2024年度房屋租赁及买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁及买卖合同本合同目录一览第一条租赁及买卖房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条租赁及买卖房屋的有效期2.1租赁期限2.2买卖合同的有效期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2首付款金额及支付时间4.3贷款及还款方式第五条房屋维护与管理5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3房屋维修费用承担第六条房屋使用及禁止行为6.1房屋使用范围6.2禁止行为第七条合同的转让和终止7.1合同转让的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还条件及方式第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁及买卖合同相关文件第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁及买卖房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产测绘报告为准。1.3房屋类型：该房屋为类型，建筑结构为，房屋所有权证号为。第二条租赁及买卖房屋的有效期2.1租赁期限：租赁合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。2.2买卖合同的有效期：买卖合同自双方签署之日起至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元，共计一年元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具体支付日期为每月的日。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格：房屋买卖总价格为元，其中包括房屋价款、附属设施价款及装修费用等。4.2首付款金额及支付时间：买方应于买卖合同签订之日起七个工作日内支付首付款元。4.3贷款及还款方式：买方如需贷款，应自行向金融机构申请，并承担贷款期间的还款责任。第五条房屋维护与管理5.1出租人的维护责任：出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，负责房屋及附属设施的维修和保养。5.2承租人的维护责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和维护。5.3房屋维修费用承担：房屋及附属设施的正常维修费用由出租人承担，因承租人使用不当造成的维修费用由承租人承担。第六条房屋使用及禁止行为6.1房屋使用范围：承租人只能按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施的正常使用。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按照租赁合同约定提供房屋或未能保障房屋及附属设施的正常使用的，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约责任：承租人未按照租赁合同约定使用房屋或未能按时支付租金的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址及联系方式：双方应在本合同签订后五个工作日内向对方提供完整的送达地址及联系方式。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人，并保证房屋及附属设施的正常使用。12.2房屋返还条件及方式：租赁期满或合同解除后，承租人应按照租赁合同约定的方式返还房屋及附属设施，如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件仅供合同签订之用，不得作为房屋所有权的法律依据。13.2租赁及买卖合同相关文件：本合同附件中包含租赁及买卖合同的相关文件，包括但不限于合同条款、补充协议等。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：出租人应在本合同末页签字或盖章，以示确认。14.2承租人签字盖章：承租人应在本合同末页签字或盖章，以示确认。14.3见证人签字盖章：如本合同有见证人，见证人应在本合同末页签字或盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后五个工作日内，将合同副本发送给第三方，并通知第三方本合同的内容及其在本合同中的权利义务。2.2第三方应在本合同签订后七个工作日内，确认其在本合同中的权利义务，并将确认书发送给甲乙方。第三条第三方的主要责任3.1中介方的责任：中介方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙方完成租赁及买卖过程。3.2贷款机构的责任：贷款机构应按照甲乙方的要求，提供贷款服务，并按照约定的期限和方式发放贷款。3.3维修服务提供商的义务：维修服务提供商应按照甲乙方的要求，提供维修服务，并保证维修服务的质量。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其在本合同项下的义务向甲乙方承担责任。第三方对甲乙方的责任限额，不得超过第三方从本合同中获得的利益。4.2甲乙方对第三方的责任限额，不得超过甲乙方从本合同中获得的利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，应以本合同为准。第三方不应在任何情况下，影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方的合同，不得影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方对第三方的合同义务，不视为对对方的合同义务。第六条第三方违约的处理6.2甲乙方因第三方的违约行为受到损失的，有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1甲乙方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并加盖公章或签字。7.2甲乙方与第三方之间的沟通记录，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条第三方介入的终止8.1第三方在本合同项下的义务履行完毕后，本合同中第三方的权利义务即告终止。8.2甲乙方与第三方之间的合同关系终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系即告终止。第九条附则9.1本合同的附件，包括但不限于甲乙方与第三方之间的合同、协议、承诺等。9.2本合同的附件，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十条合同的签订10.1本合同自甲乙方及第三方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁合同附件三：买卖合同附件四：中介服务合同附件五：贷款合同附件六：维修服务合同附件七：第三方确认书附件八：付款凭证附件九：房屋交付确认书附件十：房屋返还确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。