2024年度城市更新项目拆除承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新项目拆除承包合同本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围第三条承包商责任3.1拆除工作内容3.2拆除工程进度3.3拆除质量标准第四条合同价格4.1总价金额4.2价格调整4.3支付方式第五条合同期限5.1开始日期5.2结束日期5.3延长期限第六条拆除过程中的协调与配合6.1沟通协调6.2现场管理6.3安全生产第七条拆除废物处理7.1废物分类7.2废物处理方式7.3环保要求第八条违约责任8.1承包商违约8.2发包方违约第九条争议解决9.1争议方式9.2争议解决地点9.3法律适用第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律法规13.1遵守法律法规13.2合规性检查第十四条其他条款14.1不可抗力14.2广告宣传14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义为本合同之目的，下列词汇的含义如下：（1）项目：指2024年度城市更新项目，具体名称、地点和范围见第二条。（2）合同：指本拆除承包合同，包括合同及其附件。（3）承包商：指承包拆除工作的法人或其他组织，具体名称见合同首页。（4）发包方：指委托承包商进行拆除工作的法人或其他组织，具体名称见合同首页。（5）拆除工作：指根据本合同约定，承包商应完成的项目拆除工作，具体内容见第三条。1.2术语为本合同之目的，下列术语的含义如下：（1）拆除：指将项目内的建筑物、构筑物、设施等物理存在的事物进行破坏、清除，使其达到无法恢复原状的状态。（2）拆除工程：指根据本合同约定，承包商应完成的拆除工作内容，包括拆除、清理、运输等过程。（3）合同价格：指承包商完成拆除工作应得的报酬，具体金额见第四条。（4）合同期限：指承包商完成拆除工作的时间限制，具体规定见第五条。（5）废物处理：指对拆除过程中产生的废弃物进行分类、清理、运输和处置的过程。第二条项目概述2.1项目名称：2024年度城市更新项目2.2项目地点：具体地址见合同附件2.3项目范围：本项目范围内的所有建筑物、构筑物、设施等，具体范围见合同附件。第三条承包商责任3.1拆除工作内容（1）拆除项目内的所有建筑物、构筑物、设施等；（2）清理项目内的废弃物，保证项目地点清洁；（3）运输拆除过程中的废弃物至指定地点；（4）按照发包方的要求，对拆除过程进行监督和报告。3.2拆除工程进度承包商应按照合同约定的时间表完成拆除工作，具体工程进度见合同附件。3.3拆除质量标准（1）所有拆除工作均按照法律法规和行业标准进行；（2）拆除过程中的安全和环保要求得到满足；（3）拆除工作完成后，项目地点达到发包方规定的条件。第四条合同价格4.1总价金额本合同的总价金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额见合同附件。4.2价格调整合同价格在合同期限内不作调整。4.3支付方式发包方应在承包商完成拆除工作后【】日内，向承包商支付合同约定的价款，具体支付方式见合同附件。第五条合同期限5.1开始日期本合同的开始日期为合同签订之日起。5.2结束日期本合同的结束日期为承包商完成拆除工作之日。5.3延长期限如因特殊情况导致拆除工作无法在合同约定的时间内完成，双方可协商一致延长合同期限。第六条拆除过程中的协调与配合6.1沟通协调承包商应与发包方保持密切沟通，及时报告拆除工作进展情况，发包方应给予必要的配合和支持。6.2现场管理承包商应负责拆除现场的日常管理，确保拆除工作顺利进行。6.3安全生产承包商应按照法律法规和安全生产要求，组织拆除工作，确保拆除过程中的人员安全和财产安全。第八条违约责任8.1承包商违约（1）如承包商未能按照合同约定的时间、质量完成拆除工作，应向发包方支付违约金，违约金的具体金额见合同附件。（2）如承包商在拆除过程中违反法律法规或安全生产要求，导致发包方遭受损失的，承包商应承担相应的赔偿责任。8.2发包方违约（1）如发包方未能按照约定时间支付合同价款，应向承包商支付违约金，违约金的具体金额见合同附件。（2）如发包方违反法律法规或合同约定，导致承包商遭受损失的，发包方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1变更条件（1）合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同的变更不得影响合同的履行，不得损害国家利益、社会公共利益。10.2解除条件（1）在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（2）如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条合同的转让11.1转让条件（1）合同的转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。（2）合同的转让不得影响合同的履行，不得损害国家利益、社会公共利益。11.2转让程序（1）合同转让应向合同签订地工商行政管理部门办理变更登记手续。（2）合同转让完成后，转让方应向对方提供转让登记证明。第十二条保密条款12.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）合同签订过程中双方的谈判内容、条件等。