2024年度二手房产买卖合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产定义第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房产过户及手续办理4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付及条件5.1交付时间5.2交付条件5.3交付前的维护责任第六条房产质量及保修6.1质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的附件10.3合同的修订第十一条附加条款11.1特殊约定11.2补充协议第十二条法律法规及政策12.1遵守法律法规12.2政策影响第十三条双方声明13.1卖方声明13.2买方声明第十四条签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下第一条合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人）住所地：（住所地）联系方式：（联系方式）1.2买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人）住所地：（住所地）联系方式：（联系方式）1.3房产定义本合同所指房产：（房产地址）房产证号：（房产证号）房产性质：（房产性质）第二条房产描述2.1房产位置房产位于：（详细地址）所在区域：（所在区域）周边设施：（简要描述）2.2房产面积房产总面积：（面积）平方米其中：住宅面积：（住宅面积）平方米公摊面积：（公摊面积）平方米2.3房产现状房产现状：（现状描述，如是否装修、装修情况等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房产交易价格为人民币（大写）：（金额）元整3.2支付方式买方支付房款的方式如下：（1）首付款：（首付款金额）元，于本合同签订之日起（付款日期）前支付；（2）剩余款项：（剩余款项金额）元，买方应按照银行贷款进度及额度安排，于（付款日期）前支付完毕。3.3支付时间表买方支付房款的时间表如下：（1）首付款支付后（时间间隔），卖方应配合买方办理房产过户手续；（2）过户手续完成后（时间间隔），买方支付剩余款项。第四条房产过户及手续办理4.1过户手续买方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。卖方应予以配合，提供必要的文件和资料。4.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由（承担方）承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。4.3过户时间双方应共同配合办理过户手续，确保过户手续在（过户完成日期）前完成。第五条房产交付及条件5.1交付时间房产交付时间为过户手续完成后（交付时间）。5.2交付条件（1）房产所有权转移至买方名下；（2）房产无任何抵押、担保等权利限制；（3）房产现状与本合同描述一致。5.3交付前的维护责任卖方应在交付前负责房产的维护与管理，确保房产现状保持良好。第六条房产质量及保修6.1质量保证卖方保证房产在交付时符合我国相关法律法规及质量标准，无重大质量问题。6.2保修范围保修范围包括房产主体结构、设备设施及附属设施。6.3保修期限保修期限自房产交付之日起算，为期（保修期限）年。第七条违约责任7.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额为：（违约赔偿金额）元。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止合同终止条件如下：（1）双方按照约定完成房产交付；（2）买方支付完毕房款；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同的解释权归（解释权归属方）所有。10.2合同的附件本合同的附件包括：（附件名称列表）10.3合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式签订第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止合同终止条件如下：（1）双方按照约定完成房产交付；（2）买方支付完毕房款；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同的解释权归（解释权归属方）所有。10.2合同的附件本合同的附件包括：（附件名称列表）10.3合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条附加条款11.1特殊约定本合同双方就（特殊事项）达成一致，规定如下：（1）买方在（约定时间）内支付首付款；（首付款金额）元；（2）买方在（约定时间）内完成贷款手续，并支付剩余款项；（剩余款项金额）元；（3）卖方在过户手续完成后（时间间隔）内交付房产。11.2补充协议如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律法规及政策12.1遵守法律法规双方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。12.2政策影响如政策变化影响本合同的履行，双方应按照政策要求协商调整合同内容。第十三条双方声明13.1卖方声明卖方声明如下：（1）所售房产为卖方合法所有，无任何权利纠纷；（2）所售房产现状及质量如合同描述，无重大隐瞒；（3）卖方已履行合同约定的义务，如有违约，愿意承担相应责任。13.2买方声明买方声明如下：（1）所支付房款为合法资金，来源清晰；（2）买方已充分了解房产现状及风险，自愿购买；（3）买方将按照合同约定履行义务，如有违约，愿意承担相应责任。第十四条签署信息14.1签署日期本合同于（签署日期）签署。14.2签署地点本合同于（签署地点）签署。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，即为非合同主体，参与或协助合同履行的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的履行，应经过甲乙双方的书面同意。双方应在合同中明确第三方介入的时间、方式及职责。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方的介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助办理手续等。3.2责任限额第三方在履行合同义务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方的责任限额为（责任限额金额）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行协商确定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方另行协商确定。第五条第三方介入的变更及终止5.