2024年度房地产开发商与建筑公司承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产开发商与建筑公司承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1房地产开发商1.2建筑公司第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同工期3.1工期起始日期3.2工期终止日期3.3工期延误及延长第四条工程质量4.1质量标准4.2质量保证4.3质量验收第五条工程安全5.1安全规定5.2安全培训5.3安全事故处理第六条工程变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用第七条工程付款7.1付款条件7.2付款方式7.3付款进度第八条材料供应8.1材料要求8.2材料供应时间8.3材料质量保证第九条技术支持与服务9.1技术支持9.2施工指导9.3售后服务第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖第十二条合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后事项处理第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同修改与补充14.4合同解除与终止14.5送达与联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第二条工程概况2.1工程名称：工程地点：工程规模：工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条合同工期3.1工期起始日期：____年__月__日。3.2工期终止日期：____年__月__日。3.3工期延误及延长：（1）如乙方原因导致工期延误，应按照合同总价的__%向甲方支付违约金。（2）如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方可协商延长工期，并根据实际情况商定延长工期后的竣工日期。第四条工程质量4.1质量标准：（1）工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。（2）工程质量验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》执行。4.2质量保证：乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。乙方应对施工过程中出现的问题及时整改，并对已完成的工程进行自检、互检和交接检。4.3质量验收：（1）工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。（2）初步验收在工程进度达到__%时进行，由甲方、乙方及有关单位共同参与。（3）最终验收在工程完工后进行，由甲方、乙方及有关单位共同参与。第五条工程安全5.1安全规定：乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和行业标准，确保施工安全。乙方应建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任制。5.2安全培训：乙方应对施工人员进行安全教育和培训，确保施工人员掌握必要的安全知识和技能。5.3安全事故处理：（1）如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，并采取措施防止事故扩大。（2）乙方应承担因施工原因造成的人身伤亡和财产损失的全部费用。第六条工程变更6.1变更条件：（1）如甲方要求变更工程，应向乙方提出书面变更通知。（2）如乙方认为必要时，也可向甲方提出书面变更建议。6.2变更程序：变更工程应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更工程的内容、工程量、工期、质量和费用等。6.3变更费用：（1）如因甲方要求变更导致工程量增加或减少，乙方应按照实际完成的工程量计算费用。（2）如因乙方原因导致工程变更，乙方应承担由此增加的费用。第八条材料供应8.1材料要求：（1）乙方应按照设计文件和施工规范要求，采购符合质量标准的建筑材料。（2）乙方应提供材料出厂质量证明书、合格证书等相关文件。8.2材料供应时间：乙方应按照工程进度和甲方要求，按时供应所需材料。8.3材料质量保证：乙方应对供应的材料质量负责，如发现质量问题，应立即更换或修复。第九条技术支持与服务9.1技术支持：乙方应提供施工过程中的技术支持，确保工程顺利进行。9.2施工指导：乙方应指派专业技术人员进行现场施工指导，确保施工质量。9.3售后服务：工程完工后，乙方应提供一定期限的售后服务，确保工程运行稳定。第十条违约责任10.1违约情形：（1）乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准的。（2）甲方未按约定时间支付工程款，或延迟支付工程款的。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。10.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。（2）提交至甲方所在地的仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：甲方所在地的人民法院或仲裁委员会。11.3诉讼管辖：甲方所在地的人民法院具有管辖权。第十二条合同解除12.1解除条件：（1）双方协商一致解除合同的。（2）因不可抗力导致合同无法履行的。（3）法律、法规规定的其他解除条件。12.2解除程序：双方应签订书面解除协议，明确解除合同的事由、解除日期等。12.3解除后事项处理：（1）解除合同后，乙方应按照甲方要求妥善处理已完成的工程。（2）双方应按照合同约定办理工程价款结算手续。第十三条保密条款13.1保密内容：（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。（2）双方商定的其他需要保密的信息。13.2保密期限：双方约定的保密信息自知悉之日起，至合同解除或终止之日止。13.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同修改与补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除与终止：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。14.5送达与联系方式：双方应确保合同履行过程中的联系畅通，如有联系方式变更，应即时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会组织等，不包括甲乙双方。15.2第三方介入情形：（1）如合同履行过程中，需要第三方提供专业技术支持、咨询服务等。（2）如合同履行过程中，涉及到第三方知识产权、所有权等权益。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方介入时，其应承担相应的责任，甲乙双方不承担第三方的不当行为所引起的任何损失和损害。16.2第三方责任限额：（1）如第三方为专业技术服务提供者，其责任限额为合同总价的__%。（2）如第三方为材料供应商，其责任限额为材料合同价的__%。第十七条第三方选择与委托17.1第三方选择：甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、选择程序和选择时间。17.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确第三方的权利、义务和责任。第十八条第三方协调与管理18.1第三方协调：甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保合同顺利履行。18.2第三方管理：甲乙双方应对第三方的行为进行监督管理，确保第三方按合同要求履行义务。第十九条第三方支付与结算19.1第三方支付：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。19.2第三方结算：甲乙双方与第三方进行合同价款结算时，应遵守合同约定和国家相关法律法规。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约情形：（1）第三方未按合同约定履行义务的。（2）第三方提供的产品或服务不符合合同约定的质量标准的。20.2第三方违约处理：（1）甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。（2）如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁。第二十一条第三方解除与终止21.1第三方解除情形：（1）合同约定的事由出现，第三方有权解除合同。（2）甲乙双方协商一致，第三方同意解除合同。21.2第三方终止情形：（1）合同履行完毕，第三方终止合同。（2）合同解除或终止，第三方终止合同。第二十二条第三方保密义务22.1第三方保密内容：（1）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。（2）甲乙双方商定的其他需要保密的信息。22.2第三方保密期限：第三方应自知悉甲乙双方保密信息之日起，至合同解除或终止之日止。第二十三条第三方泄密责任23.1第三方泄密情形：第三方泄露甲乙双方的保密信息。23.2第三方泄密责任：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。第二十四条第三方权益保护24.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、所有权等权益。24.2第三方权益侵害处理：如甲乙双方侵害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方停止侵害、赔偿损失。第二十五条合同的完整性本合同及附件为双方完整协议，第三方介入不改变本合同的约定。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。第二十六条合同的生效、修改和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方确认后生效。合同的终止不影响双方的权利和义务。第二十七条适用法律和争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼。（2）提交至甲方所在地的仲裁委员会仲裁。第二十八条合同解除和终止后的事宜合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括结算、归还、赔偿等。第二十九条合同的送达和联系方式甲乙双方应确保合同履行过程中的联系畅通，如有联系方式变更，应即时通知对方。第三十条合同附件本合同附件包括：（1）合同履行过程中的相关文件（2）第三方提供的技术文件、资料（3）其他与合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同履行过程中的相关文件1.1工程设计文件1.2施工图纸1.3工程预算书1.4工程进度计划1.5材料供应清单1.6施工设备清单1.7安全防护措施方案1.8环境保护措施方案附件二：第三方提供的技术文件、资料2.1技术方案2.2设计说明书2.3施工工艺流程2.4材料性能检测报告2.5安全评估报告2.6知识产权证书附件三：其他与合同有关的文件3.1合同变更协议3.2合同解除协议3.3违约金计算公式3.4诉讼管辖约定3.5仲裁委员会选择协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款，或延迟支付工程款的。2.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准的。3.乙方未按设计文件和施工规范要求采购符合质量标准的建筑材料。4.乙方未按合同约定提供技术支持、咨询服务等。5.乙方未按合同约定进行安全防护、环境保护等。6.第三方未按合同约定履行义务，或提供的产品或服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。2