2024年度房屋买卖合同：某市中心商业大厦购置2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某市中心商业大厦购置1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业大厦1.4购置价格第二条：房屋买卖合同的标的2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用性质2.3房屋交付时间及条件第三条：购置价格及支付方式3.1购置价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收条件及标准4.3验收不合格的处理第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限及范围5.3售后服务承诺第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋过户及产权转移10.2税费承担10.3合同的保管和复制第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图11.3付款凭证第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：合同的签署和盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章及生效第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指X公司，营业执照编号：，地址：，联系人：X，联系电话：X。1.2买受人：指X个人，身份证号码：，地址：，联系人：X，联系电话：X。1.3商业大厦：指位于的大厦，房屋所有权证编号：。1.4购置价格：商业大厦的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋买卖价款、税费及其他相关费用。第二条：房屋买卖合同的标的2.1房屋基本情况：商业大厦位于市中心区域，建筑总面积为平方米，房屋结构为层，包含个写字间、个商铺等。2.2房屋产权及使用性质：商业大厦的产权清晰，土地使用性质为商业用地，房屋使用性质为办公、商业等。2.3房屋交付时间及条件：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将商业大厦交付给买受人。交付条件为：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，房屋现状符合本合同约定的使用条件。第三条：购置价格及支付方式3.1购置价格：商业大厦的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式及期限：买受人应在本合同签订后个工作日内，通过银行转账的方式向出卖人支付购置价格的%，即人民币元整（大写：人民币元整），作为预付款。剩余的%价款，买受人应按照出卖人提供的付款计划，分期支付，每期支付的金额及支付时间详见附件一。3.3支付凭证：买受人每次支付价款后，出卖人应向买受人出具相应的正规发票或收据。第四条：房屋交付及验收4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将商业大厦交付给买受人。4.2房屋验收条件及标准：买受人应对商业大厦进行验收，验收标准为本合同约定的房屋交付条件。如买受人认为商业大厦不符合交付条件，应在交付之日起个工作日内向出卖人提出，并提供相应的证据。出卖人应在收到买受人通知后个工作日内，按照约定进行整改。4.3验收不合格的处理：如商业大厦在交付时不符合本合同约定的交付条件，出卖人应按照约定进行整改。如出卖人未按照约定整改，买受人有权拒绝接收商业大厦，并有权要求出卖人支付违约金。第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容：出卖人应提供商业大厦的售后服务，包括但不限于物业管理的咨询、维修服务等。5.2保修期限及范围：商业大厦的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋的结构、设备及设施等。5.3售后服务承诺：出卖人承诺在保修期限内，对商业大厦出现的质量问题及时进行维修，确保商业大厦的正常使用。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及后果：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并根据实际情况承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。9.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并根据实际情况承担相应的违约责任。第十条：其他约定10.1房屋过户及产权转移：买受人应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户及产权转移手续。过户及产权转移所产生的费用由买受人承担。10.2税费承担：商业大厦交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定由双方承担。10.3合同的保管和复制：双方均有权保管本合同的副本，并有权复制合同正本。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证：出卖人应向买受人提供商业大厦的房屋所有权证原件及复印件。11.2房屋平面图：出卖人应向买受人提供商业大厦的房屋平面图原件及复印件。11.3付款凭证：买受人每次支付价款后，出卖人应向买受人出具相应的付款凭证。第十二条：合同的修订12.1修订条件：合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序：合同修订协议应明确修订内容、修订日期等相关信息，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条：合同的签署和盖章13.1签署时间：本合同于年月日签署。13.2签署地点：。13.3盖章及生效：双方代表在本合同上签字（或盖章）后，合同即刻生效。第十四条：合同的解释和适用法律14.1合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供专业服务，并确保服务内容的真实、准确、完整。1.3第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定方式及介入时间等。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足合同约定及法律法规的要求，包括但不限于专业资质、信誉良好、无利益冲突等。第三条：第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方根据市场行情及第三方报价协商确定。3.2支付方式及期限：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的方式和期限支付服务费用。3.3支付凭证：甲乙双方应要求第三方提供正规发票或收据作为支付凭证。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供专业服务，并对其服务内容的真实、准确、完整性承担责任。