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面补充协议，明确新的第三方及变更后的权利义务。5.2第三方终止如甲乙双方同意终止第三方的介入，应签订书面补充协议，明确终止日期及后续处理事项。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同或甲乙双方的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.2违约赔偿违约赔偿金额为：（违约赔偿金额）元。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1沟通协作7.2信息披露甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，确保第三方能够正常履行其职责。第八条法律法规及政策适用8.1遵守法律法规甲乙双方及第三方均应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。8.2政策影响如政策变化影响本合同的履行，甲乙双方及第三方应按照政策要求协商调整合同内容。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3合同终止合同终止条件如下：（1）甲乙双方及第三方按照约定完成房产交付；（2）买方支付完毕房款；（3）甲乙双方及第三方协商一致解除合同。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同的解释权归甲乙双方及第三方所有。10.2合同的附件本合同的附件包括：（附件名称列表）10.3合同的修订合同的修订应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订。第十一条附加条款11.1特殊约定本合同甲乙双方及第三方就（特殊事项）达成一致，规定如下：（1）买方在（约定时间）内支付首付款；（首付款金额）元；（2）买方在（约定时间）内完成贷款手续，并支付剩余款项；（剩余款项金额）元；（3）卖方在过户手续完成后（时间间隔）内交付房产。11.2补充协议如本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方声明12.1第三方声明第三方声明如下：（1）已充分了解甲乙双方的合同约定，自愿承担合同义务；（2）保证其提供的服务及协助办理的手续合法有效；（3）如因第三方原因导致合同无法履行，愿意承担相应责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证复印件附件三：买方身份证复印件附件四：房产现状照片附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：过户手续费用清单附件八：贷款申请资料附件九：还款计划表附件十：房产交付确认书附件十一：质量保证书附件十二：保修条款说明书附件十三：补充协议附件十四：第三方资质证明文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积等。2.卖方身份证复印件：应清晰显示卖方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期等。3.买方身份证复印件：应清晰显示买方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期等。4.房产现状照片：应包括房产的外观、内部装修、设施设备等照片，以证明房产的现状。5.中介服务合同：应明确中介服务的范围、费用、责任等条款。6.评估报告：应包括房产的市场价值评估、房屋状况评估等详细信息。7.过户手续费用清单：应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。8.贷款申请资料：应包括贷款申请表、收入证明、信用报告等贷款相关资料。9.还款计划表：应详细列明还款的期限、金额、方式等。10.房产交付确认书：应明确确认房产交付的时间、条件及双方的责任。11.质量保证书：应明确保证房产质量的条款，包括保修范围、保修期限等。12.保修条款说明书：应详细说明保修的条款，包括保修的条件、保修的费用等。13.补充协议：应包括本合同未尽事宜的补充条款，如特殊约定、补充协议等。14.第三方资质证明文件：应包括第三方的资质证书、许可证等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产；2.卖方未按约定提供房产证等相关证明文件；3.卖方提供的房产存在重大质量问题；4.卖方未按约定履行维修责任；5.买方未按约定时间支付首付款或贷款；6.买方提供的身份证明等信息不真实；7.买方未按约定时间完成过户手续；8.第三方未按约定提供服务或协助办理手续；9.第三方提供的服务存在过错导致损失；10.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失；3.违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失程度等因素确定；4.双方可约定违约金的计算方式和金额；5.违约方应在违约行为发生之日起（具体时间）内履行违约责任。示例说明：1.如果卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算公式）；2.如果卖方提供的房产存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用或退还部分房款；3.如果买方未按约定时间支付首付款或贷款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算公式）；4.如果买方提供的身份证明等信息不真实，卖方有权要求买方承担因此造成的损失；5.如果买方未按约定时间完成过户手续，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为：（违约金计算公式）；6.如果第三方未按约定提供服务或协助办理手续，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.如果第三方提供的服务存在过错导致损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定；8.如果任何一方未履行合同约定的其他义务，对方有权要求违约方承担违约责任。全文完。