2024全新物业与业主委员会合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新物业与业主委员会合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：全新物业公司1.2乙方：业主委员会1.3丙方：业主第二条：物业服务范围与内容2.1物业服务范围：住宅小区的物业管理工作2.2物业服务内容：包括但不限于安保、环境卫生、设施维护、绿化养护等第三条：服务期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2029年12月31日第四条：物业服务费用4.1物业服务费用标准：按照建筑面积及物业公司管理费标准计算4.2物业服务费用支付方式：按季度支付第五条：物业服务质量保证5.1物业公司应按照国家和地方物业管理相关法规、标准提供服务5.2物业公司应建立健全服务质量监督机制第六条：业主权益保护6.1业主有权按照合同约定享受物业服务6.2业主有权对物业公司的服务进行监督和评价第七条：违约责任7.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任7.2业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容8.2合同解除：在合同期限内，任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方，并承担相应的违约责任第九条：争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改：经双方协商一致，可以对合同进行修改10.3合同终止：合同期限届满，双方未续签的，合同自然终止第十一条：附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项，可作为附加条款约定第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密，应予以保密第十三条：合同的签署与保存13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同文本的保存期限为合同期限届满后五年第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，在此之前双方的权利义务按照本合同约定执行第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：全新物业公司，具有独立法人资格，营业执照号码：X，地址：X。1.2乙方：业主委员会，由全体业主选举产生，负责协调、监督物业公司的管理工作，地址：X。1.3丙方：业主，指购买或租赁本小区房屋的居民，享有物业服务合同约定的权利，地址：X。第二条：物业服务范围与内容2.1物业服务范围：本小区的物业管理工作，包括住宅楼、配套设施、公共区域等。2.2物业服务内容：2.2.1安保服务：负责小区的日常安保工作，确保业主的人身及财产安全。2.2.2环境卫生：负责小区公共区域的清洁卫生，包括道路、绿化带、公共设施等。2.2.3设施维护：对小区内的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施正常运行。2.2.4绿化养护：负责小区绿化带的养护工作，包括修剪、浇水、施肥等。2.2.5其他服务：根据业主需求提供其他物业管理服务，如家政、洗衣、送餐等。第三条：服务期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2029年12月31日。3.2合同续约：双方在合同到期前六个月，可协商续约事宜。第四条：物业服务费用4.1物业服务费用标准：按照建筑面积及物业公司管理费标准计算，每平方米建筑面积物业服务费为元。4.2物业服务费用支付方式：4.2.1业主按季度向物业公司支付物业服务费用。4.2.2物业公司应在收到物业服务费用后五个工作日内提供正规发票。第五条：物业服务质量保证5.1物业公司应按照国家和地方物业管理相关法规、标准提供服务，确保服务质量。5.2物业公司应建立健全服务质量监督机制，接受业主监督和评价。第六条：业主权益保护6.1业主有权按照合同约定享受物业服务，对物业公司的服务进行监督和评价。6.2业主有权依法参加业主大会，讨论和决定小区物业管理事项。第七条：违约责任7.1物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。7.2业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：8.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2合同变更需书面协议，并由双方签字盖章生效。8.2合同解除：8.2.1在合同期限内，任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方。8.2.2解除合同的原因包括但不限于：物业公司严重违约、业主出售或出租房屋等。8.2.3解除合同后，物业公司应按照合同约定办理相关手续，确保小区物业管理工作的顺利进行。第九条：争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改：经双方协商一致，可以对合同进行修改。10.3合同终止：合同期限届满，双方未续签的，合同自然终止。第十一条：附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项，可作为附加条款约定。11.2附加条款应书面形式签订，并由双方签字盖章生效。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密，应予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。第十三条：合同的签署与保存13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同文本的保存期限为合同期限届满后五年。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，在此之前双方的权利义务按照本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：物业服务项目的评估、维修保养、争议调解等。