4.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为其提供的服务费用总额。若法律法规有明确规定，从其规定。4.3责任承担：甲乙双方应按照本合同约定及法律法规的规定，对第三方的服务结果承担相应责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应视为甲乙双方的合作伙伴，不代表甲方或乙方单独行事。5.2第三方与乙方关系：同上，第三方不代表甲方或乙方单独行事。5.3独立性保障：第三方在提供服务过程中应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：当甲乙双方因第三方介入需要变更合同时，应书面协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更日期等相关信息，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2合同解除后果：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并根据实际情况承担相应的违约责任。第九条：合同的签署和盖章9.1签署时间：本修正协议于年月日签署。9.2签署地点：。9.3盖章及生效：甲乙双方代表在本修正协议上签字（或盖章）后，修正协议即刻生效。第十条：合同的解释和适用法律10.1合同解释权：本修正协议的解释权归甲乙双方共同所有。10.2适用法律：本修正协议适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的商业大厦的原始证件，具有法律效力。证件应由出卖人提供，并确保其真实性、有效性。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示商业大厦的布局、结构、面积等信息，图件应清晰、准确，由出卖人提供。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括每笔付款的金额、时间、付款方式等详细信息，由出卖人出具，买受人保存。附件四：服务协议详细要求：服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等，由甲乙双方和第三方共同签订。附件五：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明应包括但不限于营业执照、专业技术资格证书等，以证明其具备提供服务的资格和能力。附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更的内容、日期等相关信息，由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件七：争议解决裁决书详细要求：争议解决裁决书应由具有管辖权的仲裁机构或法院出具，作为解决合同争议的依据。附件八：合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除的原因、解除日期等信息，由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付商业大厦。2.出卖人提供的商业大厦不符合约定的使用条件。3.买受人未按约定时间支付价款。4.买受人未履行合同约定的其他义务。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的标准。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应支付违约金，违约金为合同总价的%。示例说明：若出卖人未按约定时间交付商业大厦，买受人可要求出卖人支付违约金，违约金金额为合同总价的%。2.买受人违约：买受人应支付违约金，违约金为合同总价的%。示例说明：若买受人未按约定时间支付价款，买受人应支付违约金，违约金金额为合同总价的%。3.第三方违约：第三方应承担其服务费用作为违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的直接损失。示例说明：若第三方未按约定提供服务，第三方应承担其服务费用作为违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的直接损失。全文完。2024年度房屋买卖合同：某市中心商业大厦购置2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业大厦定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋规划用途第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围与期限第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务6.2买受人权利与义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同附件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案第十四条合同的解释与适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称或姓名：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人或负责人：____________（4）联系电话：____________（5）营业执照号或身份证号：____________1.2买受人信息（1）名称或姓名：____________（2）住所地：____________（3）法定代表人或负责人：____________（4）联系电话：____________（5）营业执照号或身份证号：____________1.3商业大厦定义商业大厦是指甲方拥有并有权处置的位于某市中心，具体地址为____________的建筑物，包括但不限于所有的楼面、地下室、停车设施及与之相关的配套设施和土地使用权。第二条房屋基本信息2.1房屋位置商业大厦具体位于____________，大厦的地理坐标为____________。2.2房屋面积2.3房屋规划用途商业大厦的规划用途为____________，包括但不限于商业办公、零售、餐饮、娱乐等。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价商业大厦的交易总价为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式乙方应按照本合同约定的付款时间和比例，将购房款支付给甲方。付款方式如下：（1）首付款：人民币____________元整，乙方应在合同签订之日起____________日内支付；（2）剩余款项：人民币____________元整，乙方应按照甲方指定的银行账户分____________期支付，每期支付金额为人民币____________元整，每期支付时间为每期款项对应的到期日。3.3付款时间乙方按照本合同约定支付购房款的具体时间及期限如下：（1）首付款支付时间为合同签订之日起____________日内；（2）剩余款项的每期支付时间为____________日至____________日。