复印件应清晰可见，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件二：租赁合同说明：本附件为租赁合同，明确了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋维护与管理等条款。附件三：买卖合同说明：本附件为买卖合同，约定了房屋买卖的基本情况、买卖价格、支付方式、房屋交付时间及条件等条款。附件四：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，明确了中介方的义务与责任，包括提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙方完成租赁及买卖过程等。附件五：贷款合同说明：本附件为贷款合同，约定了贷款机构的责任，包括按照甲乙方的要求提供贷款服务，按照约定的期限和方式发放贷款等。附件六：维修服务合同说明：本附件为维修服务合同，约定了维修服务提供商的责任，包括按照甲乙方的要求提供维修服务，保证维修服务的质量等。附件七：第三方确认书说明：本附件为第三方确认书，用于第三方确认其在本合同中的权利义务，并承诺履行相关义务。附件八：付款凭证说明：本附件为付款凭证，用于证明甲乙方按照合同约定支付租金、首付款、贷款等款项。附件九：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于证明出租人已按照约定将房屋交付给承租人。附件十：房屋返还确认书说明：本附件为房屋返还确认书，用于证明承租人已按照约定返还房屋及附属设施。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如果出租人未能按照租赁合同约定提供房屋或未能保障房屋及附属设施的正常使用，导致承租人无法正常使用房屋，那么出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为及责任认定：示例说明：如果承租人未能按照租赁合同约定支付租金，或者未能合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，那么承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.中介方违约行为及责任认定：示例说明：如果中介方未能按照中介服务合同约定提供真实、准确的房屋信息，或者未能协助甲乙方完成租赁及买卖过程，那么中介方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.贷款机构违约行为及责任认定：示例说明：如果贷款机构未能按照贷款合同约定提供贷款服务，或者未能按照约定的期限和方式发放贷款，那么贷款机构应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.维修服务提供商违约行为及责任认定：示例说明：如果维修服务提供商未能按照维修服务合同约定提供维修服务，或者未能保证维修服务的质量，那么维修服务提供商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房屋租赁及买卖合同2本合同目录一览第一条租赁及买卖房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2租赁及买卖范围1.3租赁及买卖期限第二条租金及购房款支付方式2.1租金支付方式2.2购房款支付方式2.3逾期支付的处理第三条租赁及购房条件3.1租赁条件3.2购房条件3.3违反租赁及购房条件的处理第四条房屋维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式第五条房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.2房屋管理责任5.3违反房屋使用与管理规定的处理第六条房屋变更与转让6.1房屋变更6.2房屋转让6.3房屋变更与转让的限制第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3合同解除与终止后的处理第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿金额的计算第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2仲裁程序9.3诉讼管辖法院第十条法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3违反保密条款的责任第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1租赁及购房相关税费13.2房屋保险13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁及买卖合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁及买卖房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号1.1.2房屋结构及面积：____室____厅____卫，建筑面积____平方米1.1.3房屋所有权证号：____1.2租赁及买卖范围1.2.1租赁范围：本合同所涉及的房屋及附属设施1.2.2买卖范围：本合同所涉及的房屋及附属设施1.3租赁及买卖期限1.3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.3.2买卖期限：自双方签订本合同之日起至____年__月__日止第二条租金及购房款支付方式2.1租金支付方式2.1.1租金每期为____元，每期支付时间为____月。2.1.2承租人应按照约定的时间、数额、方式支付租金。2.2购房款支付方式2.2.1购房款为____元，分为____期支付。2.2.2买受人应按照约定的时间、数额、方式支付购房款。2.3逾期支付的处理2.3.1承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3.2买受人逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付应付购房款的__%作为滞纳金。第三条租赁及购房条件3.1租赁条件3.1.1承租人应具备完全民事行为能力。3.1.2承租人应提供真实、有效的身份证明。3.2购房条件3.2.1买受人应具备完全民事行为能力。3.2.2买受人应提供真实、有效的身份证明。3.3违反租赁及购房条件的处理3.3.1承租人违反租赁条件的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。3.3.2买受人违反购房条件的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金。第四条房屋维修与保养4.1出租人维修责任4.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性能和使用功能。4.1.2出租人应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。4.2承租人维修责任4.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。4.2.2承租人发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应立即通知出租人，并采取必要的安全措施。4.3维修费用承担方式4.3.1因房屋本身结构、设备老化等原因导致的维修费用，由出租人承担。4.3.2因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第五条房屋使用与管理5.1房屋使用规定5.1.1承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动。