第三条：第三方的选定和委托3.1甲方、乙方根据合同需要，可以共同选定第三方进行介入。3.2甲方、乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。第四条：第三方的责任和义务4.1第三方应按照委托协议的约定，提供专业服务，确保服务质量符合相关法规和标准。4.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因造成损失的，第三方应予以赔偿。第五条：第三方费用5.1第三方费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定。5.2甲方、乙方应按照委托协议的约定支付第三方费用。第六条：第三方介入的协调和管理6.1甲方、乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方顺利开展服务。6.2甲方、乙方应对第三方的服务进行监督和评价，确保服务质量。第七条：第三方责任限额7.1第三方承担的责任限额应在其委托协议中明确。7.2如第三方因故意或重大过失造成损失的，第三方应承担无限责任。第八条：第三方退出8.2甲方、乙方应重新选定第三方，或采取其他措施确保合同的履行。第九条：第三方与甲方、乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间是委托关系，第三方不取代甲方、乙方的权利和义务。9.2第三方应严格遵循本合同的约定，如第三方违反本合同，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条：第三方信息的保密10.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲方、乙方商业秘密予以保密。10.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。第十一条：第三方介入的争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：附加条款12.1双方认为需要约定的其他事项，可作为附加条款约定。12.2附加条款应书面形式签订，并由双方签字盖章生效。第十三条：合同的签署与保存13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同文本的保存期限为合同期限届满后五年。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，在此之前双方的权利义务按照本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围与内容详细清单附件二：物业服务费用计算标准附件三：物业服务质量监督机制说明附件四：小区绿化养护管理规范附件五：设施维护保养计划附件六：物业公司管理制度附件七：业主权益保护指南附件八：物业服务合同变更协议模板附件九：物业服务合同解除协议模板附件十：第三方介入服务委托协议模板附件一：物业服务范围与内容详细清单详细说明了物业服务的具体范围和内容，包括但不限于安保服务、环境卫生、设施维护、绿化养护等。附件二：物业服务费用计算标准详细列出了物业服务费用的计算方式，包括费用的构成、计算公式等。附件三：物业服务质量监督机制说明说明了物业公司应建立的质量监督机制，包括监督的方式、频率、责任主体等。附件四：小区绿化养护管理规范详细规定了小区绿化养护的标准和要求，包括植物的选择、修剪、浇水等。附件五：设施维护保养计划列出了设施维护保养的计划，包括保养的项目、周期、责任主体等。附件六：物业公司管理制度详细列出了物业公司的管理制度，包括员工行为规范、服务流程等。附件七：业主权益保护指南说明了业主的权益保护措施，包括投诉渠道、权益维护等。附件八：物业服务合同变更协议模板用于双方在合同期限内协商变更合同内容时使用。附件九：物业服务合同解除协议模板用于双方在合同期限内协商解除合同时使用。附件十：第三方介入服务委托协议模板用于双方与第三方签订委托协议时使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.物业公司未按照合同约定提供服务。2.业主未按照合同约定支付物业服务费用。3.第三方未按照委托协议提供服务。违约责任认定标准：1.物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金。2.业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。3.第三方未按照委托协议提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失、支付违约金。示例说明：1.若物业公司未能按时提供环境卫生服务，导致小区卫生状况恶化，业主可以向物业公司要求赔偿损失，并支付违约金。2.若业主未能按时支付物业服务费用，物业公司可以要求业主支付逾期付款违约金。3.若第三方介入服务未能按时完成维修保养项目，导致设施损坏加剧，甲方、乙方可以向第三方要求赔偿损失，并支付违约金。全文完。2024全新物业与业主委员会合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：全新物业公司1.2乙方：业主委员会1.3合同中所涉及的词语定义与解释2.物业服务范围与内容2.1甲方应提供的物业服务范围2.2甲方应提供的物业服务内容3.物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的缴纳时间及方式3.3物业服务费用的调整机制4.物业服务质量与标准4.1甲方应达到的物业服务质量标准4.2甲方应遵守的物业服务规范5.物业设施与管理5.1甲方对物业设施的维护与管理5.2甲方对物业安全的保障措施6.甲方权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务7.乙方权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的适用法律11.合同的生效、履行与终止11.1合同的生效条件11.2合同的履行11.3合同的终止12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.