湖北省商品房合同范本

湖北省商品房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：湖北华夏房地产开发有限公司

地址：湖北省武汉市武昌区中北路66号

法定代表人：张三

联系方式：湖北省武汉市武昌区中北路66号，邮编：430000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：武汉华晨置业有限公司

地址：湖北省武汉市江岸区建设大道567号

法定代表人：李四

联系方式：湖北省武汉市江岸区建设大道567号，邮编：430000

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，在湖北省武汉市拥有合法的房地产开发资质，具备丰富的房地产开发经验；乙方作为专业的房地产销售公司，具备专业的销售团队和市场推广能力。为了充分发挥双方在房地产领域的优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的湖北省武汉市某商品房项目（以下简称“本项目”）的销售代理事宜，达成如下合同：

一、甲方授权乙方为本项目独家销售代理，负责本项目的销售、推广及客户关系管理工作。

二、甲乙双方同意，本合同项下的商品房销售代理期限为两年，自双方签署本合同之日起计算。

三、甲方保证本项目符合国家法律法规、政策规定，具备合法的房地产开发资质，并按照约定向乙方提供必要的销售资料、证件及支持。

四、乙方承诺按照甲方的要求，积极开展本项目的销售、推广及客户关系管理工作，确保完成甲方设定的销售目标。

五、双方同意按照本合同约定的价格与支付条件进行合作，确保双方权益。

六、甲乙双方应严格遵守本合同的履行期限，确保合同的顺利实施。

七、如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、对于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方按照国家法律法规的规定承担相应责任。

九、如双方在合同执行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款及附则。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，以上当事人信息及合同简介内容真实、准确、完整，具有法律效力。

湖北华夏房地产开发有限公司（甲方）：

武汉华晨置业有限公司（乙方）：

签署日期：【年】年【月】月【日】日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并以双方签订的正式合同为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为本项目独家销售代理，负责本项目的销售、推广及客户关系管理工作。具体内容包括：

1.乙方负责制定本项目销售策略，销售团队，开展销售活动；

2.乙方负责制作本项目宣传资料，进行市场推广，提高项目知名度；

3.乙方负责接待客户，提供购房咨询，协助甲方签订购房合同；

4.乙方负责收集客户意见，及时向甲方反馈，协助甲方改进项目。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于湖北省武汉市的商品房项目。

2.独家销售代理：指甲方在本项目销售代理期限内，仅授权乙方一家公司负责本项目销售代理事宜。

3.销售目标：指甲方根据本项目实际情况，为乙方设定的销售业绩指标。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售目标；

（2）甲方有权对乙方销售过程中的不规范行为进行监督、指导，并提出整改要求；

（3）甲方有权收取乙方支付的代理费用。

2.义务：

（1）甲方应确保本项目符合国家法律法规、政策规定，具备合法的开发资质；

（2）甲方应向乙方提供必要的销售资料、证件及支持；

（3）甲方应按照约定向乙方支付代理费用。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括销售资料、证件等；

（2）乙方有权根据市场需求，调整销售策略和价格策略；

（3）乙方有权按照约定收取代理费用。

2.义务：

（1）乙方应积极开展本项目的销售、推广及客户关系管理工作，确保完成销售目标；

（2）乙方应遵守国家法律法规、行业规范，诚信经营，维护甲方声誉；

（3）乙方应按时向甲方支付代理费用；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的销售资料、证件等，合同终止后及时归还；

（5）乙方应在合同约定的销售代理期限内，确保本项目销售业绩的稳步增长。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的代理费用为销售总额的3%。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付代理费用。

3.支付时间：乙方应在每月结束后的10个工作日内，向甲方支付上月销售代理费用。

第五条履行期限

1.本合同有效期限为两年，自双方签署之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后的30日内，完成销售团队的组建及销售策略制定；

（2）乙方应在合同执行期间，每月底前向甲方提交销售报告；

（3）合同到期后的10个工作日内，乙方应完成与甲方的财务结算。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定向乙方提供必要的销售支持，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当月代理费用的20%；

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展销售代理工作，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的30%；

3.甲方未按时支付代理费用，应按逾期付款金额的千分之五向乙方支付逾期违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未完成合同约定的销售目标，甲方有权扣除乙方当月代理费用的20%；

2.乙方违反国家法律法规、行业规范，导致甲方声誉受损，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的30%；

3.乙方未按时支付代理费用，应按逾期付款金额的千分之五向甲方支付逾期违约金；

4.乙方在合同执行期间，擅自泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总代理费用的50%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任。但受影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在合同执行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，双方应继续履行合同其他未争议部分的义务，除非争议的解决影响到合同继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以邮戳日期为准；通过专人送达的，以送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、资料归还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的项目资料；

（2）乙方制定的营销策划方案；

（3）