2024年度外墙修缮及防水补漏工程合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度外墙修缮及防水补漏工程合同1本合同目录一览第一条工程概述1.1工程名称：2024年度外墙修缮及防水补漏工程1.2工程地点：X大厦/住宅区1.3工程内容：包括但不限于外墙涂料翻新、裂缝修补、防水层铺设、漏水点查找与修复等第二条合同主体2.1发包方：X房地产开发有限公司2.2承包方：X建筑工程有限公司第三条工程期限3.1合同签订之日起至2024年12月31日止3.2工程进度及交付时间表详见附件一第四条工程质量标准4.1按照《建筑工程质量验收标准》及相关法律法规执行4.2工程质量保证期为五年，自工程验收合格之日起计算第五条工程款项5.1工程总造价为人民币X万元，详见附件二5.2付款方式：按照工程进度分阶段支付5.3工程验收合格后，支付剩余款项第六条违约责任6.1发包方未按约定支付工程款项，应支付违约金，违约金计算方式详见附件三6.2承包方未按约定完成工程，应支付违约金，违约金计算方式详见附件三第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条合同的变更与解除8.1合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密9.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2在合同约定的工程期限内，工程验收合格后自动终止10.3合同终止后，承包方应按照合同约定完成工程保修工作第十一条附件11.1附件一：工程进度及交付时间表11.2附件二：工程总造价明细表11.3附件三：违约金计算方式第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可另行协商补充12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律法规13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条合同签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2双方代表签字：发包方代表：（签字）承包方代表：（签字）签订日期：（年月日）第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年度外墙修缮及防水补漏工程1.2工程地点：X大厦/住宅区1.3工程内容：包括但不限于外墙涂料翻新、裂缝修补、防水层铺设、漏水点查找与修复等，详细工程内容和技术要求见附件一。第二条合同主体第三条工程期限3.1合同签订之日起至2024年12月31日止，工程进度及交付时间表详见附件一。3.2乙方应按照甲方的要求及附件一中的工程进度时间表完成工程的施工，提前或延迟完成均应提前通知甲方，并征得甲方同意。第四条工程质量标准4.1乙方应按照《建筑工程质量验收标准》及相关法律法规、行业标准及规范完成本工程。4.2工程质量保证期为五年，自工程验收合格之日起计算。在保证期内，如工程出现质量问题，乙方应负责免费修复。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到约定的质量标准。第五条工程款项5.1工程总造价为人民币X万元，详见附件二。5.2付款方式：按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间见附件二。5.3工程验收合格后，甲方应支付剩余款项。支付前，乙方应向甲方提供正式的工程结算报告及发票。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付工程款项的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件三。6.2乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件三。6.3违约金的支付不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。8.2变更或解除合同不得影响乙方根据原合同已经完成的工作的权益。8.3变更或解除合同的条件、程序和方式见附件四。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同约定的工程期限内，工程验收合格后自动终止。10.3合同终止后，乙方应按照合同约定完成工程保修工作。第十一条附件11.1附件一：工程进度及交付时间表11.2附件二：工程总造价明细表11.3附件三：违约金计算方式11.4附件四：合同变更与解除的条件、程序和方式第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同签署14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2双方代表签字：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）签订日期：（年月日）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本工程的其他各方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后，将第三方名单及相关资料提供给乙方。2.3第三方介入工程时，乙方应及时通知甲方，并征得甲方同意。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的材料、设备或服务的质量、安全及合法性负责。3.2第三方介入工程时，若因其原因导致工程进度延误或质量问题，由第三方承担相应责任。3.3第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，如有违反，应自行承担法律责任。第四条第三方支付4.1若有第三方直接向乙方支付费用，乙方应在收到支付后及时向甲方报告。4.2第三方支付的费用应明确纳入本合同的工程总造价中。第五条第三方保险5.1第三方应为其提供的材料、设备或服务购买相应的保险，并保证保险有效期内。5.2保险费用由第三方承担。第六条第三方违约处理6.1若第三方违反本合同或其与乙方签订的合同，乙方应与第三方协商解决。6.2若协商不成，乙方有权向甲方报告，并由甲方协助处理。6.3第三方违约导致乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿，并要求甲方承担连带责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲方或乙方的任何承诺或履行，均不得视为对方对另一方的承诺或履行。第八条第三方责任限额8.1第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过其在本合同项下应支付的费用总额。8.2甲方、乙方均有权要求第三方承担不超过其保险赔偿限额的责任。第九条第三方变更9.1若第三方发生变更，如更换供应商、分包商等，乙方应及时通知甲方。9.2甲方对第三方的变更应予以确认，如有异议，乙方应按甲方的要求进行调整。第十条第三方管理与协调10.1乙方应负责与第三方的沟通协调，确保工程进度和质量。10.2甲方有权对第三方的工作进行监督和检查，乙方应予以配合。第十一条第三方资料保管11.1乙方应妥善保管与第三方相关的合同、发票、凭证等资料。11.2资料的保管期限自工程验收合格之日起计算，不少于五年。第十二条第三方退出12.1第三方如需退出工程，应提前书面通知甲方和乙方。12.2第三方退出的原因、时间及后果，应由三方协商确定。第十三条第三方与工程保修13.1第三方提供的材料、设备或服务出现质量问题的，乙方应负责修复或更换。13.2保修期内，第三方应履行保修义务，乙方应协助第三方进行保修。第十四条第三方与合同解除14.1若合同解除，第三方与甲方、乙方的合同关系亦随之解除。14.2解除合同后的权利义务，按照合同解除条款及相关法律法规处理。本部分作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程进度及交付时间表附件二：工程总造价明细表附件三：违约金计算方式附件四：合同变更与解除的条件、程序和方式附件一：工程进度及交付时间表1.1本附件详细列出了工程各阶段的开始日期、结束日期及交付日期。1.2乙方应按照附件一中的时间表完成工程，如有延迟，应提前通知甲方，并征得甲方同意。附件二：工程总造价明细表2.1本附件详细列出了工程各项费用的名称、数量、单价和总价。2.2乙方应按照附件二中的价格提供服务，如有变动，需双方协商一致。附件三：违约金计算方式3.1本附件详细列出了违约金的计算方法，包括计算基数、比例和计算公式。3.2违约金的计算应以实际损失为依据，但不得超过合同总价款的10%。附件四：合同变更与解除的条件、程序和方式4.1本附件详细列出了合同变更和解除的条件、程序和方式。4.2合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程款项。2.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合约定。3.第三方提供的材料、设备或服务不符合质量要求。4.第三方未按约定时间完成其工作。5.