附件13.1物业服务项目明细表13.2物业服务费用明细表14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：全新物业公司，是指根据中国法律合法成立并有效存在的物业服务企业，拥有合法的营业执照和资质证书。1.2乙方：业主委员会，是指由业主选举产生的，代表和维护业主共同利益的非法人组织。1.3本合同中所涉及的词语定义与解释：（1）物业：指甲方负责管理的建筑物、构筑物及其附属设施、设备、场地和周围的环境。（2）业主：指拥有物业的所有权或者使用权的人。（3）物业服务费用：指甲方为乙方提供物业服务所收取的费用，包括基础服务费、增值服务费等。第二条物业服务范围与内容2.1甲方应提供的物业服务范围：（1）物业设施的维护、保养和管理。（2）物业环境的清洁、绿化和美化。（3）物业安全的保障和应急处理。（4）物业公共区域的维护和管理。（5）业主需求的响应和解决。2.2甲方应提供的物业服务内容：（1）物业设施的定期检查、维修和保养。（2）物业环境的日常清洁、绿化和美化。（3）物业安全的24小时监控、巡逻和应急处理。（4）物业公共区域的使用和维护管理。（5）业主需求的及时响应和解决。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据物业的面积、物业服务的项目和标准等因素计算。具体计算方式由双方在附件中详细规定。3.2物业服务费用的缴纳时间及方式：（1）乙方应在每个月的第一个工作日缴纳物业服务费用。（2）乙方可以选择现金、转账等方式缴纳物业服务费用。3.3物业服务费用的调整机制：（1）物业服务费用的调整应由甲方提出，乙方同意后生效。（2）物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则。第四条物业服务质量与标准4.1甲方应达到的物业服务质量标准：（1）物业设施的维护、保养和管理应达到国家和行业的标准。（2）物业环境的清洁、绿化和美化应达到业主的合理要求。（3）物业安全的保障和应急处理应达到法律法规的要求。4.2甲方应遵守的物业服务规范：（1）甲方应遵守国家和行业的物业服务规范。（2）甲方应遵守物业服务合同的约定。第五条物业设施与管理5.1甲方对物业设施的维护与管理：（1）甲方应定期检查、维修和保养物业设施。（2）甲方应在发现物业设施损坏时及时进行修复。5.2甲方对物业安全的保障措施：（1）甲方应建立健全物业安全保障制度。（2）甲方应配备专业的保安人员，进行24小时监控、巡逻。第六条甲方权利与义务6.1甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定缴纳物业服务费用。（2）甲方有权要求乙方遵守物业管理的规章制度。6.2甲方的义务：（1）甲方应按照合同约定提供物业服务。（2）甲方应保障乙方的合法权益。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序：（1）合同的变更应由双方协商一致。（2）合同的变更应签订书面协议，并经双方盖章生效。8.2合同终止的条件与程序：（1）合同终止的条件应符合合同约定或者法律法规的规定。（2）合同终止前，双方应协商处理合同终止后的相关事项。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任。（2）甲方未按照合同约定保障乙方的合法权益的，应承担违约责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，应承担违约责任。（2）乙方未按照合同约定遵守物业管理的规章制度的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1双方发生争议时的解决方式：（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同的履行：双方应按照合同约定履行各自的义务。11.3合同的终止：本合同在履行完毕或者合同约定的终止条件出现时终止。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：（1）双方可以另行签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。（2）双方可以约定合同的保密条款，保护双方的商业秘密。第十三条附件13.1物业服务项目明细表：（1）物业设施的维护、保养和管理项目明细。（2）物业环境的清洁、绿化和美化项目明细。（3）物业安全的保障和应急处理项目明细。13.2物业服务费用明细表：（1）物业服务费用的计算公式和标准。（2）物业服务费用的缴纳时间和方式。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在甲方所在地签署。14.3合同签署人：甲方：全新物业公司乙方：业主委员会第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、供应商等。1.2第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方的同意下进行，且第三方应具备相应的资质和能力。第二条第三方介入的程序与方式2.1甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应保证第三方符合国家相关法律法规的要求。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方介入后，甲方、乙方与第三方应共同承担合同履行的责任，但各方责任应根据实际情况进行界定。3.2第三方介入后，如发生违约、侵权等行为，应由第三方承担相应的责任。3.3甲方、乙方在第三方介入过程中，应履行监督义务，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方介入后的权益保障4.1第三方介入后，甲方、乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于合同履行、权益维护等。4.2第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定支付第三方相应的费用。