餐厅门面合同范本

餐厅门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐厅门面，且愿意将该门面出租给乙方使用；乙方具备丰富的餐饮经营管理经验，有意承租甲方所述餐厅门面开展餐饮业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方出租餐厅门面与乙方承租餐厅门面事宜，达成如下合同：

一、甲方（买方/出租方/委托方）：

1.甲方应确保其对出租的餐厅门面拥有合法的产权和使用权，并保证在合同有效期内，甲方出租的餐厅门面不存在任何权属争议、债务纠纷等影响乙方正常经营的问题。

2.甲方应在合同签订后及时将餐厅门面交付给乙方，并协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、餐饮服务许可证等。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

1.乙方在承租期间，应遵守国家法律法规，合法经营，确保餐厅门面的正常运营。

2.乙方负责对承租的餐厅门面进行装修、改造及设备采购，并承担相应费用。在合同期满或提前解除合同时，乙方应将餐厅门面恢复原状或按照甲方要求进行拆除。

3.乙方应在承租期间按时足额支付租金及其他相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

在此基础上，双方达成以下合同条款：

1.关于餐厅门面的位置、面积、结构等具体信息，详见附件一。

2.关于租金、支付方式、支付时间等，详见附件二。

3.关于合同履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等，详见附件三。

4.其他条款，详见附件四。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

特此说明：本合同范本仅供参考，具体条款请以双方实际协商为准。

（以下为签署部分，待双方签字/盖章后生效）：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX餐饮管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY餐饮管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将餐厅门面出租给乙方，由乙方负责经营管理，开展餐饮业务。具体内容包括但不限于：餐厅门面的使用权、租赁期限、租金支付、经营管理、维修保养、合同解除及违约责任等事项。

第二条定义

1.餐厅门面：指甲方拥有合法产权和使用权，位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮经营场所。

2.承租期：指甲方将餐厅门面出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同规定，向乙方收取的餐厅门面使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同生效后，及时将餐厅门面交付给乙方使用。

3.甲方应保证餐厅门面在承租期间不存在权属争议、债务纠纷等问题。

4.甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于营业执照、餐饮服务许可证等。

5.甲方应在乙方承租期间，负责餐厅门面的主体结构维修及设备设施的日常维护。

6.甲方有权对乙方在承租期间的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权在承租期间自主开展餐饮业务，但不得从事违法活动。

2.乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责对餐厅门面进行装修、改造及设备采购，并承担相应费用。

4.乙方在承租期间应妥善保管餐厅门面及其设施，合理使用，确保经营安全。

5.乙方应在合同期满或提前解除合同时，将餐厅门面恢复原状或按照甲方要求进行拆除。

6.乙方有权要求甲方在合同约定范围内提供必要的协助和支持。

7.乙方在承租期间如需转租、转让或设立抵押，应事先征得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照合同约定的标准支付租金，租金为人民币XX元/月（大写：XXXX元整/月）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的5日前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.其他费用：乙方在承租期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等，由乙方自行承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a)合同生效日：双方签署合同之日；

b)餐厅门面交付日：合同生效后五个工作日内；

c)租金首次支付日：合同生效后一个月的5日前；

d)合同到期日：合同有效期满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未能按约定时间交付餐厅门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

b)如甲方在承租期间擅自解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为合同剩余租赁期内租金总额的20%。

c)甲方未按约定提供必要的协助和支持，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

b)如乙方擅自转租、转让或设立抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同剩余租赁期内租金总额的20%。

c)乙方在承租期间违反法律法规，导致餐厅门面被查封、吊销营业执照等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

d)乙方在合同期满或提前解除合同时，未按照甲方要求将餐厅门面恢复原状或拆除，甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务，该方不负违约责任，应及时通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

3.处理方式：发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，根据实际情况决定是否暂停履行合同或终止合同。如双方就不可抗力事件的影响及处理方式无法达成一致，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，以邮戳或快递签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致；

b)合同到期且双方未签订续约协议；

c)一方严重违约，无法履行合同义务；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已产生的权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于附件一（餐厅门面位置、面积、结构等具体信息）、附件二（租金、支付方式、支付时间等