2024年度健身场馆租赁与经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度健身场馆租赁与经营合同本合同目录一览第一条租赁与经营范围1.1租赁范围1.2经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用4.2租赁物的维护第五条租赁物的维修责任5.1维修责任5.2维修费用第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁双方的义务7.1租赁方的义务7.2经营方的义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用11.1法律适用第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁与经营范围1.1租赁范围租赁方同意将位于【具体地址】的健身场馆【具体面积】平方米租赁给经营方使用。1.2经营范围经营方应按照约定的经营范围进行经营活动，包括但不限于健身指导、健身器材使用、会员管理等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应向经营方支付每月租金为人民币【具体金额】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】、【开户银行】。3.3租金支付日期经营方应在每月【具体日期】前支付当月租金。第四条租赁物的使用及维护4.1租赁物的使用经营方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。4.2租赁物的维护经营方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其安全、卫生、正常使用。第五条租赁物的维修责任5.1维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的损坏，由经营方负责维修。5.2维修费用经营方应在维修前向租赁方报告，并承担维修费用。第六条租赁物的保险6.1保险责任经营方应办理租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用保险费用由经营方承担。第七条租赁双方的义务7.1租赁方的义务租赁方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。7.2经营方的义务经营方应合法经营，遵守国家的法律法规，确保经营活动符合合同约定。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。8.2解除条件本合同提前解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除。第九条违约责任9.1违约行为（一）租赁方未按约定提供租赁物；（二）经营方未按约定支付租金；（三）租赁方未按约定维修租赁物；（四）经营方未按约定使用租赁物。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3终止条件本合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）双方协商一致终止；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在其他事项上达成一致，可以以附件形式附在本合同后。第十四条附件14.1附件内容附件包括双方提供的相关文件、资料、图纸等，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额为：【具体金额】元。16.2第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围包括但不限于：信息披露、服务质量、合规性等。第十七条第三方权益17.1第三方权益保障甲乙方应保证第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。17.2第三方权益变动如第三方权益发生变动，甲乙方应及时通知对方。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约行为第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第十九条第三方解除合同19.1第三方解除条件第三方提前解除本合同的条件如下：（一）甲乙方同意解除；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他解除条件。19.2第三方解除程序第三方应书面通知甲乙方解除合同，并办理相关手续。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同约定产生，不代表任何一方对另一方的权利义务。20.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同项下的责任由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第二十一条第三方介入的附加条款21.1附加条款内容包括但不限于第三方权益保障、违约责任、解除合同等事项的补充约定。21.2附加条款的签订附加条款应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第二十二条第三方与其他各方的关系22.1第三方与其他各方的一致性第三方应遵守本合同的约定，不得损害其他各方的合法权益。22.2第三方与其他各方的独立性第三方与其他各方之间的关系独立于本合同，不影响本合同的履行。第二十三条第三方介入的说明本合同涉及的第三方介入，甲乙方应充分了解第三方的背景、资质、信誉等情况，以确保合同的顺利履行。第二十四条第三方介入的告知义务甲乙方应如实告知对方第三方的情况，包括但不限于第三方名称、联系方式、业务范围等。第二十五条第三方介入的保密义务甲乙方应对第三方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关方。第二十六条第三方介入的合规性第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。第二十七条第三方介入的评估与监督甲乙方应对第三方的履行情况进行评估与监督，确保第三方符合合同约定。第二十八条第三方介入的变更如第三方发生变更，甲乙方应及时通知对方，并办理相关手续。第二十九条第三方介入的终止本合同项下第三方介入终止的条件如下：（一）第三方履行完毕合同义务；（二）甲乙方同意终止；（三）法律、法规规定的其他终止条件。第三十条第三方介入后的合同修订本合同涉及第三方介入的修订，应经甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第三十一条第三方介入后的争议解决本合同项下第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十二条第三方介入后的法律适用本合同项下第三方介入的法律适用，适用中华人民共和国法律。第三十三条第三方介入的生效、变更与终止本合同项下第三方介入的生效、变更与终止，应遵守本合同的相关约定。第三十四条第三方介入的其他约定甲乙方在其他事项上达成一致，可以以附件形式附在本合同后。第三十五条第三方介入的附件附件包括双方提供的相关文件、资料、图纸等，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物权属证明详细要求：提供租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件二：经营方资质证明详细要求：提供经营方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件三：租赁物保险单详细要求：提供租赁物的保险单，包括保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件四：租赁物维护保养记录详细要求：提供租赁物的维护保养记录，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件五：租金支付记录详细要求：提供租金支付的记录，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件六：租赁物使用状况报告详细要求：提供租赁物的使用状况报告，包括使用人数、使用频率、损耗情况等。附件七：经营许可证明详细要求：提供经营方开展业务的许可证明，如食品经营许可证、健身经营许可证等。附件八：第三方评估报告详细要求：提供第三方对租赁物价值、经营状况等的评估报告。附件九：合同变更协议详细要求：提供合同变更的协议，包括变更内容、变更日期、双方签字等。附件十：合同解除协议详细要求：提供合同解除的协议，包括解除原因、解除日期、双方签字等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定提供租赁物，导致经营方无法正常经营。2.经营方未按约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.租赁方未按约定维修租赁物，导致经营方经营受到影响。4.经营方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。5.租赁方未按约定提供经营许可证明，导致经营方被罚款或责令停业。6.经营方未按约定进行经营活动，违反法律法规或合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金金额=合同金额×违约比例。3.赔偿损失的计算方