4.3第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同解决合同履行过程中出现的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方约定责任限额，以确保各方的权益得到保障。5.2第三方责任限额应根据合同履行过程中第三方的角色、责任等因素进行确定。5.3第三方责任限额应在书面协议中明确，并经甲乙双方同意。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与终止7.1合同变更与终止的条件与程序，按照合同第一条至第六条的规定执行。7.2第三方介入后的合同变更与终止，需甲乙双方与第三方共同协商确定。第八条第三方介入后的其他约定8.1甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。8.2甲乙双方与第三方可以约定合同的保密条款，保护各方商业秘密。第九条附件9.1甲乙双方与第三方签订的书面协议。9.2第三方介入后的合同履行记录。第十条第三方介入后的合同签署10.1第三方介入后的合同签署日期，为本合同生效之日起。10.2第三方介入后的合同签署地点，为甲乙双方所在地。10.3第三方介入后的合同签署人，为甲乙双方代表及第三方代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细表附件2：物业服务费用明细表附件3：物业设施的维护、保养和管理项目明细附件4：物业环境的清洁、绿化和美化项目明细附件5：物业安全的保障和应急处理项目明细附件6：第三方介入书面协议附件7：合同履行记录附件1：物业服务项目明细表本附件详细列出了甲方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，物业环境的清洁、绿化和美化，物业安全的保障和应急处理等。附件2：物业服务费用明细表本附件详细列出了物业服务费用的计算方式、标准及缴纳时间和方式。附件3：物业设施的维护、保养和管理项目明细本附件详细列出了物业设施的维护、保养和管理项目，包括项目名称、项目内容、项目周期等。附件4：物业环境的清洁、绿化和美化项目明细本附件详细列出了物业环境的清洁、绿化和美化项目，包括项目名称、项目内容、项目周期等。附件5：物业安全的保障和应急处理项目明细本附件详细列出了物业安全的保障和应急处理项目，包括项目名称、项目内容、项目周期等。附件6：第三方介入书面协议本附件为甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确了双方的权利和义务，以及第三方的责任限额等。附件7：合同履行记录本附件详细记录了合同履行过程中的各项事宜，包括履行时间、履行内容、履行结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任。例如，甲方未按时进行物业设施的维护、保养和管理，导致设施损坏，应承担相应的维修费用。2.甲方未按照合同约定保障乙方的合法权益的，应承担违约责任。例如，甲方未及时响应乙方的合理需求，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，应承担违约责任。例如，乙方拖延缴纳物业服务费用，导致甲方无法正常履行合同，乙方应承担相应的滞纳金。4.乙方未按照合同约定遵守物业管理的规章制度的，应承担违约责任。例如，乙方在物业区域内违反规章制度，导致甲方无法正常管理，乙方应承担相应的罚款或赔偿责任。5.甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，未与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务的，甲乙双方应承担违约责任。6.甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，未保证第三方符合国家相关法律法规的要求的，甲乙双方应承担违约责任。全文完。2024全新物业与业主委员会合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：全新物业公司1.2乙方：业主委员会第二条：合同范围与物业服务内容2.1甲方负责物业管理范围内的物业服务，包括但不限于物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等工作2.2乙方负责协调业主与甲方之间的沟通，监督甲方物业服务的实施，并提出改进建议第三条：合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算3.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商并签订书面续约协议第四条：物业服务费用4.1甲方应按照相关规定和合同约定，向乙方收取物业服务费用4.2乙方应按照甲方提供的收费标准和服务内容，按时足额缴纳物业服务费用4.3物业服务费用的具体标准和缴纳方式由双方在合同附件中约定第五条：物业服务质量与标准5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供符合质量标准和要求的物业服务5.2乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价，并提出改进建议第六条：维修基金管理6.1甲方应建立健全维修基金管理制度，保证维修基金的合理使用6.2乙方应监督甲方维修基金的管理和使用，确保资金的安全和合规第七条：合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订协议，并经双方签字盖章确认7.2合同变更或解除的条件和程序由双方在合同附件中约定第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失8.2违约责任的认定和赔偿金额的计算由双方在合同附件中约定第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密10.