第四条交付时间与条件4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款期限全部履行完毕后，将商业大厦交付给乙方。交付时间为____________年____________月____________日。4.2交付条件甲方交付商业大厦的条件如下：（1）甲方应保证商业大厦的所有权、使用权、收益权、处置权等权益清晰无瑕疵；（2）商业大厦应符合国家及地方的验收标准，并通过相关部门的验收；（3）商业大厦应满足本合同约定的规划用途，具备正常使用的条件；（4）甲方应向乙方提供商业大厦的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方应保证商业大厦的质量符合国家及地方的相关规定和标准，包括但不限于建筑设计、施工、验收等方面的标准。5.2保修范围与期限甲方应对商业大厦在交付后的一定期限内承担保修责任。保修范围和期限如下：（1）主体结构：自交付之日起____________年；（2）设备设施：自交付之日起____________年；（3）装修装饰：自交付之日起____________年。第六条权利与义务6.1出卖人权利与义务甲方在本合同项下的权利与义务如下：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间、条件交付商业大厦；（3）提供商业大厦的权属证明文件；（4）按照约定时间办理房屋过户手续；（5）按照约定履行保修责任。6.2买受人权利与义务乙方在本合同项下的权利与义务如下：（1）按照约定时间支付购房款；（2）按照约定接收商业大厦；（3）按照约定使用、管理和维护商业大厦；（4）按照约定履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按时交付商业大厦的，第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反国家法律法规强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。9.2合同解除双方同意，在下列情况下，本合同可以解除：（1）甲方未能按照约定时间、条件交付商业大厦的；（2）乙方未能按照约定时间支付购房款的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的；（5）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过失的。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同失效本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满的；（2）双方履行完毕合同全部义务的；（3）依法应当失效的其他情形。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同附件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署与备案13.1合同签署本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同备案双方应按照法律规定，将本合同依法备案。第十四条合同的解释与适用法律14.1合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同履行但并非合同当事人的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋交易的相关咨询、协商、谈判等服务；（2）对商业大厦进行评估、鉴定、测绘等服务；（3）提供金融服务，如贷款、担保等服务；（4）协助甲乙双方办理房屋过户、登记等服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于：（1）客观、公正地提供服务，不得偏袒任何一方；（2）按照约定的时间、质量标准完成服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其过错导致合同履行不当的责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定提供服务的，应承担违约责任；（2）因第三方原因导致房屋交易失败或产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中，未尽到合理注意义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方介入的报酬第三方介入的报酬根据其提供服务的性质、难度、时间等因素，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方报酬的支付甲乙双方应在第三方完成服务后，按照约定的时间和方式支付报酬。支付方式可以采取一次性支付、分期支付等方式。第四条第三方介入的协调与管理4.2甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量符合合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的责任限额是指第三方对因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额在本合同中予以明确，具体限额由甲乙双方根据第三方的服务性质、风险程度等因素协商确定。5.3第三方应按照约定承担赔偿责任，赔偿金额不得超过约定的责任限额。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反国家法律法规强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。7.2合同解除甲乙双方同意，在下列情况下，本合同可以解除：（1）第三方未能按照约定时间、质量标准完成服务的；（2）因第三方原因导致房屋交易失败或产生损失的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的；（5）不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过失的。第八条第三方介入的生效、终止与失效8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完合同全部义务的；（2）甲乙双方协商一致解除合同的；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同失效本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满的；（2）甲乙双方履行完毕合同全部义务的；（3）依法应当失效的其他情形。第九条第三方介入的签署与备案9.1合同签署本合同一式肆份，甲乙双方及第三方各执贰份，具有同等法律效力。9.2合同备案甲乙双方应按照法律规定，将本合同及第三方介入的相关文件依法备案。第十条第三方介入的解释与适用法律10.1合同解释本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方应友好协商解决；本合同的解释权归甲乙双方及第三方共同所有。10.2适用法律本合同的订立第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件附件3：商业大厦评估报告附件4：商业大厦测绘报告附件5：金融服务合同附件6：担