2024年度二手房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖家信息1.2买家信息1.3房产描述第二条房产价格与支付方式2.1房产总价2.2定金2.3首付款2.4贷款事宜2.5支付时间表第三条房产过户手续3.1产权转移登记3.2过户费用3.3过户时间第四条房产交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条房产质量及保修5.1质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3违约赔偿第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密第十一条第三方权益11.1第三方权益声明11.2第三方权益保障第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法律法规冲突第十三条其他约定13.1房产交易税费13.2房产保险13.3物业服务费用第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明14.3贷款合同复印件14.4物业服务合同复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖家信息卖家名称为：X，统一社会信用代码：X，住所地：X。1.2买家信息买家名称为：X，统一社会信用代码：X，住所地：X。1.3房产描述房产位于X市X区X街道X号，房屋产权证号：X，房屋规划用途：住宅，房屋建筑结构：X，房屋面积：X平方米。第二条房产价格与支付方式2.1房产总价房产总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。2.2定金买家应在本合同签订之日起三个工作日内向卖家支付定金人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），作为购买房产的诚意金。定金在房产过户手续完成后，不计利息退还给买家。2.3首付款买家应在本合同签订之日起七个工作日内向卖家支付首付款人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。首付款不计利息，用于支付房产交易过程中产生的税费、物业服务费用等相关费用。2.4贷款事宜买家如需贷款购买房产，应自行与贷款机构协商办理贷款手续。贷款额度、利率、还款方式等事项由买家与贷款机构签订的贷款合同为准。2.5支付时间表买家应按照本合同约定的付款时间节点进行支付。若买家未按时支付，应按照逾期付款金额的万分之五向卖家支付违约金。第三条房产过户手续3.1产权转移登记卖家应协助买家办理房产过户手续，包括产权转移登记等。过户费用由买家承担。3.2过户费用过户费用包括但不限于房产交易税费、产权转移登记费、公共维修基金等，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。3.3过户时间双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户手续在合同约定的时间内完成。若因客观原因导致过户时间延误，双方应友好协商解决。第四条房产交付与验收4.1交付时间房产交付时间为过户手续完成后七个工作日内。4.2交付条件（1）房产买卖合同约定的各项条件已履行完毕；（2）房产所有权、土地使用权等权属证书已办理完毕；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房产及附属设施无瑕疵。4.3验收程序买家应按照本合同约定的交付时间对房产进行验收。若买家对房产现状有异议，应在验收之日起三个工作日内向卖家提出，并提供相关证据。卖家应在收到异议后七个工作日内予以答复，并根据实际情况进行处理。第五条房产质量及保修5.1质量保证卖家保证所售房产不存在下列质量问题：（1）主体结构质量不合格；（2）重大安全隐患；（3）严重影响使用的缺陷。5.2保修范围房产保修范围包括但不限于：（1）主体结构；（2）屋面、墙面、地面防水；（3）给排水、供暖、供电、燃气等公共设施。5.3保修期限房产保修期限自交付之日起算，保修期限为两年。第六条违约责任6.1卖家违约卖家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买家违约买家未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据违约程度、损失程度等具体情况确定。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决若协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。7.4法律途径若仲裁不成，双方可向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。8.2合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条合同的生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第十一条第三方权益11.1第三方权益声明双方声明，本合同项下的房产不存在任何第三方权益纠纷。11.2第三方权益保障如因第三方权益导致合同无法履行，双方应共同承担由此产生的损失。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条其他约定13.1房产交易税费双方同意按照法律法规规定承担房产交易过程中产生的税费。13.2房产保险房产保险由买家负责办理，保险费用由买家承担。13.3物业服务费用物业服务费用由买家按照物业公司规定承担。第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明14.3贷款合同复印件14.4物业服务合同复印件14.5其他相关文件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。若第三方因故意或过失导致合同无法履行或造成一方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入方式及责任限额2.1中介机构介入中介机构负责协助甲乙方完成房产买卖交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协调、交易手续代办等。中介机构的费用由双方协商确定。2.2评估机构介入2.3贷款机构介入贷款机构负责为买家提供贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等事项由买家与贷款机构签订的贷款合同为准。贷款机构的费用由买家承担。2.4过户机构介入过户机构负责协助甲乙方完成房产过户手续。过户费用由买家承担。2.5第三方责任限额第三方对甲乙方的损失承担有限责任。第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致合同无法履行或造成一方损失，第三方应承担的责任限额为其收取的费用。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择3.2第三方更换如甲乙方对选定的第三方机构不满意，可协商更换。更换第三方机构应经双方同意，并重新履行相关手续。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等。费用具体数额由双方与第三方协商确定。4.2支付方式甲乙方应按照与第三方约定的方式支付费用。支付费用后，甲乙方有权要求第三方提供相应的服务或办理相关手续。第五条第三方违约及责任5.