二零二四年度物业管理服务合同模板下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理服务合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业地址及面积1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条服务期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条服务质量标准3.1乙方应遵守的国家及地方物业管理相关法规3.2乙方提供的服务应满足甲方的合理要求3.3乙方服务人员的资质要求第四条服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式4.2费用支付方式和支付时间4.3费用调整机制第五条甲方权利和义务5.1甲方应按时支付物业管理服务费用5.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害乙方合法权益5.3甲方对物业的使用和管理应符合相关法律法规第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务6.2乙方应保证服务人员的服务质量和服务态度6.3乙方应对甲方提供的物业进行定期检查和维护第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1甲方未按时支付物业管理服务费用的违约责任8.2乙方未按照约定提供物业管理服务的违约责任第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条附件11.1物业基本情况说明书11.2物业管理服务费用明细表第十二条签字盖章12.1甲方签字（盖章）12.2乙方签字（盖章）第十三条合同生效条件13.1双方签字盖章后合同生效13.2合同生效后，乙方应按照约定开始提供物业管理服务第十四条合同正本及副本14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同副本及其他有关资料，甲乙双方可要求持有或查阅第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××公司甲方地址为：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××物业管理公司乙方地址为：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的物业地址及面积物业地址为：×××市×××区×××路×××号物业面积为：总面积××××平方米1.4乙方提供的物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业公共区域的清洁和绿化；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业的安全管理；（5）物业的消防安全管理；（6）物业的维修保养服务；（7）物业的客户服务；（8）物业的租赁服务；（9）物业的增值服务；（10）双方约定的其他物业管理服务内容。第二条服务期限2.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第三条服务质量标准3.1乙方应遵守的国家及地方物业管理相关法规乙方应遵守《物业管理条例》、《物业服务规范》等国家和地方物业管理相关法规，严格按照相关规定提供物业管理服务。3.2乙方提供的服务应满足甲方的合理要求乙方应按照甲方的合理要求提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。3.3乙方服务人员的资质要求乙方服务人员应具备相应的职业资格，持有相关证书，并定期参加培训，提高服务质量。第四条服务费用4.1物业管理服务费用的计算方式物业管理服务费用=物业面积×物业管理服务单价其中，物业管理服务单价为每平方米每月××元。4.2费用支付方式和支付时间甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。4.3费用调整机制如遇市场行情变化、政策调整等因素，乙方可以根据实际情况向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后进行调整。第五条甲方权利和义务5.1甲方应按时支付物业管理服务费用甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。5.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害乙方合法权益甲方应遵守物业管理的各项规定，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害乙方的合法权益。5.3甲方对物业的使用和管理应符合相关法律法规甲方在使用和管理物业时，应遵守国家及地方的法律法规，不得从事违法活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务乙方应按照合同约定的服务内容、服务标准和时间提供物业管理服务。6.2乙方应保证服务人员的服务质量和服务态度乙方应确保服务人员具备相应的资质，保证服务质量和服务态度，提供专业的物业管理服务。6.3乙方应对甲方提供的物业进行定期检查和维护乙方应定期对甲方提供的物业进行检查和维护，确保物业的安全和正常使用。第八条违约责任8.1甲方未按时支付物业管理服务费用的违约责任甲方未按时支付物业管理服务费用，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。如甲方逾期支付时间超过一个月，乙方有权暂停提供物业管理服务。8.2乙方未按照约定提供物业管理服务的违约责任乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定的时间内补足服务，并按照未提供服务的费用向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方认为需要约定的其他事项双方可以在合同履行过程中，就其他需要约定的事项进行协商，并签订补充协议。第十一条附件11.1物业基本情况说明书11.2物业管理服务费用明细表11.3物业管理服务标准规范11.4乙方服务人员资质证明第十二条签字盖章12.1甲方签字（盖章）12.2乙方签字（盖章）第十三条合同生效条件13.1双方签字盖章后合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效后，乙方应按照约定开始提供物业管理服务合同生效后，乙方应按照约定的服务内容、服务标准和时间开始提供物业管理服务。第十四条合同正本及副本14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本及其他有关资料，甲乙双方可要求持有或查阅合同副本及其他有关资料，甲乙双方可要求持有或查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修保养方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供物业交易咨询服务；（2）咨询方提供专业意见或建议；（3）监管方对物业进行监管和检查；（4）维修保养方负责物业的维修和保养工作；（5）其他与甲方和乙方无关的个体或组织提供的服务。第二条第三方介入的协调和管理2.1甲方和乙方的协调义务当第三方介入本合同的履行时，甲方和乙方应积极协调，确保第三方能够顺利提供服务，并确保本合同的履行不受影响。2.2甲方和乙方的管理义务甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保第三方按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合本合同的要求。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应遵守的相关法规第三方在提供服务时，应遵守国家及地方的法律法规，不得违反相关法规。3.2第三方应承担的责任第三方在提供服务过程中，应对其行为负责，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.3第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方或乙方的债务不负连带责任。第四条第三方介入的赔偿限额4.1第三方赔偿限额的确定当第三方因提供服务导致甲方或乙方遭受损失时，甲乙双方应协商确定第三方的赔偿限额。4.2第三方赔偿限额的支付第三方应在确定赔偿限额后，按照甲乙双方的协商结果支付赔偿金额。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方与甲方、乙方的争议解决当第三方与甲方、乙方之间发生争议时，双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条甲方和乙方的权利和义务6.1甲方和乙方对第三方的监督和管理权甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和管理，确保第三方按照合同约定提供服务。6.2甲方和乙方对第三方的索赔权当第三方因提供服务导致甲方或乙方遭受损失时，甲方和乙方有权向第三方提出索赔。第七条第三方介入的其他事项7.1双方认为需要约定的其他事项双方可以在合同履行过程中，就其他需要约定的事项进行协商，并签订补充协议。7.2第三方介入的变更和解除第八条签字盖章8.1甲方签字（盖章）8.2乙方签字（盖章）第九条合同生效条件9.1双方签字盖章后合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效后，第三方应按照约定开始提供服务合同生效后，第三方应按照约定的服务内容、服务标准和时间开始提供服务。第十条合同正本及副本10.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同副本及其他有关资料，甲乙双方可要求持有或查阅合同副本及其他有关资料，甲乙双方可要求持有或查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括物业的位置、面积、设施等。附件2：物业管理服务费用明细表详细列出物业管理服务的各项费用，包括服务费用、维修费用等。附件3：物业管理服务标准规范详细描述物业管理服务的标准规范，包括服务质量、服务态度等。附件4：乙方服务人员资质证明提供乙方服务人员的资质证明，包括职业资格证书、培训记录等。附件5：第三方服务提供商信息详细描述第三方服务提供商的信息，包括第三方名称、服务内容、服务标准等。附件6：第三方服务合同如有第三方服务提供商参与，应提供与第三方签订的服务合同副本。附件7：物业维修保养计划详细列出物业维修保养的计划，包括维修项目、保养周期等。附件8：物业安全管理规定详细描述物业安全管理的规定，包括消防安全、出入管理等。附件9：物业使用和管理规定详细描述物业使用和管理的规定，包括使用注意事项、违规行为等。附件10：其他相关文件和资料提供其他与物业管理相关的文件和资料，如物业验收报告、业主满意度调查等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业管理服务费用甲方未按时支付物业管理服务费用，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方逾期支付物业管理服务费用10,000元，则应支付违约金50元（10,000元×0.005）。2.乙方未按照约定提供物业管理服务乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定的时间内补足服务，并按照未提供服务的费用向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未提供某项服务，导致甲方损失5,000元