改造维修合同合同范本

改造维修合同合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有一定数量的建筑设施，现因设施老化、功能退化等原因，甲方拟对部分设施进行改造维修，以恢复其正常使用功能，提高设施品质。为此，甲方决定委托具有丰富经验和技术实力的乙方承担该项改造维修工作。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“改造维修工程”是指乙方根据甲方的需求，对甲方指定的建筑设施进行改造、维修、翻新等施工行为。

1.2本合同所述“工程范围”是指双方共同确认的改造维修工程的具体项目、内容、数量等。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

双方在签订本合同时，已充分了解并认可合同各项条款，承诺按照合同规定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

1.甲方作为建筑设施的所有权人，具备委托乙方进行改造维修工程的合法权利。甲方应向乙方提供工程范围内的设施详细情况，确保乙方能够顺利开展施工工作。

2.乙方作为专业的改造维修服务提供方，应具备相应的资质证书和丰富的施工经验。乙方应按照甲方的要求和合同约定，完成改造维修工程，并确保工程质量达到国家标准。

3.双方签订本合同的背景和前提条件为：甲方拥有改造维修需求，乙方具备相应的服务能力。通过本合同的签订，双方旨在实现甲方设施功能的恢复和提升，同时确保乙方获得合理的报酬。

4.本合同简介旨在明确双方的合作基础和目标，为后续合同条款的具体落实提供依据。双方在签订本合同时，应充分了解并遵循合同各项规定，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对指定的建筑设施进行改造维修，以恢复并提升其使用功能，确保设施安全、美观、实用。具体内容包括但不限于：设施结构加固、水电线路改造、外墙翻新、内部装修等，具体工程范围和内容见附件一。

第二条定义

2.1“工程开始日”指甲方根据合同规定向乙方发出的开工通知书所确定的日期。

2.2“工程完成日”指甲方根据合同规定验收合格并签署验收报告的日期。

2.3“工程质量”指甲方和乙方共同遵循的国家及地方的建设工程质量标准。

2.4“工程进度”指甲方和乙方根据工程计划，对工程完成情况的实时跟踪记录。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。

2.甲方应提供工程所需的合法手续、资料，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证等。

3.甲方应在工程开始前向乙方支付预付款，并按照合同约定的时间和比例支付进度款。

4.甲方应确保乙方在施工期间享有畅通的施工场地和合理的施工条件。

5.甲方在乙方完成工程后，应及时验收，并对符合约定质量标准的工程支付尾款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取预付款、进度款和尾款。

2.乙方应按照甲方的要求和合同规定，制定工程计划、施工方案，并提交甲方审批。

3.乙方应严格按照国家及地方的建设工程质量标准进行施工，确保工程质量。

4.乙方应按时完成施工任务，如因特殊情况导致工程延期，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。

5.乙方负责施工过程中的安全文明施工，确保施工场地整洁、安全。

6.乙方在工程完成后，应配合甲方进行验收，并对验收不合格的部分进行整改，直至满足合同约定的质量标准。

双方在合同履行过程中应遵循上述权利与义务，共同确保改造维修工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

4.1本合同工程的总价款为人民币______元整（大写：____________________元整），具体价格详见附件二。

4.2甲方应按以下方式支付款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成合同约定工程进度的50%时，甲方支付合同总价款的30%作为进度款；

（3）乙方完成合同约定工程进度的100%时，甲方支付合同总价款的35%；

（4）工程验收合格后，甲方支付剩余的5%作为尾款。

4.3甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

5.2乙方应自工程开始日起算，按照合同约定的工程计划完成施工任务。

5.3工程完成后，甲方应在收到乙方验收申请后的7个工作日内验收。

5.4双方应确保在任何关键时间节点上，按照合同约定的进度完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）甲方无故拖延工程验收或无故不支付款项的，应向乙方支付合同总价款5%的违约金；

（3）甲方违反合同规定，导致工程延期或无法正常进行的，应赔偿乙方因此产生的直接经济损失。

6.2乙方违约情形：

（1）乙方未按合同约定完成工程进度，导致工程延期，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）乙方施工过程中出现质量问题，未按要求整改的，应向甲方支付合同总价款5%的违约金；

（3）乙方未按照约定时间提交工程验收申请的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。如有特殊情况，双方可协商解决。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或部分/全部免除责任。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。但受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响方未在合理时间内通知对方或未采取适当措施减轻损失，则不能免除相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.5争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.6如双方未在合同中约定争议解决方式，或争议解决方式无效，则任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方根据本合同所需发出的全部通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送递等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更

本合同内容的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未能在30日内纠正；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行的情况；

（3）根据法律规定或本合同约定的其他终止条件。

9.4合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同产生的债权债务关系。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：工程范围和内容

附件二：价格明细表

附件三：工