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方责任划分如第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为其收取的费用。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方享有按照合同约定获得费用的权利，以及按照法律法规和行业规范履行合同义务的权利。6.2第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得损害第三方合法权益。第七条合同的变更与终止7.1合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。7.2合同终止（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第八条合同的生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第十条第三方权益10.1第三方权益声明双方声明，本合同项下的房产不存在任何第三方权益纠纷。10.2第三方权益保障如因第三方权益导致合同无法履行，双方应共同承担由此产生的损失。第十一条法律法规适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十二条其他约定12.1房产交易税费双方同意按照法律法规规定承担房产交易过程中产生的税费。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2：买卖双方身份证明说明：身份证明应为学生身份证、军官证、护照等有效证件的复印件。需清晰展示证件上的照片、姓名、身份证号码等信息。附件3：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应包括合同的主要条款，如贷款金额、利率、还款期限等。合同上的信息应与实际贷款情况一致。附件4：物业服务合同复印件说明：物业服务合同复印件应包括物业公司的名称、服务内容、服务期限等信息。合同上的信息应与实际物业服务情况一致。附件5：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房产交易税费支付凭证、房产过户手续办理凭证等。文件应真实、有效，能够证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行支付义务的；2.乙方未按照合同约定履行交付义务的；3.甲方未按照合同约定履行协助办理过户手续的义务；4.乙方未按照合同约定履行协助办理贷款手续的义务；5.第三方未按照合同约定履行评估、贷款、过户等义务的。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；3.因不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行的，双方应协商解决，根据实际情况分担违约责任；4.违约方应按照合同约定承担第三方费用，以及因违约行为导致的损失赔偿。示例说明：1.若甲方未能在合同约定时间内支付房款，视为违约。甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为房款总额的1%；2.若乙方未能在合同约定时间内交付房产，视为违约。乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为房产总价款的1%；3.若甲方未能按照合同约定协助乙方办理过户手续，导致过户时间延误，甲方应承担因此产生的相关费用；4.若乙方未能按照合同约定协助甲方办理贷款手续，导致贷款时间延误，乙方应承担因此产生的相关费用；5.若第三方未按照合同约定履行评估、贷款、过户等义务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产面积2.4房产现状第三条房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户手续4.1过户费用4.2过户时间4.3过户资料第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房产质量保证6.1质量问题6.2维修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权益11.1第三方权益说明11.2第三方权益保障第十二条合同的生效、终止和失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方声明14.1真实性声明14.2合法性声明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.1.4电子邮箱：X1.1.5地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.2.4电子邮箱：X1.2.5地址：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X2.2房产所有权证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产现状：X第三条房产交易价格3.1交易价格：X元3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起5个工作日内，向出卖人支付人民币X元作为定金。定金支付后，买受人未能按约定履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能按约定履行本合同的，应双倍返还定金。3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元。3.3付款时间：见3.2规定。第四条房产过户手续4.1过户费用：双方约定，过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。4.3过户资料：双方应按照房产登记机构的要求，提供相关资料，并配合房产登记机构进行审核。第五条房产交付5.1交付时间：双方约定，出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房产交付给买受人。5.2.1房产所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；5.2.2房产及附属设施设备齐全，并能正常使用；5.2.3房产未设定任何抵押、租赁等权利限制；5.2.4出卖人已按照约定，将房产过户至买受人名下。第六条房产质量保证6.1.1主体结构不合格；6.1.2重大安全隐患；6.1.3严重影响使用的其他质量问题。6.2维修责任：如房产出现质量问题，出卖人应承担维修责任。