2024年度物业维修基金缴纳合同：某小区物业维修基金缴纳协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业维修基金缴纳合同：某小区物业维修基金缴纳协议本合同目录一览1.物业维修基金缴纳概述1.1缴纳主体1.2缴纳金额1.3缴纳时间2.缴纳物业维修基金的使用范围2.1物业维修基金的使用规定2.2物业维修基金的审批流程3.缴纳物业维修基金的监督与管理3.1监督机构3.2管理措施4.缴纳物业维修基金的责任与义务4.1缴纳主体的责任4.2物业公司的责任5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任7.1缴纳主体的违约责任7.2物业公司的违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.适用法律9.1适用法律10.其他条款10.1合同的解释权10.2合同的修改权11.附件11.1物业维修基金缴纳明细表11.2物业维修基金使用记录12.签署页12.1甲方（缴纳主体）签字12.2乙方（物业公司）签字13.日期13.1签署日期14.备注第一部分：合同如下：1.物业维修基金缴纳概述1.1缴纳主体：本合同双方当事人，甲方为某小区业主委员会，乙方为某小区物业管理公司。1.2缴纳金额：根据《某小区物业维修基金管理规例》第二条，甲方应按其拥有物业的建筑面积每平方米每月支付人民币【】元作为物业维修基金。1.3缴纳时间：甲方应在每个缴费周期开始后的【】个工作日内，将物业维修基金缴纳给乙方。2.缴纳物业维修基金的使用范围2.1物业维修基金的使用规定：物业维修基金用于物业的日常维修、保养和修复，包括但不限于公共设施、设备及共有部位的维修、保养和修复。2.2物业维修基金的审批流程：物业维修基金的使用需经甲方或甲方授权的代表同意，并按照《某小区物业维修基金管理规例》规定的程序进行审批。3.缴纳物业维修基金的监督与管理3.1监督机构：甲方设立物业维修基金管理委员会，负责对物业维修基金的缴纳和使用进行监督和管理。3.2管理措施：乙方应定期向甲方或甲方授权的代表报告物业维修基金的缴纳和使用情况，并提供相关账目和凭证。4.缴纳物业维修基金的责任与义务4.1缴纳主体的责任：甲方应按照本合同的约定及时足额缴纳物业维修基金。4.2物业公司的责任：乙方应合理、规范使用物业维修基金，确保基金的收支透明，接受甲方的监督和检查。5.争议解决方式5.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决因本合同履行而产生的任何争议。5.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。5.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。6.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除时终止。合同终止后，乙方应将剩余的物业维修基金清算后无息退还甲方。8.保密条款8.1保密内容：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等保密信息予以保密。保密信息是指未公开的、能为一方带来经济利益或竞争优势的信息。8.2保密期限：除非法律有其他规定，双方应对保密信息保密至信息披露时为止。9.适用法律9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修改权：任何一方均不得单方面修改或终止本合同，任何修改或终止本合同的行为必须经双方协商一致并书面确认。11.附件11.1物业维修基金缴纳明细表：详见附件一，列明甲方应缴纳的物业维修基金的具体数额和缴费周期。11.2物业维修基金使用记录：详见附件二，记录物业维修基金的使用情况和相关支出。12.签署页12.1甲方（缴纳主体）签字：12.2乙方（物业公司）签字：13.日期13.1签署日期：【年】【月】【日】14.备注14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或未经约定但根据法律规定参与本合同履行过程的各方。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括政府部门、专业机构、中介方、见证方等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额根据其性质、介入程度和法律规定确定。如法律规定第三方责任限额的，从其规定；法律未规定的，由甲乙双方协商确定。16.2第三方责任划分：第三方应对其介入行为产生的后果承担相应责任。如第三方介入导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方予以赔偿。17.第三方义务17.1第三方应按照本合同的约定履行其义务。17.2第三方应保证其介入行为的合法性、合规性，不得违反相关法律法规。17.3第三方应保守在本合同项下获得的甲乙双方的保密信息，不得泄露给任何第三方。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，除非本合同有明确约定，否则由第三方与甲方、乙方另行协商确定。18.2第三方与甲方、乙方之间的争议解决：第三方与甲方、乙方之间的争议按照本合同争议解决条款的约定处理。19.第三方介入的告知义务19.1甲方、乙方应在第三方介入前向甲方、乙方告知第三方介入的事宜，包括但不限于第三方的名称、性质、介入程度等。19.2甲方、乙方应在第三方介入后及时向甲方、乙方告知第三方介入的具体情况，包括但不限于第三方的行为、介入结果等。20.第三方介入的终止20.1.1第三方无法按照本合同约定履行其义务的；20.1.2第三方介入行为违反相关法律法规的；20.1.3第三方自愿退出介入的；20.1.4法律、法规、政策规定需要终止介入的其他情形。20.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲方、乙方应与第三方协商解决因第三方介入产生的遗留问题，包括但不限于费用结算、责任承担等。21.第三方介入的额外条款及说明21.1如甲乙双方在本合同履行过程中需要第三方介入的，应在本合同中明确约定第三方的权利义务。21.2如甲乙双方与第三方就本合同履行过程中产生的争议无法协商解决的，可按照本合同争议解决条款的约定处理。21.3本合同未规定的第三方介入相关事宜，甲乙双方应按照公平、合理的原则协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维修基金缴纳明细表详细要求和说明：列明甲方应缴纳的物业维修基金的具体数额和缴费周期，包括缴费金额、缴费时间等。附件二：物业维修基金使用记录详细要求和说明：记录物业维修基金的使用情况和相关支出，包括维修项目、维修费用、维修效果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时足额缴纳物业维修基金责任认定：甲方应按照本合同约定的时间和金额缴纳物业维修基金。如甲方未能按时足额缴纳，应支付迟延履行违约金，违约金金额为本应缴纳的物业维修基金金额的【】%。示例说明：如果甲方应在2024年1月1日缴纳物业维修基金，但未能按时缴纳，则应支付迟延履行违约金，违约金金额为本应缴纳的物业维修基金金额的5%。2.乙方未按规定使用物业维修基金责任认定：乙方应合理、规范使用物业维修基金，确保基金的收支透明。如乙方未按规定使用物业维修基金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未经甲方同意，将物业维修基金用于非维修项目的支出，则乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。3.甲方未履行监督义务责任认定：甲方应履行对物业维修基金的监督义务，确保物业维修基金的使用符合本合同约定。如甲方未履行监督义务，导致物业维修基金使用不当，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未对物业维修基