施及更换设备于内部粉刷完成后第60个工作日完成；1.3.4防水处理于修复设施及更换设备完成后第75个工作日完成；1.3.5其他：________。2.合同双方权益与义务2.1出租方权益与义务2.1.1出租方应保证租赁物的结构安全；2.1.2出租方应负责办理维修改造所需的相关审批手续；2.1.3出租方应提供租赁物的相关资料；2.1.4出租方应按约定时间支付维修改造费用；2.1.5出租方应配合承租方进行维修改造；2.1.6其他：________。2.2承租方权益与义务2.2.1承租方应提出合理的维修改造方案；2.2.2承租方应负责维修改造工程的实施；2.2.3承租方应保证维修改造工程的质量；2.2.4承租方应按约定时间提交维修改造进度报告；2.2.5承租方应按约定时间支付维修改造费用；2.2.6其他：________。3.维修改造费用与支付方式3.1维修改造费用预算3.1.1维修改造费用总计为人民币【】元整（大写：【】元整）；3.1.2费用预算明细如下：a)外墙清洗费用为人民币【】元整；b)内部粉刷费用为人民币【】元整；c)修复设施及更换设备费用为人民币【】元整；d)防水处理费用为人民币【】元整；e)其他费用为人民币【】元整。3.2费用支付时间与方式3.2.1出租方应于合同签订后【】个工作日内支付维修改造费用总额的【】%；3.2.2承租方应于维修改造工程完成后【】个工作日内向出租方提交维修改造费用结算报告；3.2.3出租方应在收到维修改造费用结算报告后【】个工作日内支付剩余的维修改造费用；3.2.4费用支付方式为转账支付，具体账户信息如下：a)户名：【】；b)账号：【】；c)开户银行：【】。4.维修改造质量控制与验收4.1维修改造质量标准4.1.1维修改造工程应符合国家相关法律法规及行业标准；4.1.2维修改造工程的质量应满足设计文件及技术规范要求；4.1.3维修改造工程的材料应符合国家相关质量标准；4.1.4维修改造工程的施工应符合安全规范。4.2验收程序与时间4.2.1维修改造工程完成后，承租方应组织相关单位进行预验收；4.2.2预验收合格后，出租方应组织正式验收；4.2.38.合同履行与违约责任8.1合同履行监督与协调8.1.1出租方应指派专人负责合同履行过程中的监督与协调；8.1.2承租方应指派专人负责合同履行过程中的监督与协调；8.1.3双方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题；8.1.4双方应相互配合，确保维修改造工程的顺利进行。8.2违约责任认定与处理8.2.1出租方未按约定时间支付维修改造费用的，应支付违约金，违约金为维修改造费用的【】%；8.2.2承租方未按约定时间完成维修改造工程的，应支付违约金，违约金为维修改造费用的【】%；8.2.3双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任；8.2.4违约责任的具体处理方式，按照双方约定的违约责任处理方式执行。9.合同变更与解除9.1合同变更条件与程序9.1.1合同变更需经双方协商一致；9.1.2合同变更内容应书面签署，并注明变更日期；9.1.3合同变更后的内容取代原合同相应内容；9.1.4合同变更不得增加双方负担，不得损害双方权益。9.2合同解除条件与程序9.2.1合同解除需经双方协商一致；9.2.2合同解除后的权利义务处理，按照双方约定的方式执行；9.2.3合同解除不影响双方的其他权利义务；9.2.4合同解除后，承租方应按照约定时间撤离租赁物。10.争议解决方式与法律适用10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律；10.2.2本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决不适用任何国际惯例。11.合同的有效期与终止11.1合同有效期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2本合同有效期为【】年，自合同生效之日起计算；11.1.3本合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自行终止。11.2合同终止条件与程序11.2.1合同终止需经双方协商一致；11.2.2合同终止后的权利义务处理，按照双方约定的方式执行；11.2.3合同终止不影响双方的其他权利义务；11.2.4合同终止后，承租方应按照约定时间撤离租赁物。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；12.1.2保密信息的具体内容，双方另有约定的，从其约定。12.2保密义务与责任12.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露；12.2.2双方在使用保密信息时，应采取适当措施，防止泄密；12.2.3泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。13.合同的签署与生效13.1签署程序与时间13.1.1合同由双方授权代表签署，并加盖公章；13.1.2合同签署时间为【】年【】月【】日；13.1.3合同签署后，双方应按照约定时间向对方提供合同副本。