2024年度房地产销售代理合同的销售目标与代理费用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同的销售目标与代理费用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房地产项目概述第二条：销售目标2.1销售目标的具体描述2.2销售目标的计算方式2.3销售目标的实现时间节点第三条：代理费用3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间及方式3.3代理费用的调整机制第四条：合作期限4.1合同的有效期4.2合同的续签条件4.3合同的终止条件第五条：销售代理范围5.1代理销售的房地产类型5.2代理销售的地理范围5.3代理销售的限制条件第六条：甲方责任与义务6.1甲方的房地产项目必须符合法律法规要求6.2甲方需提供真实、准确的房地产信息6.3甲方应协助乙方进行销售活动第七条：乙方责任与义务7.1乙方需按照合同约定进行销售活动7.2乙方应定期向甲方报告销售情况7.3乙方应遵守相关法律法规，维护甲方利益第八条：保密条款8.1双方对合同内容保密8.2双方对合同执行过程中的商业秘密保密8.3保密期限第九条：违约责任9.1甲方未按约定提供房地产信息或存在虚假信息的违约责任9.2乙方未按约定进行销售活动或未达到销售目标的违约责任9.3双方的其他违约行为及责任第十条：争议解决10.1双方通过友好协商解决合同争议10.2如协商不成，双方同意提交至甲方所在地法院进行诉讼第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：合同的签署与生效12.1合同的签署地点与时间12.2合同的生效条件第十三条：其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项13.2双方对合同未尽事宜，可签订补充协议第十四条：附则14.1合同的附件14.2合同的修改历史记录14.3合同的最终解释权归甲方所有第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：××房地产销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有的房地产项目概述：甲方拟开发的房地产项目位于××省××市××区，包括住宅、商业、办公等多种业态，总占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米。第二条：销售目标2.1销售目标的具体描述：乙方在合同期限内，负责将甲方的房地产项目销售出去，实现销售收入达到××亿元。2.2销售目标的计算方式：销售收入指乙方实际完成的房地产销售合同总额，不包括甲方提供的优惠、折扣等。2.3销售目标的实现时间节点：合同期限为2024年度，即自合同生效之日起至2024年12月31日止。第三条：代理费用3.1代理费用的计算方式：乙方按照实际销售收入的×%作为代理费用，即代理费用=实际销售收入××%。3.2代理费用的支付时间及方式：甲方在收到乙方提交的销售收入证明后×日内，按照合同约定的比例支付代理费用。3.3代理费用的调整机制：如因市场环境、政策等原因导致销售情况不佳，甲乙双方可协商调整代理费用。第四条：合作期限4.1合同的有效期：自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.2合同的续签条件：如双方在合同到期前达成续签意向，可签订新的合同。4.3合同的终止条件：如一方违反合同约定，严重损害另一方利益，另一方有权终止合同。第五条：销售代理范围5.1代理销售的房地产类型：包括住宅、商业、办公等多种业态。5.2代理销售的地理范围：限于××省××市××区。5.3代理销售的限制条件：乙方不得以任何形式损害甲方品牌形象，不得违反国家法律法规进行销售活动。第六条：甲方责任与义务6.1甲方的房地产项目必须符合法律法规要求：甲方需保证开发的房地产项目符合国家法律法规、政策规定，并取得相关许可和批准。6.2甲方需提供真实、准确的房地产信息：甲方应向乙方提供真实的房地产项目资料、销售数据等，确保乙方依据准确信息进行销售。6.3甲方应协助乙方进行销售活动：甲方应提供必要的销售支持，包括销售培训、业务指导等，以提高销售效率。第八条：保密条款8.1双方对合同内容保密：双方在合同执行过程中，应对合同内容、商务谈判、合同签订等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2双方对合同执行过程中的商业秘密保密：双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.3保密期限：双方约定，本合同的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：违约责任9.1甲方未按约定提供房地产信息或存在虚假信息的违约责任：甲方应按合同约定提供真实、准确的房地产信息，如甲方提供虚假信息或未按约定提供信息，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的×%。9.2乙方未按约定进行销售活动或未达到销售目标的违约责任：乙方应按合同约定进行销售活动，如乙方未按约定进行销售活动或未达到销售目标，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的×%。9.3双方的其他违约行为及责任：除前述违约责任外，双方如存在其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1双方通过友好协商解决合同争议：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，双方同意提交至甲方所在地法院进行诉讼：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向甲方所在地法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。11.2合同解除的条件：合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十二条：合同的签署与生效12.1合同的签署地点与时间：本合同于××省××市××区××路××号，于××年××月××日签署。12.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项：双方在合同履行过程中，认为需要约定的其他事项，可签订补充协议。13.2双方对合同未尽事宜，可签订补充协议：如合同中未涉及的事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条：附则14.1合同的附件：本合同附件包括合同履行所需的相关文件，如房地产项目资料、销售策略等。14.2合同的修改历史记录：本合同的修改历史记录应由双方共同保存，以便查阅。14.3合同的最终解释权归甲方所有：本合同的解释权归甲方所有，除非双方另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、政府部门、客户等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房地产交易过程中的各类评估、鉴定、交易、贷款、过户等环节。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方应遵守相关法律法规：第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、政策规定，不得违法乱纪。16.2第三方应诚信履行义务：第三方应诚信履行其在合同中的义务，确保合同的正常履行。16.3第三方应承担相应责任：第三方在合同履行过程中产生的纠纷或损失，由第三方自行承担。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中第三方的角色、影响力等因素确定。17.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，第三方责任限额发生变更，甲乙双方可签订补充协议进行调整。17.3第三方责任限额的支付：第三方应按照甲乙双方约定的方式，支付超出责任限额的赔偿。第十八条：甲乙双方的义务与责任18.1甲方应协助乙方与第三方沟通：甲方应协助乙方与第三方进行沟通，确保合同的顺利履行。18.2乙方应合理选择第三方：乙方在选择第三方时，应审慎评估其资质、信誉等因素，确保合同的顺利履行。18.3甲乙双方应对第三方行为进行监督：甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保其符合法律法规和合同约定。第十九条：第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更内容。19.2第三方介入合同变更的生效：补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后，即刻生效。第二十条：第三方介入的合同解除20.1第三方介入导致的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。20.2第三方介入合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止事宜，包括但不限于结算代理费用、赔偿损失等。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议解决：如第三方介入产生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。21.2第三方介入争议解决的途径：如协商不成，甲乙双方可选择提交至甲方所在地法院进行诉讼，或按照双方约定的其他争议解决方式处理。第二十二条：附则22.1第三方介入的附件：与第三方介入相关的文件、资料、证明等，作为本合同附件。22.2第三方介入的修改历史记录：本合同的修改历史记录应由甲乙双方共同保存，以便查阅。22.3第三方介入的最终解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有，除非双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1项目规划许可证1.2项目销售许可证1.3项目宣传资料1.4项目建筑设计图纸1.5项目物业管理协议附件二：销售策略及推广方案2.1销售计划书2.2营销推广方案2.3销售折扣及优惠政策2.4销售业绩考核标准附件三：代理费用支付凭证3.1代理费用支付申请表3.2代理费用支付确认书3.3代理费用支付明细表附件四：销售业绩报告4.1每月销售业绩报告4.2销售业绩统计表4.3销售业绩分析报告附件五：合同履行过程中的其他文件5.1甲方提供的房地产信息记录5.2乙方提交的销售活动报告5.3第三方介入的相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房地产信息或存在虚假信息