房地产物业合同范本

房地产物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______-_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______-_______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方为一家合法成立的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区______路的房地产项目（以下简称“本项目”），甲方拟将本项目部分物业委托乙方进行管理；

鉴于乙方为一家专业从事物业管理服务的企业，具备丰富的物业管理经验及良好的商业信誉，愿意接受甲方的委托，为本项目提供物业管理服务；

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方为本项目提供物业管理服务事宜，达成如下合同：

二、合作内容

1.甲乙双方同意，甲方将本项目的物业管理事宜委托给乙方，包括但不限于物业维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等服务内容。

2.乙方在接到甲方委托后，应按照国家和地方物业管理相关法律法规的规定，以及甲方的要求，为本项目提供优质、高效的物业管理服务。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利与义务，确保本项目物业管理的顺利进行。

五、价格与支付条件

1.乙方为本项目提供物业管理服务的费用为：人民币______元/月（大写：______元整）。

2.甲方应按照本合同约定的支付条件，按时足额支付物业管理服务费用。

六、履行期限

乙方自合同生效之日起，按照本合同约定的时间节点，完成本项目物业管理服务的各项工作。

七、违约责任

甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

由于不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任。

九、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：物业服务质量标准、物业管理服务费用支付时间表等。

2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______物业管理服务有限公司

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的本项目部分物业委托给乙方进行专业管理，以保障物业的安全、清洁、绿化、公共秩序等方面的优质服务，提升本项目整体品质。具体内容包括但不限于物业维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、设施设备维修等服务。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于______省______市______区______路的房地产项目。

2.物业管理：指甲方委托乙方提供的包括物业维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护等服务内容。

3.设施设备：指甲方为本项目配备的各类设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定，要求乙方为本项目提供符合法律法规及甲方要求的物业管理服务。

2.甲方应向乙方支付物业管理服务费用，并按时足额支付。

3.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并对乙方提出合理建议。

4.甲方应及时向乙方提供本项目相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等。

5.甲方应确保乙方在履行物业管理职责时，不受第三方干扰。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用。

2.乙方应按照国家和地方物业管理相关法律法规的规定，以及甲方的要求，为本项目提供专业、高效的物业管理服务。

3.乙方有权要求甲方提供本项目相关资料，以便于乙方更好地履行物业管理职责。

4.乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作进展，接受甲方的监督、检查。

5.乙方负责本项目设施设备的日常维护、维修工作，确保设施设备正常运行。

6.乙方应建立健全物业管理服务制度，提高物业管理服务质量，保障业主的合法权益。

7.乙方应对本项目内的安全、消防、环境卫生等方面进行全面管理，确保项目安全、整洁、有序。

8.乙方应妥善处理业主的投诉和建议，并及时向甲方反馈处理结果。

9.乙方在合同期内，不得擅自将物业管理职责转让给第三方。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同为本项目的物业管理提供优质服务。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方为本项目提供物业管理服务的费用为人民币______元/月（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业管理服务费用。

3.支付时间：甲方应在每月的第5个工作日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。

4.如甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，每逾期一日，应支付应付金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.本合同项下的物业管理服务，乙方应按照合同约定的服务内容、质量标准等进行履行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应按照本合同第四条第4项约定支付滞纳金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行物业管理职责的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按约定提供本项目相关资料，导致乙方无法正常开展物业管理工作的，应承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务不符合约定质量标准的，应采取措施予以整改，并承担相应的违约责任。

2.乙方擅自将物业管理职责转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未妥善处理业主投诉，导致项目内发生重大纠纷或影响的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方在履行物业管理职责过程中，如发生安全责任事故，应依法承担相应责任。

5.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同物业管理服务费用总额的____%。

甲乙双方应严格履行本合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，不履行或延迟履行合同义务，不视为违约。

3.不可抗力事件发生后，甲乙双方应积极采取措施，减少损失。受不可抗力影响的一方应尽快恢复正常履行能力。

4.不可抗力事件持续超过____个月，甲乙双方应协商解决合同继续履行事宜。如协商不成，任何一方均有权解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他合理费用，按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的联系方式。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

a.合同到期，双方未签订续约协议；

b.发生不可抗力事件，且双方无法达成继续履行合同的协议；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律法规规定的其他终止情形。

4.在合同终止时，乙方应将本项目物业管理相关资料、设施设备等完好无损地移交甲方。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：物业服务质量标准、物业管理服务费用支付时间表等，附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

3.