如因维修导致房产无法正常使用，出卖人应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定，按时交付房产的，应按照逾期交付部分房款的1%向买受人支付违约金；7.1.2出卖人未能按照本合同约定，履行过户手续的，应向买受人支付人民币X元作为违约金；7.1.3出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定，按时支付房款的，应按照逾期支付部分房款的1%向出卖人支付违约金；7.2.2买受人未能按照本合同约定，履行过户手续的，应向出卖人支付人民币X元作为违约金；7.2.3买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。调解不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3法律途径：如双方同意，任何一方均可向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。9.2解除条件：除法律、法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2泄露后果：如任何一方违反本条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方权益11.1第三方权益说明：如本房产存在抵押、租赁等权利限制，出卖人应向买受人如实说明，并协助买受人解除相关权利限制。11.2第三方权益保障：如因第三方权益导致买受人无法正常使用房产的，出卖人应承担相应的责任。第十二条合同的生效、终止和失效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕后终止。12.3失效条件：本合同的任何一方发生法律规定的解散、破产、撤销等情形，本合同即行失效。第十三条附加条款13.1附加条款内容：双方在签订本合同时，可就其他事项达成一致，作为本合同的附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条双方声明14.1真实性声明：双方声明，本合同所载明的各项内容真实、准确、完整，并无任何虚假陈述。14.2合法性声明：双方声明，本合同的签订和履行符合法律、法规的规定，不损害社会公共利益，不侵犯他人的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合相关法律法规的规定，并取得甲乙双方的同意。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险程度予以明确。3.2第三方责任承担：第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由甲乙方按照双方约定的方式承担。4.2费用支付时间：甲乙方应按照第三方服务协议的约定，及时支付服务费用。第五条第三方服务的监督与评价5.1监督机制：甲乙方应对第三方服务的质量、进度和结果进行监督。5.2评价机制：甲乙方应对第三方的服务进行定期评价，并根据评价结果采取相应措施。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按约定履行服务义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方可根据第三方服务协议的约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并确保服务的独立性和公正性。7.2第三方与乙方关系：第三方应按照约定向乙方提供服务，并确保服务的质量和效果。第八条第三方信息的保密8.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。8.2泄露后果：如第三方违反保密义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的终止与解除9.1终止条件：本合同履行完毕，第三方服务不再需要的，第三方介入即行终止。9.2解除条件：如甲乙方协商一致，可解除第三方介入，并按照约定处理后续事项。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同的履行仍应按照双方约定进行。10.2第三方介入的效力独立于本合同，第三方与甲乙方的纠纷不影响本合同的履行。第十一条附加条款11.1附加条款内容：甲乙方根据本合同有第三方介入时，可就其他事项达成一致，作为本合同的附加条款。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方声明12.1真实性声明：第三方声明，其提供的服务符合法律法规的规定，不损害社会公共利益，不侵犯他人的合法权益。12.2合法性声明：第三方声明，其与甲乙方的交易符合法律法规的规定，有权要求甲乙方履行相应的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状照片附件四：交易价格支付凭证复印件附件五：房产过户手续办理授权书附件六：第三方服务协议复印件附件七：房产交付确认书附件八：质量保证声明附件九：违约金支付凭证复印件附件十：赔偿金额计算公式附件一：房产所有权证复印件详细要求：房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：房产所有权证复印件用于证明出卖人对房产的所有权，买受人应予以核验。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：土地使用权证复印件用于证明出卖人对土地的使用权，买受人应予以核验。附件三：房产现状照片详细要求：房产现状照片应真实反映房产的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件的说明：房产现状照片用于直观展示房产的实际状况，买受人应予以核验。附件四：交易价格支付凭证复印件详细要求：交易价格支付凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：交易价格支付凭证复印件用于证明买受人已按照约定支付交易价格，出卖人应予以核验。附件五：房产过户手续办理授权书详细要求：房产过户手续办理授权书应由出卖人签字或盖章，并注明授权范围和期限。附件的说明：房产过户手续办理授权书用于授权买受人代表双方办理房产过户手续。附件六：第三方服务协议复印件详细要求：第三方服务协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：第三方服务协议复印件用于证明甲乙方与第三方之间的服务关系及权利义务。附件七：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应由出卖人和买受人共同签字或盖章。附件的说明：房产交付确认书用于证明房产已按照约定交付给买受人。附件八：质量保证声明详细要求：质量保证声明应明确质量保证的范围、期限和违约责任等。附件的说明：质量保证声明用于证明出卖人对房产质量的保证。附件九：违约金支付凭证复印件详细要求：违约金支付凭证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件的说明：违约金支付凭证复印件用于证明违约方已按照约定支付违约金。附件十：赔偿金额计算公式详细要求：赔偿金额计算公式应明确各项费用的计算方法和比例。