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除后____年失效第十一条：合同的生效、终止与解除11.1本合同自双方签字并加盖公章之日起生效11.2合同的终止和解除条件及程序由双方在合同附件中约定第十二条：法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律第十三条：其他约定双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，应在合同附件中予以明确第十四条：合同附件14.1物业服务内容、费用标准、缴纳方式等详细内容14.2维修基金管理制度及使用程序14.3合同变更、解除的条件和程序14.4双方认为需要附加的其它文件和资料第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：全新物业公司，营业执照号：_____,注册地址：_____,联系电话：_____,联系人：_____。1.2乙方：业主委员会，成立时间：_____,成立地点：_____,联系电话：_____,联系人：_____。第二条：合同范围与物业服务内容2.1.1物业设施的日常维护和管理，包括楼房、公共设施、绿化等；2.1.2环境卫生管理，包括垃圾收集、清洁卫生、绿化养护等；2.1.3安全保障，包括消防安全、安全防范、车辆管理等；2.1.4物业设施的维修和技术支持；2.1.5物业服务的咨询和投诉处理。2.2乙方负责协调业主与甲方之间的沟通，监督甲方物业服务的实施，并提出改进建议。第三条：合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商并签订书面续约协议。第四条：物业服务费用4.1甲方应按照相关规定和合同约定，向乙方收取物业服务费用。4.2乙方应按照甲方提供的收费标准和服务内容，按时足额缴纳物业服务费用。4.3物业服务费用的具体标准和缴纳方式由双方在合同附件中约定。第五条：物业服务质量与标准5.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供符合质量标准和要求的物业服务。5.2乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。第六条：维修基金管理6.1甲方应建立健全维修基金管理制度，保证维修基金的合理使用。6.2乙方应监督甲方维修基金的管理和使用，确保资金的安全和合规。第七条：合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同变更或解除的条件和程序由双方在合同附件中约定。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约责任的认定和赔偿金额的计算由双方在合同附件中约定。8.3甲方未按照约定提供物业服务或者服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定承担违约责任。8.4乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内补缴，并按照约定承担违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除后五年失效。10.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。11.2合同的终止和解除条件及程序由双方在合同附件中约定。11.3合同终止或解除后，甲方应按照约定办理相关手续，包括物业服务费用的结算等。第十二条：法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十三条：其他约定双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，应在合同附件中予以明确。第十四条：合同附件14.1物业服务内容、费用标准、缴纳方式等详细内容14.2维修基金管理制度及使用程序14.3合同变更、解除的条件和程序14.4双方认为需要附加的其它文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、服务商、政府监管机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1当合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应提前书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同附件中明确介入的第三方、介入范围、职责和权利等。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，认真履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应承担因其违约、侵权或其他原因给甲乙双方造成的损失，包括但不限于赔偿金、违约金等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的合作关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。4.2第三方在履行合同过程中对甲乙双方造成的损失，由第三方自行承担责任，甲乙双方不承担连带责任。第五条：第三方的责任限额5.1第三方应在其职责范围内承担相应的责任，责任限额由甲乙双方在合同附件中约定。5.2甲乙双方认为必要时，可以在合同中约定第三方责任限额的具体数额或计算方式。第六条：第三方介入的终止条件6.1第三方介入的条件和终止条件由甲乙双方在合同附件中约定。6.2当第三方未按照约定履行其职责或违反合同约定时，甲乙双方有权要求第三方改正或终止其介入。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方应主动与甲乙双方保持沟通，及时报告合同履行情况，并按照甲乙双方的要求提供相关资料和信息。7.2甲乙双方认为必要时，可以要求第三方参加双方之间的会议，共同协商解决合同履行过程中出现的问题。第八条：第三方违约的处理8.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条：合同的变更、解除与第三方9.1合同变更或解除不得影响甲乙双方与第三方之间的权利义务。9.2合同变更或解除导致第三方权利义务变化的，甲乙双方与第三方应签订书面协议予以明确。第十条：法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条：其他约定双方在合同履行过程