赣州拆迁合同范本

赣州拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：赣州XX房地产开发有限公司

地址：江西省赣州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0579-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于江西省赣州市XX区XX地块的拆迁项目（以下简称“本项目”），因项目开发需要，甲方拟将本项目范围内的拆迁工作委托给具备相关资质和经验的乙方进行。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就本项目的拆迁事宜达成以下合同条款：

一、背景及前提条件

1.1甲方系本项目的土地使用权人，拥有合法的土地使用权及拆迁相关手续。

1.2乙方为一家具备拆迁资质的专业拆迁公司，拥有丰富的拆迁经验和良好的业界口碑。

1.3双方同意，在遵守国家及地方拆迁政策、法规的前提下，按照本合同的约定，共同完成本项目的拆迁工作。

二、合作范围

2.1本项目范围内的拆迁工作，包括但不限于拆迁补偿协商、拆除建筑物、清理场地等。

2.2乙方负责办理本项目拆迁所需的各项手续，并承担相关费用。

三、双方权利与义务

（具体权利义务将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体违约责任将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（其他相关事项将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（附则内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体签署事项将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在本次拆迁项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。双方应严格遵守本合同约定，共同为本次合作的成功努力。

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行赣州市XX区XX地块拆迁项目（以下简称“本项目”）的拆迁工作，确保项目顺利进行，实现土地的合理利用和开发。具体内容包括但不限于：拆迁补偿协商、拆除建筑物、清理场地、办理拆迁相关手续等。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于江西省赣州市XX区XX地块的拆迁项目。

2.拆迁补偿：指甲方根据国家及地方拆迁补偿政策，给予乙方拆迁范围内合法建筑物、构筑物及其附属设施的补偿。

3.拆迁工作：包括拆迁补偿协商、拆除建筑物、清理场地、办理拆迁相关手续等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照国家及地方拆迁政策，对乙方提供的拆迁补偿方案进行审核。

2.甲方应提供本项目土地使用权证、拆迁许可证等相关手续，为乙方办理拆迁工作提供合法依据。

3.甲方应在合同约定的期限内支付拆迁补偿款。

4.甲方应协助乙方解决拆迁过程中遇到的问题，确保拆迁工作的顺利进行。

5.甲方有权对乙方拆迁工作进行监督、检查，并提出整改要求。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据国家及地方拆迁政策，制定拆迁补偿方案，并与甲方进行协商。

2.乙方负责办理拆迁所需的各项手续，包括但不限于拆迁许可证、施工许可证等。

3.乙方负责拆迁施工队伍，按照甲方要求的时间节点完成拆迁工作。

4.乙方应确保拆迁过程中的安全，防止安全事故发生。

5.乙方有权按照合同约定收取拆迁补偿款。

6.乙方应遵守国家及地方拆迁政策、法规，确保拆迁工作的合法性。

7.乙方应在拆迁工作完成后，对拆除现场进行清理，达到甲方要求的环境保护标准。

（以下为合同其他条款，具体内容将在后续章节中阐述。）

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照双方协商确定的拆迁补偿方案，向乙方支付拆迁补偿款。

2.甲方支付拆迁补偿款的方式为银行转账，支付时间为拆迁工作完成后五个工作日内。

3.乙方应在收到甲方支付的拆迁补偿款后，及时开具相应金额的发票给甲方。

4.双方同意，如拆迁过程中出现新增拆迁补偿事项，双方应重新协商确定补偿金额及支付时间。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效后____个月内完成拆迁工作，并达到甲方要求的环境保护标准。

3.若因不可抗力等原因导致拆迁工作延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付迟延付款金额万分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供拆迁相关手续，导致拆迁工作无法正常进行的，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间完成拆迁工作的，应向甲方支付逾期完工金额万分之五的违约金。

2.乙方在拆迁过程中违反国家及地方拆迁政策、法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

3.乙方未按约定履行环境保护义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

（以下为合同其他条款，具体内容将在后续章节中阐述。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，遭受该事件影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要的情况下，双方互不承担违约责任。受影响方可根据情况部分或全部免除履行合同的责任。

5.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至赣州市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决和裁定，并承担相应的法律责任。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过邮寄方式，则以邮戳日期为送达日期；如通过电子邮件方式，则以邮件发送日期为送达日期。

2.本合同的变更、补充、终止，必须采用书面形式，经双方协商一致并签署后生效。

3.除非双方另有约定，本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

4.双方同意，本合同的终止不影响双方在终止前已经发生的争议解决条款的效力。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于拆迁补偿方案、拆迁进度计划等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件经双方签署盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.双方在履