连廊工程合同范本简单版

连廊工程合同范本简单版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0531-XXXXXXX

2.合同简介：

甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拟开发建设XX项目，该项目包含一座连廊工程。为保障工程质量和进度，甲方决定将连廊工程发包给具有专业资质和丰富经验的乙方进行施工。乙方XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）同意接受甲方的委托，承担连廊工程的施工任务。

本合同是在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方充分协商，达成一致意见，约定以下条款，以明确双方的权利与义务。

一、背景与前提条件

1.甲方具备合法的建设工程项目批准文件，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

2.乙方具备国家规定的建筑工程施工总承包资质，具备完成本合同项下工程的能力。

3.双方对连廊工程的设计方案、施工标准、工程量、工程进度等事项达成一致意见。

4.甲方负责提供施工所需的场地、施工图纸、施工方案等相关资料，并确保资料的真实、准确、完整。

5.乙方负责按照国家有关法律法规、技术标准和施工图纸、施工方案等要求进行施工，确保工程质量和安全。

二、定义

1.连廊工程：指位于甲方XX项目内，连接各栋建筑的架空通道，包括但不限于主体结构、装饰装修、给排水、电气、通风与空调等工程内容。

2.工程进度：指双方约定的工程各阶段完成时间，包括开工、主体结构封顶、装饰装修完成、竣工验收等。

3.工程质量：指按照国家有关法律法规、技术标准和施工图纸、施工方案等要求，确保工程达到的安全、适用、经济、美观等标准。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

特此说明。

XX房地产开发有限公司（甲方）

XX建筑工程有限公司（乙方）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，按照约定的时间、质量和标准完成甲方XX项目的连廊工程。具体内容包括但不限于连廊的主体结构施工、装饰装修、给排水系统、电气系统、通风与空调系统等工程内容的建设，以及相关的设备采购、安装、调试和工程竣工验收。

第二条定义

1.连廊工程：指甲方XX项目中，用以连接各栋建筑的架空通道及其附属设施。

2.工程量清单：指甲方提供的，包含工程各项内容的详细清单。

3.竣工验收：指工程完成后，按照国家相关规定进行的工程质量、安全、功能等方面的检查和评定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a)提供完整的施工图纸、施工方案及相关技术资料。

b)提供施工所需的场地，并确保场地的使用权。

c)按合同约定支付工程款项。

d)对乙方施工过程中的质量、进度进行监督和检查。

e)协助乙方办理施工所需的各种手续和批文。

f)在工程竣工验收合格后，按时办理工程结算。

2.乙方的权利和义务：

a)按照国家法律法规、技术标准和甲方提供的施工图纸、施工方案进行施工。

b)确保工程质量和安全，按照约定的时间节点完成工程进度。

c)对施工过程中的材料、设备进行质量和安全检查。

d)及时向甲方报告工程进度和施工中出现的问题。

e)在工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的工程资料。

f)对施工过程中的损坏和污染负责修复和清理。

第四条价格与支付条件

双方同意，连廊工程的总造价为人民币XX元整（大写：XX元整），具体支付方式如下：

1.工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成主体结构封顶后，甲方支付合同总价款的40%。

3.乙方完成装饰装修工程并验收合格后，甲方支付合同总价款的20%。

4.工程竣工验收合格，乙方提交完整工程资料后，甲方支付剩余的10%尾款。

支付方式为银行转账，支付时间为各阶段工程完成后7个工作日内，除非不可抗力因素，甲方应按时支付相应款项。

第五条履行期限

本合同自签署之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.工程开工时间：合同生效后XX日内。

2.主体结构封顶时间：开工后XX个月内。

3.装饰装修工程完成时间：主体结构封顶后XX个月内。

4.竣工验收时间：装饰装修工程完成后XX个月内。

乙方应严格按照上述时间节点完成工程进度，如遇特殊情况需延期，应提前XX日向甲方提出书面申请。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付迟延付款金额的XX%作为违约金。

b)若甲方未按约定提供施工场地或相关手续，导致工程延期，应承担相应的赔偿责任。

c)若甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价款的XX%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成工程进度，应向甲方支付迟延完工金额的XX%作为违约金。

b)若乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿修复或返工，直至符合标准。

c)若乙方违反合同约定，导致工程安全事故，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

d)若乙方无故终止合同，应支付甲方合同总价款的XX%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。

3.发生不可抗力情况时，双方的责任和义务将根据以下原则处理：

a)如果不可抗力导致合同部分或全部不能履行，双方互不承担违约责任。

b)如果不可抗力导致合同延期履行，双方应根据实际情况协商确定延期履行的时间。

c)如果不可抗力导致合同履行成本增加，增加的成本由双方按照实际情况协商承担。

4.双方应共同努力，减少不可抗力事件对合同履行的影响，并采取必要措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用和律师费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准和其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，视为已送达。

2.合同变更：任何一方提出变更合同条款，需经双方协商一致，并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理与合同解除或终止有关的事宜，包括但不限于工程结算、已付款项的处理、资料的移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：工程量清单

附件2：施工图纸

附件3：质量保证书

附