精装修新房买卖合同范本

精装修新房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处仅为通讯地址，不作为合同履行地）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处仅为通讯地址，不作为合同履行地）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产开发经验及良好的信誉；乙方系一家专业从事建筑装饰工程的企业，具备精湛的装修工艺和优质的服务。甲方拟将其开发的新房进行精装修后出售，乙方愿意购买甲方提供的精装修新房。为了明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同所涉及的精装修新房位于XX省XX市XX区XX路XX号，房屋产权清晰，具备合法的房地产开发资质。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、甲方（买方/出租方/委托方）权利与义务

1.甲方保证所出售的精装修新房符合国家及地方房地产法律法规的规定，产权清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方负责提供精装修新房的施工图纸、装修标准及材料清单，确保房屋装修质量。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，完成新房的装修工程，并保证房屋装修质量符合国家及行业相关标准。

4.甲方应在房屋交付使用前，为乙方办理完毕房屋产权过户手续，确保乙方享有合法的产权。

5.甲方应按照合同约定向乙方提供房屋交付使用后的售后服务。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）权利与义务

1.乙方在签订本合同后，按约定支付购房款项。

2.乙方有权对甲方提供的精装修新房进行验收，如发现质量问题，甲方应予以整改。

3.乙方应按照合同约定，按时接收房屋，并按照甲方提供的装修标准及材料清单进行验收。

4.乙方在接收房屋后，应按照国家及地方相关规定，对房屋进行保养和维护。

5.乙方在合同约定的履行期限内，享有合法的购房权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其开发的新房进行精装修后，按照约定的标准和要求出售给乙方，乙方支付相应的购房款项，从而实现房屋所有权的转移。具体内容包括：

1.甲方负责房屋的精装修，并提供相应的装修材料、施工图纸等；

2.乙方购买甲方提供的精装修新房，并按照合同约定支付购房款项；

3.双方就房屋的质量、交付、产权过户等事宜达成一致，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.精装修新房：指甲方按照本合同约定，完成室内装修、设备安装等工程，符合居住条件的新建房屋。

2.房屋产权过户：指甲方将精装修新房的产权从甲方名下过户至乙方名下的法律行为。

3.装修标准：指甲方提供的房屋装修设计标准及材料清单。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款项；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间接收房屋，并办理房屋产权过户手续；

（3）甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。

2.义务：

（1）甲方应按照约定的装修标准及材料清单，完成房屋的精装修；

（2）甲方应在合同约定的履行期限内，完成房屋的装修工程，并确保房屋质量符合国家及行业相关标准；

（3）甲方应按时为乙方办理房屋产权过户手续，确保乙方享有合法的产权；

（4）甲方应提供房屋交付使用后的售后服务，包括但不限于房屋质量问题的整改、维修等；

（5）甲方应承担合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方提供符合装修标准的精装修新房；

（2）乙方有权对甲方提供的房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方整改；

（3）乙方有权要求甲方按照约定办理房屋产权过户手续，确保乙方享有合法的产权；

（4）乙方有权要求甲方提供售后服务，保障房屋的正常使用。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付购房款项；

（2）乙方应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行验收；

（3）乙方应按照国家及地方相关规定，对房屋进行保养和维护；

（4）乙方应承担合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下精装修新房的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格已包含房屋装修费用及相关税费。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、汇票等方式向甲方支付购房款项。

3.支付时间：

（1）本合同签订之日起【】个工作日内，乙方支付购房款项的【】%作为定金；

（2）房屋装修工程进度达到【】%时，乙方支付购房款项的【】%；

（3）房屋装修工程全部完成后，乙方支付剩余购房款项的【】%；

（4）甲方办理完毕房屋产权过户手续后，乙方支付剩余购房款项的【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后【】个月内，完成房屋的精装修；

（2）甲方应在房屋装修完成后【】个月内，为乙方办理房屋产权过户手续；

（3）乙方应在各支付节点前【】个工作日内，向甲方支付相应款项。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定完成房屋装修或房屋质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方整改，并支付违约金，违约金为购房款的【】%；

（2）甲方未按约定办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%；

（3）甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的【】%；

（4）甲方其他违约行为，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%；

（2）乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金为购房款的【】%；

（3）乙方其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方承担赔偿损失的责任。赔偿损失的范围包括但不限于实际损失、合理费用、预期利益等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方应当尽力采取适当措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同履行地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

5.本合同项下的争议解决方式不影响任何一方依法维护自己的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，影响合同履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定和相关法律法规处理合同解除的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修施工图纸、装修材料