5.2房屋管理责任5.2.1出租人应负责房屋的管理工作，确保房屋的安全、整洁。5.2.2承租人应负责房屋内的日常管理，保持房屋内设施的完好。5.3违反房屋使用与管理规定的处理5.3.1承租人违反房屋使用规定的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金。5.3.2承租人违反房屋管理规定的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第六条房屋变更与转让6.1房屋变更6.1.1房屋所有权转移：如房屋所有权发生变更，应依法办理过户手续。6.1.2房屋使用权变更：如房屋使用权发生变更，应签订书面变更协议，并办理相关手续。6.2房屋转让6.2.1买受人愿意购买租赁房屋的，应与出卖人签订房屋买卖合同。6.2.2房屋转让后，本合同约定的租赁条款继续有效。6.3房屋变更与转让的限制6.3.1出租人在租赁期内不得要求承租人搬离第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1出租人未按照合同约定提供房屋的，应支付承租人违约金，违约金为租金的__%。8.1.2出租人未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的维修费用。8.2承租人违约责任8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付出租人违约金，违约金为租金的__%。8.2.2承租人未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿金额的计算8.3.1违约金的计算：违约金=租金×违约天数×违约金比例。8.3.2赔偿金额的计算：赔偿金额=维修费用或其他损失金额。第九条争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序9.2.1如双方同意仲裁解决争议，应签订仲裁协议，明确仲裁委员会。9.2.2仲裁裁决具有法律效力，双方均应遵守。9.3诉讼管辖法院9.3.1如双方未约定仲裁，且一方提起诉讼，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3.2双方也可以在合同中约定具体的诉讼管辖法院。第十条法律适用与解释10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释10.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的保护期限11.2.1双方对保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的责任11.3.1任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表出租人对房屋所有权的转移。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.2.2合同变更不得违反法律法规和公序良俗。12.3合同终止条件12.3.1租赁期满，双方未续签合同的，合同终止。12.3.2双方协商一致解除合同的，合同终止。12.3.3合同约定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1租赁及购房相关税费13.1.1租赁期内，与租赁房屋相关的税费由出租人承担。13.1.2购房过程中产生的税费按照法律法规规定由双方承担。13.2房屋保险13.2.1房屋保险由出卖人购买，保险费用包含在购房款中。13.2.2保险受益人为买受人。13.3双方约定的其他事项13.3.1双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁及买卖合同附件14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应书面通知对方。2.2第三方介入需甲乙方双方同意，并签订书面协议明确双方权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方书面协议的约定，提供相应的服务或产品。3.2第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规、行业标准和合同约定。3.3第三方对其提供的服务或产品质量负责，并承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。4.3甲乙方应根据合同约定和第三方提供的服务或产品风险程度，合理确定责任限额。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1.1第三方应遵守的合同条款和履行期限；5.1.2第三方服务或产品的质量标准和要求；5.1.3第三方违约责任及赔偿方式；5.1.4第三方与甲乙方之间的争议解决方式。5.2甲乙方应确保第三方了解本合同的约定，并在第三方签订的书面协议中予以明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，相互之间不存在代理、合伙或雇佣关系。6.2甲乙方与第三方之间的合同约定，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的书面协议，应书面通知对方，并经对方同意。7.2变更或解除第三方协议不影响本合同的履行，除非甲乙方另有约定。第八条第三方违约的处理8.1第三方违反其与甲乙方的书面协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿，但不得超过第三方责任限额。第九条第三方权利义务的履行及监督9.1第三方应按照甲乙方书面协议的约定，履行其权利义务。9.2甲乙方应监督第三方履行其权利义务，并确保第三方服务或产品符合合同约定。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙方与第三方书面协议解除的，本合同项下第三方介入的部分相应解除。10.2解除第三方协议不影响本合同的履行，除非甲乙方另有约定。第十一条第三方与本合同的关系11.1第三方不是本合同的当事人，但其与甲乙方签订的书面协议对本合同具有约束力。11.2本合同项下甲乙方的权利义务不受第三方书面协议的影响。第十二条法律适用与解释12.1本合同项下第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。12.2本合同中关于第三方的解释，应符合国家法律法规、行业标准和合同约定。第十三条争议解决方式13.1甲乙方与第三方之间因履行书面协议发生争议的，可协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2本合同项下第三方介入的争议解决，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。第十四条附件14.1第三方书面协议复印件14.2第三方服务或产品相关证明文件14.3其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁及买卖合同附件附件3：第三方书面协议复印件附件4：第三方服务或产品相关证明文件附件5：房屋保险单复印件附件6：维修服务记录复印件附件7：租金支付凭证复印件附件8：购房款支付凭证复印件附件9：其他重要文件附件1的具体要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。须清晰显示房屋所有权人的信息、房屋具体位置、面积等关键信息。附