附件的说明：赔偿金额计算公式用于计算因违约导致的损失金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定，按时交付房产。2.出卖人未能按照本合同约定，履行过户手续。3.买受人未能按照本合同约定，按时支付房款。4.买受人未能按照本合同约定，履行过户手续。5.第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应按照逾期交付部分房款的1%向买受人支付违约金。2.买受人违约：买受人应按照逾期支付部分房款的1%向出卖人支付违约金。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：如出卖人未能按照本合同约定，按时交付房产，构成违约。根据本合同约定，出卖人应按照逾期交付部分房款的1%向买受人支付违约金。具体计算方法为：逾期交付天数×房产交易价格×1%。如买受人未能按照本合同约定，按时支付房款，构成违约。根据本合同约定，买受人应按照逾期支付部分房款的1%向出卖人支付违约金。具体计算方法为：逾期支付天数×房产交易价格×1%。如第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方损失，构成违约。根据第三方服务协议的约定，第三方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据第三方服务协议的约定确定。全文完。2024年度二手房产买卖合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3过户费用第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条合同的生效、终止和续约8.1生效条件8.2终止条件8.3续约条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产买卖合同模板第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2生效时间13.3份数及保存方式第十四条合同的修订历史14.1修订时间14.2修订内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（填写出卖人的全称）注册地址：（填写出卖人的注册地址）法定代表人：（填写出卖人的法定代表人）联系人：（填写出卖人的联系人姓名）联系电话：（填写出卖人的联系电话）1.2买受人信息买受人全称：（填写买受人的全称）注册地址：（填写买受人的注册地址）法定代表人：（填写买受人的法定代表人）联系人：（填写买受人的联系人姓名）联系电话：（填写买受人的联系电话）1.3二手房产定义本合同所称二手房产指的是已经发生过一次或多次产权转移的房地产，包括住宅、商业、办公等各类房产。第二条房产基本情况2.1房产地址：（填写房产的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）2.2房产证号：（填写房产证上的证号）2.3房产面积：（填写房产的建筑面积，单位为平方米）2.4房产现状：（描述房产的现状，如使用情况、装修情况等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同第二条所列明的房产，交易价格为人民币（大写）：（填写交易价格，单位为元整）。（填写支付方式，如银行转账、现金支付等）3.3支付时间：买受人应在本合同签订后（填写天数）内，将交易价格支付给出卖人。第四条房产过户及交付4.1过户时间：双方约定在（填写过户时间，如2024年X月X日）前完成房产过户手续。4.2交付时间：出卖人应在本合同签订后（填写天数）内，将房产交付给买受人。4.3过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：（填写过户费用，单位为元整），由（填写承担方）承担。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量：出卖人保证所出售的房产符合国家相关法律法规的规定，没有查封、抵押等权利瑕疵，且具备入住条件。5.2瑕疵责任：如房产存在本合同签订时未披露的重大瑕疵，出卖人应承担相应的违约责任，具体按照本合同第七条的约定处理。第六条违约责任及争议解决6.1违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（填写百分比）%。6.2争议解决方式：双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（填写解除条件，如出卖人未能按照约定时间交付房产）（填写解除条件，如买受人未能按照约定时间支付交易价格）（填写解除条件，如双方协商一致解除合同）第八条合同的生效、终止和续约8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（填写终止条件，如房产过户完成）（填写终止条件，如合同解除）8.3续约条件：本合同终止后，如双方仍有房产交易需求，可按照本合同的条款进行续约。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2泄露责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件一：房产证复印件（填写附件一的内容，如房产证的复印件）11.2附件二：房产买卖合同模板（填写附件二的内容，如房产买卖合同的模板）第十二条其他约定12.1双方的其他约定（填写其他约定，如物业费、供暖费等费用的承担方式）第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署时间：本合同于（填写签署时间，如2024年X月X日）由双方签署。13.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的修订历史14.1修订时间：本合同于（填写修订时间，如2024年X月X日）进行修订。14.2修订内容：（填写修订内容，如对某条款的修改）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方职责：第三方应按照本合同的约定，协助甲乙方完成房产交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。2.2第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有提供服务、收取费用、要求甲方支付费用等权利。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款：甲乙方同意，第三方在本合同履行过程中提供的服务，包括但不限于中介服务、评估服务、过户服务、贷款服务等，甲乙方应按照约定的费用标准支付给第三方。3.2说明：甲乙方应认真审阅第三方提供的服务内容，如有疑问或异议，应及时提出，以便第三方进行解释或调整。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方已支付给第三方的费用。