12.2保密期限保密内容自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露后果如任何一方泄露保密内容，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条法律法规13.1遵守法律法规双方在合同履行过程中应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，不得有违法行为。13.2合规性检查双方应定期进行合规性检查，确保合同履行符合法律法规要求。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2广告宣传未经对方书面同意，任何一方不得在媒体上发布涉及本合同内容的广告或宣传。14.3附件说明本合同附件包括合同价格、工程进度、拆除工作内容等详细内容，双方应按照附件约定履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入情形（1）中介方提供咨询服务、协调关系等；（2）政府有关部门进行监管、检查、审计等；（3）其他与本合同履行相关的第三方。15.3第三方责任第三方对本合同的履行不承担任何责任。甲乙方之间的权利义务关系，不受第三方影响。第十六条第三方义务16.1第三方应遵守法律法规和本合同的约定，不得干涉甲乙方的正常合同履行。16.2第三方如违反法律法规或本合同约定，给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应的法律责任。第十七条第三方权利限制17.1第三方不得要求甲乙方提供与本合同无关的信息或资料。17.2第三方不得利用甲乙方提供的信息或资料从事与本合同无关的活动。第十八条第三方责任限额18.1甲乙方对第三方的责任限额如下：（1）中介方责任限额：中介方应就其提供服务过程中的过错承担责任，责任限额为其服务费的【】倍；（2）政府有关部门责任限额：政府有关部门的监管、检查、审计等行为，不承担任何责任限额；（3）其他第三方责任限额：其他第三方如违反法律法规或本合同约定，给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应的法律责任，甲乙方不承担责任限额。18.2甲乙方对第三方的责任限额，不影响甲乙方之间的合同履行和责任承担。第十九条第三方争议解决如第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十条第三方与甲乙方划分说明第三方与甲乙方的划分，以第三方是否参与合同履行、是否对合同履行有直接影响为依据。第三方不参与合同履行，不对合同履行产生直接影响，仅提供辅助性服务的，不视为合同当事人。第二十一条甲乙方与第三方之间的关系甲乙方与第三方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同履行。甲乙方应按照本合同约定履行合同义务，承担合同责任。第二十二条第三方介入的合同修改如第三方介入引起本合同内容的变更，甲乙方应签订书面修改协议，明确变更内容。第二十三条第三方介入的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方均有权解除合同。解除合同的原因应充分合理，不影响甲乙方合法权益。第二十四条第三方介入的保密义务甲乙方与第三方之间的交流、协商内容，未经第三方同意，甲乙方不得向外界披露。第二十五条第三方介入的合规性检查甲乙方应定期进行合规性检查，确保第三方介入行为符合法律法规和本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细范围说明本附件详细描述了2024年度城市更新项目的具体名称、地点和范围，包括所有建筑物、构筑物、设施等。附件二：拆除工作内容清单本附件列出了承包商应完成的拆除工作内容，包括拆除、清理、运输等过程的详细任务和要求。附件三：合同价格明细表本附件详细列出了合同价格的构成，包括总价金额、价格调整条件和支付方式等。附件四：合同期限时间表本附件明确了合同开始日期、结束日期以及延长期限的条件和程序。附件五：拆除工程进度计划本附件详细描述了拆除工程的进度计划，包括各个阶段的开始时间、结束时间和具体任务。附件六：协调与配合协议本附件明确了甲乙双方在拆除过程中的沟通协调、现场管理以及安全生产的具体要求和措施。附件七：废物处理方案本附件详细描述了拆除过程中产生的废弃物的分类、处理方式和相关环保要求。附件八：法律法规遵守证明本附件提供了甲乙方遵守相关法律法规的证明文件。附件九：保密协议本附件明确了甲乙方与第三方之间的保密内容、保密期限和泄露后果的处理方式。附件十：合同变更与解除协议本附件明确了合同变更与解除的条件、程序以及相关事项。附件十一：合同转让协议本附件明确了合同转让的条件、程序以及相关事项。附件十二：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的情形、义务、责任限额以及争议解决方式。附件十三：违约行为及责任认定清单本附件详细列出了合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要示例说明。附件十四：争议解决方式说明本附件详细描述了争议解决的途径，包括友好协商和法院诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未能按照约定的时间、质量完成拆除工作。示例：如果承包商未能在合同约定的时间内完成拆除工作，将被视为违约，需向发包方支付违约金。2.发包方未能按照约定时间支付合同价款。示例：如果发包方未能在合同约定的时间内支付价款，将被视为违约，需向承包商支付违约金。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。示例：如果双方未能