2024年度房产销售代理承包协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产销售代理承包协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条代理范围与责任2.1代理范围2.2代理责任第三条代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条销售目标与奖励4.1销售目标4.2奖励机制第五条销售价格与折扣5.1销售价格5.2折扣政策第六条营销策略与推广费用6.1营销策略6.2推广费用第七条合同的修改与终止7.1修改条件7.2终止条件第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方权利第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的生效与解除12.1生效条件12.2解除条件第十三条违约责任与赔偿13.1违约行为13.2赔偿责任第十四条其他条款14.1一般规定14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲乙双方，甲方为房产所有者，乙方为房产销售代理公司，双方为了充分发挥各自优势，共同推进房产的销售工作，经友好协商，达成本代理承包协议。1.2定义与解释本协议中的房产指甲方合法拥有的，位于_______（地址）的房产，具体房源信息详见附件一。第二条代理范围与责任2.1代理范围乙方作为甲方的房产销售代理，负责按照本协议的约定，对外推广房产，寻找潜在买家，并协助甲方完成房产的销售工作。2.2代理责任乙方应尽最大努力，按照甲方确定的销售价格和折扣，完成甲方设定的销售目标。乙方应对其推广行为和销售过程中的言论和行为承担法律责任。第三条代理期限3.1代理开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，代理开始日期为_______年_______月_______日。3.2代理结束日期代理结束日期为_______年_______月_______日，如乙方在代理期间内提前完成销售目标，双方可协商提前终止本协议。第四条销售目标与奖励4.1销售目标乙方应在代理期间内，完成甲方设定的销售目标，具体销售目标为人民币_______元整。4.2奖励机制若乙方在代理期间内提前完成销售目标，甲方应根据实际完成销售额，给予乙方一定比例的奖励，具体奖励比例为_______%。第五条销售价格与折扣5.1销售价格房产的销售价格为人民币_______元整，乙方在代理期间内应严格按照此价格进行销售。5.2折扣政策甲方同意在乙方达成销售目标的情况下，给予乙方一定比例的销售折扣，具体折扣比例为_______%。第六条营销策略与推广费用6.1营销策略乙方应制定详细的营销策略和推广计划，并提交甲方审批。乙方应充分利用其资源和渠道，进行房产的推广工作。6.2推广费用乙方承担本协议项下的推广费用，包括但不限于广告费、宣传费、差旅费等。具体费用支出，乙方应向甲方提供合理、真实的费用报销单据。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解程序如协商不成，双方同意向乙方所在地的调解委员会申请调解，调解不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.3法律途径如调解不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼，以诉讼的方式解决争议。第九条保密条款9.1保密内容本协议的内容以及双方在履行本协议过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2泄露后果任何一方泄露保密内容，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条第三方受益10.1第三方受益人本协议的履行可能涉及到第三方的权益，如房产的买受人。10.2第三方权利第三方受益人有权依据本协议的约定，向乙方支付房款，并享有房产的所有权。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议引起的或者与本协议有关的任何争议，均应提交乙方所在地的人民法院管辖。第十二条合同的生效与解除12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2解除条件除非法律另有规定或者双方另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。第十三条违约责任与赔偿13.1违约行为一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的交易金额的_______%。13.2赔偿责任一方违约，造成对方损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。第十四条其他条款14.1一般规定本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平交易的原则，协商解决。14.2附加条款甲乙双方可以在本协议的基础上，签订附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、买受人、卖受人等。1.2第三方权利义务第三方在本合同项下的权利义务，包括但不限于：有权依据本合同的约定，向甲乙双方主张权益；有义务按照本合同的约定履行相应义务。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入的条件（1）第三方与甲乙双方之间的交易，应为本合同约定的房产交易；（2）第三方应为本合同的当事人所同意的介入方；（3）第三方介入不得违反相关法律法规。2.2第三方介入的方式（1）中介方介绍买受人或卖受人；（2）买受人或卖受人与甲乙双方直接协商；（3）其他经甲乙双方同意的方式。2.3第三方介入后的权利义务第三方介入本合同后，应享有合同约定的权利，并承担相应的义务。具体包括但不限于：（1）按照本合同的约定支付房款、办理过户等；（2）遵守本合同的履行期限、履行方式等约定；（3）履行合同约定的其他义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，根据合同约定的交易金额确定，具体为人民币_______元整。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额，但需书面确认。3.3第三方超过责任限额的责任第三方超过责任限额的责任，包括但不限于：违约金、赔偿金、诉讼费用等。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合同关系，独立于本合同。第三方不承担甲乙双方之间的合同义务，也不享有甲乙双方之间的合同权利。4.2第三方与中介方的关系第三方与中介方之间的关系，独立于本合同。第三方不承担中介方的合同义务，也不享有中介方的合同权利。4.3第三方与买受人、卖受人的关系第三方与买受人、卖受人之间的关系，独立于本合同。第三方不承担买受人、卖受人的合同义务，也不享有买受人、卖受人的合同权利。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的交易金额的_______%。5.2第三方违约造成的损失赔偿第三方违约，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益的保障措施为保障第三方权益，甲乙双方应履行本合同约定的义务，包括但不限于支付房款、办理过户等。6.2第三方权益的争议解决第三方权益的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1甲乙双方与第三方之间的补充协议甲乙双方与第三方之间就本合同项下的事项，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的书面确认第三方介入本合同，应由甲乙双方书面确认。未经书面确认的第三方介入，本合同当事人不受其约束。7.3合同的修订与补充本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，予以修订与补充。修订与补充均应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产资料详细描述房产的地理位置、面积、户型、楼层、装修情况等，以及房产的所有权证明等相关文件。附件二：销售代理协议书甲乙双方签订的销售代理协议书，明确双方的权利义务、代理范围、代理期限等内容。附件三：营销策略与推广计划详细描述乙方的营销策略、推广计划以及推广费用预算等。附件四：销售目标与奖励机制明确甲乙双方约定的销售目标以及对应的奖励机制。附件五：房产买卖合同模板作为甲乙双方与第三方（买受人）签订的房产买卖合同的模板，明确双方的权利义务、房产价格、付款方式、过户手续等内容。附件六：第三方资质证明提供第三方的相关资质证明，以证明其具有履行合同的能力和资格。附件七：保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容、泄露后果以及保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产资料，导致乙方无法进行销售推广。2.乙方未按照约定完成销售目标，或违反营销策略导致销售效果不佳。3.乙方未按照约定支付推广费用，影响销售推广的进行。4.甲乙双方未按照约定履行保密义务，泄露对方的商业秘密。5.第三方未按照约定支付房款，或未按照约定履行买受人的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的交易金额的_______%。2.乙方