大楼拆迁合同范本

大楼拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX拆迁安置有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的大楼，因城市规划需要，该大楼被列入拆迁范围；乙方具有丰富的拆迁安置经验和专业的拆迁团队，具备承担本次拆迁项目的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为大楼的所有权人，依法享有对该大楼进行拆迁、出售或委托拆迁的权利。

2.乙方作为专业的拆迁安置公司，具备实施拆迁项目的资质和经验，愿意接受甲方的委托，承担本次大楼拆迁工作。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作完成本次大楼拆迁项目。

二、合作内容

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的大楼拆迁项目委托给乙方实施。

2.乙方负责拆迁团队，按照甲方的要求和合同约定，完成大楼拆迁工作。

3.双方共同配合，确保拆迁工作顺利进行，确保拆迁项目的安全、高效、合规。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为XX个月，自拆迁许可证领取之日起计算。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进本次大楼拆迁项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同完成位于XX省XX市XX区XX路XX号大楼的拆迁工作，确保拆迁过程合法、合规、安全、高效。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责拆迁团队，制定拆迁方案，办理拆迁许可证等相关手续。

2.甲方提供大楼所有权证明、土地使用权证等相关资料，协助乙方办理拆迁手续。

3.乙方负责拆迁现场的管理，确保拆迁过程安全、环保，并按照约定的时间完成拆迁工作。

4.甲方负责支付拆迁费用，并在拆迁完成后，按照约定向乙方支付拆迁服务费。

第二条定义

1.大楼拆迁：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号大楼的拆除、清理工作。

2.拆迁服务费：指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的拆迁服务报酬。

3.合作期限：指甲乙双方约定的拆迁项目实施时间，自拆迁许可证领取之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、安全标准完成拆迁工作。

（2）甲方有权对乙方的拆迁工作进行监督、检查，并提出合理建议。

2.义务：

（1）甲方应提供大楼所有权证明、土地使用权证等相关资料，协助乙方办理拆迁手续。

（2）甲方应按照约定支付拆迁服务费，并确保拆迁过程中所需资金的及时到位。

（3）甲方应配合乙方处理拆迁过程中出现的各类问题，确保拆迁工作的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供拆迁所需资料，协助办理拆迁手续。

（2）乙方有权按照约定收取拆迁服务费。

2.义务：

（1）乙方应专业拆迁团队，制定拆迁方案，确保拆迁过程合法、合规、安全、高效。

（2）乙方应按照约定的时间、质量、安全标准完成拆迁工作。

（3）乙方应负责拆迁现场的管理，确保拆迁过程环保、安全，并对拆迁过程中出现的问题及时处理。

（4）乙方应在拆迁完成后，按照约定向甲方交付拆迁现场，协助甲方办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方经协商，确定本次大楼拆迁服务费为人民币XX万元整（大写：XXXX,XXX元整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付拆迁服务费。

3.支付时间：甲方应在拆迁项目完成后，且乙方按照约定交付拆迁现场之日起七个工作日内，向乙方支付拆迁服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在拆迁许可证领取之日起，按照合同约定的时间节点完成拆迁工作。

3.关键时间节点：

（1）拆迁许可证领取：合同生效后一个月内；

（2）拆迁工作完成：拆迁许可证领取之日起XX个月内；

（3）拆迁服务费支付：拆迁工作完成后七个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定支付拆迁服务费的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为迟延支付金额的XX%。

2.甲方未按照约定提供拆迁所需资料、协助办理拆迁手续，导致拆迁工作延误的，应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方违反合同约定，干涉乙方拆迁工作，导致拆迁工作无法进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间、质量、安全标准完成拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

2.乙方在拆迁过程中，因管理不善导致安全事故、环境污染等问题的，应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按照约定交付拆迁现场、协助甲方办理相关手续的，应向甲方支付迟延履行金，迟延履行金为合同总金额的XX%。

4.乙方在拆迁过程中，有违反法律法规、损害甲方利益行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分败诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于拆迁方案、拆迁进度计划等，均为合同