牌楼合同范本

牌楼合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：牌楼投资发展有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：楼牌建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的牌楼物业，该物业具备独特的商业价值和开发潜力；乙方作为一家在牌楼建筑、维修及保养方面具有丰富经验和专业技术的企业，有意承租该物业进行商业运营。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租牌楼物业给乙方，乙方承租并经营牌楼物业事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.1甲方应确保牌楼物业具备合法的出租和经营条件，包括但不限于产权清晰、不存在任何法律纠纷等。

1.2甲方应在合同签订后，按照约定的时间将牌楼物业交付给乙方使用。

1.3甲方应保证乙方在租赁期间享有牌楼物业的独立使用权，不得干预乙方的正常经营活动。

1.4甲方负责牌楼物业的基本设施维护，确保物业的安全、卫生、整洁。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在租赁期间独立使用牌楼物业进行合法的商业经营活动。

2.2乙方应按照约定的用途和范围使用牌楼物业，不得擅自改变物业结构、用途等。

2.3乙方应按照约定的时间和金额支付租金，并承担租赁期间因经营产生的税费、水电费等费用。

2.4乙方负责牌楼物业的日常维护和保养，确保物业的完好。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定牌楼物业的租金为人民币XX元/月。

3.2乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜，双方同意后签订新的租赁合同。

四、履行期限

4.1本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

4.2租赁期满后，如双方均无异议，本合同自动续约X年。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付牌楼物业的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的X%。

5.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期未支付租金的X%。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

6.2双方应积极采取措施减轻损失，并在不可抗力因素消除后继续履行合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：牌楼投资发展有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：楼牌建筑工程有限公司

甲方（买方/出租方/委托方）盖章：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）盖章：

法定代表人/负责人签字：

法定代表人/负责人签字：

签订日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的牌楼物业出租给乙方，乙方承租并经营牌楼物业，以实现甲方的资产增值和乙方的商业利益。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的牌楼物业，乙方按照约定的用途和范围进行经营，双方共同遵守合同约定，确保租赁期间牌楼物业的稳定使用和持续经营。

第二条定义

1.牌楼物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的物业，包括但不限于建筑物、场地、附属设施等。

2.租赁期间：指甲方将牌楼物业交付给乙方使用至合同终止或解除的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的牌楼物业使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金及其他约定的费用。

（2）甲方有权对乙方使用牌楼物业的情况进行监督，确保乙方按照约定的用途和范围经营。

2.义务：

（1）甲方应按照约定的时间和条件，将牌楼物业交付给乙方使用。

（2）甲方应保证牌楼物业在租赁期间的合法性和安全性，不得擅自变更物业用途或结构。

（3）甲方应在租赁期间负责牌楼物业的基本设施维护，确保物业的正常使用。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在租赁期间独立使用牌楼物业进行合法的商业经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供牌楼物业的基本设施维护服务。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的用途和范围使用牌楼物业，不得擅自改变物业结构、用途等。

（2）乙方应按照约定的时间和金额支付租金，并承担租赁期间因经营产生的税费、水电费等费用。

（3）乙方应负责牌楼物业的日常维护和保养，确保物业的完好。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将牌楼物业恢复原状，并将物业归还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，牌楼物业的租金为每月人民币XX元，租金每X年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年。

2.租赁期满后，如双方均无异议，本合同自动续约X年。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订日期：____年____月____日；

（2）租赁开始日期：____年____月____日；

（3）租赁结束日期：____年____月____日；

（4）租金支付日期：每月第5个工作日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付牌楼物业的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的X%。

2.甲方违反合同约定，擅自变更或解除合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的X%。

3.甲方未履行牌楼物业基础设施维护义务，导致乙方无法正常经营的，应承担相应责任，赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期未支付租金的X%。

2.乙方违反合同约定，擅自改变牌楼物业用途或结构的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的X%。

3.乙方在租赁期间造成牌楼物业损坏的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方未按约定履行租赁期满后的物业归还义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的X%。

双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。同时，双方应积极协商解决违约事宜，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力因素消除后尽快恢复合同履行。

（3）在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

（4）如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未选择仲裁或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须双方协商一致，并以书面形式确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据合同约定及法律规定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、物业归还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.