2024年度租赁合同：关于某商场租赁给乙方经营专柜的详细条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：关于某商场租赁给乙方经营专柜的详细条款本合同目录一览1.租赁物品及面积1.1商场专柜1.2专柜面积1.3租赁物品的清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.乙方的经营行为4.1经营范围4.2乙方义务4.3违规经营的处理5.商场对乙方的支持与服务5.1商场提供的设施与服务5.2商场对乙方经营活动的协助5.3商场对乙方广告宣传的支持6.合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的处理7.违约责任7.1乙方的违约行为7.2商场的违约行为7.3违约责任的处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3诉讼地点及法院9.合同的变更与转让9.1合同变更的条件9.2合同转让的条件9.3合同变更与转让的程序10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密信息的泄露处理11.法律适用与解释11.1适用法律11.2合同解释12.其他条款12.1商场的权利与义务12.2乙方的权利与义务12.3第三方权利与义务13.附件13.1租赁物品清单13.2乙方经营范围描述13.3租金支付明细表14.签署页14.1甲方（商场）签署14.2乙方（租赁方）签署14.3见证方签署（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁物品及面积1.1商场专柜乙方租赁的商场专柜位于商场的黄金地段，专柜的具体位置和面积由甲方提供，并在附件中详细列出。1.2专柜面积乙方可租赁的专柜面积为平方米，具体面积以附件中提供的数据为准。1.3租赁物品的清单租赁物品清单详见附件，清单中包括专柜、货架、展示柜等经营所需的物品。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁期限为一年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为2025年3月31日。2.3租赁期限延长条款如乙方希望延长租赁期限，应在租赁结束日期前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订延长租赁期限的补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月元人民币，按月支付。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始的第一天支付当月的租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，银行账户信息详见附件。3.4租金调整条款租赁期满后，如乙方继续租赁，租金金额可根据市场行情及双方协商进行调整。第四条乙方的经营行为4.1经营范围乙方在租赁专柜上经营的范围限于销售甲方同意提供的商品，具体经营范围详见附件。4.2乙方义务乙方应遵守商场的各项规章制度，合法经营，维护商场的形象和利益，不得进行任何违法活动。4.3违规经营的处理如乙方经营行为违反国家法律法规或商场规章制度，甲方有权要求乙方立即整改，并有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。第五条商场对乙方的支持与服务5.1商场提供的设施与服务甲方应为乙方提供专柜、货架、展示柜等经营所需的设施，并保证设施的正常运行。5.2商场对乙方经营活动的协助甲方应协助乙方进行专柜的布置和货物的摆放，以保证专柜的吸引力和商品的展示效果。5.3商场对乙方广告宣传的支持甲方应在商场内提供乙方专柜的广告位，并协助乙方进行广告宣传。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件在租赁期限内，如乙方需解除合同，应提前一个月书面通知甲方。6.2合同终止的条件租赁期限届满，乙方未继续租赁或甲方有权终止本合同的情况下，本合同终止。6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应向甲方支付违约金，并按照甲方要求搬离专柜内的所有物品。第八条违约责任8.1乙方的违约行为乙方如未按照约定支付租金、经营范围超出了约定的范围、未遵守商场的规章制度等行为，均视为乙方违约。8.2商场的违约行为如甲方未能按照约定提供专柜、货架、展示柜等设施，或未能保证设施的正常运行，未能协助乙方进行专柜的布置和货物的摆放，未能提供乙方专柜的广告位，未能协助乙方进行广告宣传等行为，均视为甲方违约。8.3违约责任的处理方式违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼地点及法院如选择诉讼解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与转让10.1合同变更的条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同转让的条件如乙方需将合同的权利义务转让给第三方，必须取得甲方的书面同意。10.3合同变更与转让的程序合同的变更或转让必须签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同执行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与解释12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如发生解释争议，应以甲方解释为准。第十三条其他条款13.1商场的权利与义务商场有权对乙方进行经营活动的监督和管理，确保乙方合法经营。13.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用专柜进行经营，并应遵守商场的各项规章制度。13.3第三方权利与义务本合同涉及的第三方，如租赁物品的供应商、客户等，均应遵守本合同的约定，履行各自的义务。第十四条签署页14.1甲方（商场）签署14.2乙方（租赁方）签署14.3见证方签署（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除了甲方和乙方之外，涉及到合同履行但并非合同当事人的一方或多方。第三方包括但不限于供应商、客户、中介机构、监管机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于提供商品、服务、资金、技术支持、信息反馈、监管等方面。第十六条第三方责任的划分16.1第三方责任的确定第三方介入时，甲方和乙方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以注明。16.2第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方以及其他各方之间的权利义务关系，应在本合同中进行明确界定。第十七条第三方义务的履行17.1第三方义务的确认第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供商品、服务、资金、技术支持、信息反馈等。17.2第三方义务的履行期限第三方应在本合同约定的期限内履行义务，如未按约定履行，应承担相应的违约责任。第十八条第三方责任的限制18.1第三方责任的限制原则第三方介入时，应明确其责任限额，以确保甲方和乙方的合法权益不受损害。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素进行合理确定，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额不足以弥补甲方和乙方遭受的损失，甲方和乙方有权协商调整第三方责任限额。第十九条第三方违约的处理19.1第三方违约的认定如第三方未按照约定履行义务，构成违约。19.2第三方违约的处理方式甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十条约定与第三方相关的其他事项20.1甲方和乙方的权利义务甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的义务，并确保第三方的义务得到履行。20.2第三方与甲方、乙方的沟通协作20.3第三方介入的变更与终止第三方介入的变更或终止，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。第二十一条附加条款及说明21.1附加条款的制定针对第三方介入的具体情况，甲方和乙方可以制定附加条款，以细化第三方的权利义务。21.2附加条款的签署附加条款应由甲方、乙方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。21.3附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，甲方和乙方应严格按照附加条款履行各自的义务。第二十二条合同的签署与备案22.1合同的签署本合同及附加条款由甲方、乙方和第三方共同签署，并注明签署日期。22.2合同的备案签署后的合同及附加条款应提交相关政府部门备案，以确保合同的合法效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出乙方租赁的商场专柜、货架、展示柜等经营所需的设施，包括名称、数量、规格等。附件二：乙方经营范围描述详细描述乙方在租赁专柜上经营的商品范围，包括商品种类、数量、质量等。附件三：租金支付明细表列出乙方应支付的租金金额、支付周期、支付方式等信息。附件四：商场提供的设施与服务清单详细列出商场为乙方提供的设施与服务，包括专柜、货架、展示柜等设施的提供情况，以及广告位、宣传支持等服务的提供情况。附件五：乙方经营行为规范详细列出乙方在商场内经营活动的规范要求，包括商品摆放、环境卫生、customerservice等。附件六：商场对乙方广告宣传的支持明细详细列出商场为乙方提供的广告位、宣传支持等服务的具体情况，包括广告位的地理位置、尺寸、使用期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方超出约定的经营范围进行经营活动。3.乙方未遵守商场的规章制度，如环境卫生、商品摆放等。4.商场未能按约定提供专柜、货架、展示柜等设施。5.商场未能保证设施的正常运行，如电力、照明等。6.商场未能协助乙方进行专柜的布置和货物的摆放。7.商场未能提供乙方专柜的广告位。8.商场未能协助乙方进行广告宣传。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约