13.2合同生效条件13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2本合同生效的条件为双方履行完毕第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所称第三方，是指非合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程的个体或组织；14.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、施工方、验收方等，以及其他可能参与合同履行过程的个体或组织；14.1.3第三方应具备履行其职责所需的专业能力、资质和信誉。14.2第三方责任与权益14.2.1第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责；14.2.2第三方在履行职责过程中造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任；14.2.3第三方有权获得合同约定的合理报酬；14.2.4第三方应遵守国家相关法律法规，不得违法干预合同履行。15.第三方介入的额外条款及说明15.1第三方选择与指定15.1.1合同当事人应共同协商选择或指定第三方；15.1.2第三方选择或指定应遵循公平、公正、公开的原则；15.1.3合同当事人有权根据合同履行情况更换第三方。15.2第三方职责与分工15.2.1第三方应明确其在本合同中的职责与分工；15.2.2第三方应向合同当事人提交履行职责所需的文件、资料；15.2.3第三方应按照合同约定或双方协商确定的时间、质量、标准完成职责。15.3第三方报酬与支付15.3.1第三方报酬金额、支付时间与方式应在合同中明确；15.3.2合同当事人应按照约定时间支付第三方报酬；15.3.3第三方报酬支付后，第三方应向合同当事人提供相应的服务或成果。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1合同当事人应在合同中明确第三方的责任限额；16.1.2第三方责任限额应考虑第三方的专业能力、资质、信誉等因素；16.1.3第三方责任限额的确定，不得违反法律法规的强制性规定。16.2第三方责任限额的调整16.2.1合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，合同当事人应协商一致；16.2.2第三方责任限额的调整，应签订书面补充协议，并注明调整内容；16.2.3第三方责任限额的调整，不影响第三方依法应承担的责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与出租方的关系17.1.1第三方应独立向出租方履行合同约定的义务；17.1.2第三方不免除出租方根据本合同应承担的责任；17.1.3出租方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。17.2第三方与承租方的关系17.2.1第三方应独立向承租方履行合同约定的义务；17.2.2第三方不免除承租方根据本合同应承担的责任；17.2.3承租方应监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入争议的解决方式18.1.1第三方介入争议应通过友好协商解决；18.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；18.1.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。18.2第三方介入争议的法律适用18.2.1第三方介入争议的解决，适用中华人民共和国法律；18.2.2第三方介入争议的解决，不适用任何国际惯例。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修改造项目详细方案1.1方案应包括维修改造项目的具体内容、施工工艺、材料要求等；1.2方案应由具有相应资质的设计单位或施工单位提供；1.3方案应经过双方审核同意后方可实施。2.附件二：租赁物现状照片与图纸2.1照片与图纸应真实反映租赁物的现状，包括外观、内部结构、设备设施等；2.2照片与图纸应由双方共同确认，作为维修改造工程的依据；2.3照片与图纸应妥善保管，不得泄露给第三方。3.附件三：维修改造费用预算明细表3.1预算明细表应详细列出维修改造项目的各项费用，包括材料费、人工费、交通费等；3.2预算明细表中的费用应经过双方审核，确保准确无误；3.3预算明细表应作为支付维修改造费用的依据。4.附件四：维修改造进度报告4.2进度报告应由施工方定期提交给双方，以便双方了解工程进展情况；4.3进度报告应作为验收工程的依据。5.附件五：维修改造质量验收标准5.1验收标准应包括维修改造工程的质量要求、验收程序、验收方法等；5.2验收标准应由双方共同制定，确保验收的公平公正；5.3验收标准应作为工程验收的依据。6.附件六：合同履行监督与协调记录6.1记录应详细记录合同履行过程中的监督与协调情况，包括会议记录、通讯记录等；6.2记录应由双方共同保存，作为合同履行的证据