土地买卖合同范本格式

土地买卖合同范本格式1.甲方（买方）：

名称：_______投资有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______先生

联系方式：_______（注：此处为通讯地址及邮政编码，以下同）

2.乙方（卖方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______女士

联系方式：_______（注：此处为通讯地址及邮政编码，以下同）

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于_______省_______市_______区的土地，用于开发建设；鉴于乙方拥有上述土地的合法所有权，且愿意将该土地出售给甲方。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同双方确认，以下所述的土地买卖事宜系双方真实意愿，不存在任何法律上的瑕疵和争议。双方在签订本合同时，已充分了解并认可了对方的主体资格、土地状况及相关法律法规，自愿承担相应的法律责任。

甲方承诺按照本合同的约定支付土地购买款，乙方承诺按照本合同的约定将土地过户至甲方名下，并保证土地权属清晰、无任何纠纷。双方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，共同推进项目的顺利进行。

本合同包括但不限于以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方应认真阅读本合同，并对各自的权利、义务和责任有清晰的认识。

本合同的签订，旨在保障双方合法权益，促进双方合作共赢。双方在合同履行过程中应密切配合，共同解决可能出现的困难和问题，确保合同的顺利履行。

（注：以下为合同正文内容，请根据实际情况填写。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方拥有的位于_______省_______市_______区的土地，以进行后续的开发建设。具体内容包括土地的买卖、过户、使用及相关的权利义务。本合同所述的土地买卖，是指乙方将土地所有权及相关权利转让给甲方，甲方支付相应购买价款的行为。双方确认，本合同项下的土地买卖不涉及任何第三方权益，且土地使用符合国家法律法规及当地规划要求。

第二条定义

1."土地"：指位于_______省_______市_______区的，面积为_______平方米，具体地块编号为_______的土地。

2."购买价款"：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的土地购买款项。

3."过户"：指甲方将土地所有权从乙方名下转移至甲方名下的行为。

4."开发建设"：指甲方对土地进行的建设性开发活动，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的开发。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方名下的土地。

b.甲方应在合同约定的期限内支付土地购买价款，并确保支付款项的合法性。

c.甲方在支付完毕购买价款并完成土地过户后，享有土地的合法使用权，并承担相应的土地使用权维护责任。

d.甲方应遵守国家及地方的土地管理、规划建设和环境保护等相关法律法规，合法使用土地。

e.甲方有权要求乙方提供与土地买卖相关的资料和证明文件，乙方应予以配合。

2.乙方的权利和义务

a.乙方有义务按照本合同的约定，将土地所有权过户至甲方名下，并保证土地权属清晰、无任何法律纠纷。

b.乙方应在过户过程中提供必要的协助，包括但不限于提供土地权属证明、协助办理过户手续等。

c.乙方应确保在合同签订之日起至土地过户完成期间，不对土地设定任何权利负担或进行任何可能影响甲方权益的行为。

d.乙方应在土地过户前，向甲方披露与土地相关的所有信息，包括但不限于土地使用现状、历史、潜在风险等。

e.乙方在收到甲方支付的购买价款后，应按约定时间完成土地过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

（注：以上内容仅为合同范本的一部分，具体条款应根据实际情况调整和补充。）

第四条价格与支付条件

本合同项下土地的购买价款为人民币_______元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买价款：

1.甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购买价款的_______%作为定金。

2.剩余的购买价款，甲方应于土地过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付给乙方。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将购买价款支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：_______房地产开发有限公司

账号：_______

开户行：_______

支付完成后，甲方应将支付凭证复印件交付乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在甲方支付定金之日起_______个工作日内，启动土地过户手续。

3.土地过户手续应在甲方支付剩余购买价款之日起_______个工作日内完成。

4.若因不可抗力或其他非乙方原因导致履行期限延后，双方应协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付购买价款的，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

b.甲方无正当理由拒绝接收土地或未按约定完成土地过户手续的，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间办理土地过户手续的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×购买价款×_______%。

b.乙方提供的土地权属证明文件不真实、不完整或有瑕疵，导致土地过户不能完成的，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并承担因违约导致的一切损失。

c.乙方在过户前对土地设定权利负担或进行影响甲方权益的行为的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

本合同违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。双方应依法承担因违约产生的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月的，双方均有权协商解除合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

3.在争议解决期间，双方应遵守现行法律法规，不得采取任何可能加剧争议的行为。

4.双方确认，本合同项下的争议解决方式不受其他合同、协议或条款的约束。

5.除非双方另有约定，本合同的争议解决方式对双方均具有法律约束力，任何一方不得单方面变更或撤销。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式进行。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方通讯地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同履行完毕。

b.双方协商一致，书面同意终止合同。

c.一方严重违约，另一方有权终止合同。

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行各自的权利义务，已发生的费用按合同约定结算。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地权属证明、规划图纸、付款凭证等，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与