4.2说明：甲乙方应全面了解第三方的服务内容和质量，并根据自身需求选择合适的第三方服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同履行过程中，仅作为服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2说明：甲乙方在享受第三方服务的同时，仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙方需变更第三方服务的，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。6.2解除条件：本合同履行过程中，如甲乙方需解除第三方服务的，应提前书面通知第三方，并经第三方同意。第七条第三方服务的终止7.1终止条件：本合同履行完毕后，第三方服务自动终止。7.2说明：第三方服务终止后，甲乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用。第八条第三方服务的续约8.1续约条件：本合同履行完毕后，如甲乙方仍需第三方服务的，可按照本合同的条款进行续约。8.2说明：第三方服务的续约，应由甲乙方与第三方另行签订书面协议。第九条第三方服务的保密9.1保密内容：第三方在提供服务过程中所获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2泄露责任：第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十条第三方服务的法律适用及争议解决10.1法律适用：第三方服务合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：甲乙方与第三方之间发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方服务的附件11.1附件一：第三方服务合同模板（填写附件一的内容，如第三方服务合同的模板）第十二条其他约定12.1双方的其他约定（填写其他约定，如第三方服务费用的支付方式、服务期限等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：附件一用于证明房产的真实性和合法性，买受人应仔细核验房产证复印件与原房产证是否一致。附件二：房产买卖合同模板要求：房产买卖合同模板应符合当地房地产交易管理部门的规定，内容完整、准确。说明：附件二作为本合同的范本，甲乙方应按照模板填写具体条款，并经双方签字（或盖章）确认。附件三：付款凭证要求：付款凭证应包括转账记录、现金收据等，证明交易价格的支付情况。说明：附件三用于证明买受人已按照约定支付交易价格，出卖人应妥善保管付款凭证。附件四：房产过户申请书要求：房产过户申请书应填写完整，包括房产证号、双方姓名、过户原因等。说明：附件四用于向房产管理部门申请房产过户，甲乙方应共同前往过户机构办理相关手续。附件五：房产过户证明要求：房产过户证明应由过户机构出具，证明房产已成功过户至买受人名下。说明：附件五用于证明房产过户已完成，买受人已成为房产的合法所有者。附件六：物业服务合同要求：物业服务合同应明确物业服务内容、费用、期限等条款。说明：附件六用于规定买受人享受物业服务的相关事项，包括但不限于物业费的支付、物业服务的范围等。附件七：补充协议要求：补充协议应明确双方在其他事项上的约定，内容具体、明确。说明：附件七用于补充本合同未涉及的条款，甲乙方应仔细阅读并确认补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房产；乙方未按照约定时间支付交易价格；甲方提供的房产存在重大质量问题或瑕疵；乙方提供的资金来源不符合合同约定；双方未按照约定完成房产过户手续；双方未按照约定履行其他合同义务。违约责任认定：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（填写百分比）%。损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同解除后的相关费用。延迟履行：违约方应按照延迟履行天数，向守约方支付延迟履行期间的违约金。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。如果乙方未能在约定时间内支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同，要求乙方承担因此产生的损失。全文完。2024年度二手房产买卖合同5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付及交付时间5.1房产交付5.2交付时间5.3交付条件第六条房产质量及瑕疵责任6.1房产质量6.2瑕疵责任第七条房产交易税费7.1税费承担方式7.2税费金额第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产定义本合同所称二手房产指的是甲方拥有的，已办理房屋所有权证的，位于X的房产，房产证号：X。第二条房产基本信息2.1房产位置该房产位于X，处于X路X号。2.2房产面积该房产建筑总面积为X平方米，包括：X平方米的居住面积和X平方米的附属面积。2.3房产所有权证号该房产的所有权证号为：X。2.4房产现状该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备入住条件。第三条房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格该房产的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他支付方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将房产交易价格支付给甲方。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续双方应共同到房产交易中心办理房产过户手续，提供相关证件和材料。4.2过户费用过户费用包括：房产交易手续费、契税、印花税等。具体费用按照当时的政策规定计算。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，完成房产过户手续。第五条房产交付及交付时间5.1房产交付甲方应将该房产按现状交付给乙方，并办理相关交付手续。5.2交付时间双方约定在本合同签订之日起X日内，完成房产交付。5.3交付条件房产交付的条件为：房产过户手续办理完毕，乙方支付完毕房产交易价格。第六条房产质量及瑕疵责任6.1房产质量甲方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定。6.2瑕疵责任如房产存在质量问题或瑕疵，甲方应承担相应的修复责任或赔偿责任。具体按照双方的约定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。8.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为房产所在地的人民法院。第十条合同