小区门口房子买卖合同范本

小区门口房子买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（卖方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方位于XX小区门口的房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于XX省XX市XX区XX小区门口的房产，该房产具备合法的产权证明，无任何权属纠纷，具备出售条件。

2.甲方自愿购买乙方的房产，并已充分了解房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、配套设施等。

3.双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、交付期限等条件，完成房产的交易。

二、定义

1.本合同所述的“房产”指位于XX省XX市XX区XX小区门口的房产，具体位置、面积、结构等以房产证书记载为准。

2.本合同所述的“交易”指甲方购买乙方房产的行为。

3.本合同所述的“交付”指乙方将房产及房产相关权利、义务转移给甲方，甲方接受房产并支付购房款的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就小区门口房产的买卖达成一致，确保甲方获得房产的所有权，乙方获得相应的购房款。具体内容包括但不限于房产的买卖价格、支付方式、交付期限、双方的权利义务、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方购买、乙方出售的位于XX小区门口的房产，包括房产本身及其附属设施。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的款项。

3.交付：指乙方将房产及相关权利、义务转移给甲方，甲方接受房产并支付购房款的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定获得房产的所有权。

（2）要求乙方按时交付房产，并保证房产的合法合规性。

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格、付款方式、期限向乙方支付购房款。

（2）在接收房产时，对房产的实际情况进行核实，如有问题及时向乙方提出。

（3）遵守国家法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定获得甲方支付的购房款。

（2）要求甲方按时支付购房款，并按照约定交付房产。

2.乙方的义务：

（1）保证房产的合法合规性，无权属纠纷，具备出售条件。

（2）按照本合同约定的期限、方式向甲方交付房产。

（3）在房产交付前，负责房产的维护、保养，确保房产处于良好状态。

（4）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同保障交易的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括房产本身及其附属设施。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付购房款的50%；

（2）房产过户手续办理完毕后5个工作日内，支付购房款的剩余50%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账户名：XX房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXX

4.双方确认，支付购房款的同时，甲方有权要求乙方提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为30日。

2.乙方应在合同生效后10日内，将房产过户至甲方名下，并办理完毕相关手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内，支付购房款剩余的50%。

4.双方应按照本合同约定的履行期限，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分购房款0.1%的违约金；

（2）若甲方在合同有效期内无故解除合同，应向乙方支付合同总价20%的违约金；

（3）甲方未按照约定使用房产，导致房产损坏、损失，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产价值0.1%的违约金；

（2）若乙方在合同有效期内无故解除合同，应向甲方支付合同总价20%的违约金；

（3）若房产存在权属纠纷、质量问题等，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于重新交付符合约定的房产、退还部分或全部购房款等。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担损害赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂停履行，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在合理时间内提供相关证明，若未能提供充分证明，导致对方损失，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方解决争议所发生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同履行过程中以及合同终止后产生的所有争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式发送，发送地址为双方在合同中注明的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定办理合同终止的相关手续，包括但不限于房产过户、款项退还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产平面图、支付凭证等，均为合同的重要组成部分。

2.本合同未尽事宜，可