2024年度二手房屋租赁合同（简化版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租赁合同（简化版）2本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3房屋现状1.3.1交付时的房屋状况1.3.2维修责任2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除4.租户义务4.1合理使用房屋4.2遵守物业管理规定4.3维修费用4.4保险责任5.房东义务5.1房屋维修5.2物业服务5.3房屋权利保障6.合同解除6.1提前解除合同的条件6.2违约解除合同的责任7.违约责任7.1租户违约7.2房东违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1房屋交付清单9.2家具家电清单9.3宠物规定9.4访客管理10.合同附件10.1房屋照片10.2相关法律法规11.签字盖章11.1租户签字11.2房东签字11.3见证人签字12.附录12.1租赁合同简易版说明13.补充协议13.1补充协议内容14.生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋用途：住宅用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2025年X月X日1.3房屋现状1.3.1交付时的房屋状况：房屋及附属设施完好，各项功能正常。具体详见附件一：房屋交付清单。1.3.2维修责任：租赁期间，因房屋自然损耗或正常使用导致的维修费用由房东承担；因租户使用不当导致的维修费用由租户承担。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付周期：按月支付。2.3租金支付日期：每月X日前。2.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至房东指定的银行账户。第三条押金3.1押金金额：人民币元整。3.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，租户按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方确认无损坏或经维修后达到交付状态的，房东应在租户提出押金退还申请后X日内退还押金。3.3押金扣除：租赁期间，如因租户原因导致房屋及附属设施损坏，修理费用将从押金中扣除。如租户逾期支付租金，每逾期一日，房东有权从押金中扣除应付租金的1%。第四条租户义务4.1合理使用房屋：租户应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2遵守物业管理规定：租户应遵守小区物业管理规定，配合物业管理工作，维护小区秩序。4.3维修费用：租赁期间，因租户使用不当或故意损坏导致的维修费用由租户承担。4.4保险责任：租户应自行办理房屋及附属设施保险，并承担保险费用。如发生保险事故，租户应立即通知房东，并按合同约定承担相应责任。第五条房东义务5.1房屋维修：房东应保证房屋及附属设施的正常使用，租赁期间如有损坏，房东应在X日内负责修复。5.2物业服务：房东应负责向物业公司缴纳物业管理费，并确保物业服务正常进行。5.3房屋权利保障：房东应保证对租赁房屋具有完全的所有权或使用权，并保证房屋不存在任何权利争议。第六条合同解除6.1提前解除合同的条件：租赁期内，如租户需提前解除合同，应提前X个月书面通知房东，并支付违约金人民币元整。6.2违约解除合同的责任：租赁期内，如租户逾期支付租金超过X个月，房东有权解除合同，并要求租户支付违约金人民币元整。如房东逾期交付房屋或违约导致合同无法履行，房东应支付租户违约金人民币元整。第八条争议解决8.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1房屋交付清单：详见附件二：房屋交付清单。9.2家具家电清单：详见附件三：家具家电清单。9.3宠物规定：租户不得在租赁房屋内饲养宠物。如确需饲养，应事先征得房东同意，并遵守相关管理规定。9.4访客管理：租户应遵守小区访客管理制度，对访客进行登记，并确保访客不影响小区正常秩序。第十条合同附件10.1房屋照片：详见附件四：房屋照片。10.2相关法律法规：本合同的履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第十一条签字盖章11.1租户签字：租户（签名）：日期：年月日11.2房东签字：房东（签名）：日期：年月日11.3见证人签字：见证人（签名）：日期：年月日第十二条附录12.1租赁合同简易版说明：本合同为简化版租赁合同，旨在明确租赁双方的权利和义务，便于租赁双方理解和执行。第十三条补充协议13.1补充协议内容：如租赁双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议应经双方签字盖章后生效。第十四条生效日期14.1合同签署日期：年月日14.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方指非甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。1.3第三方选择：甲方和乙方有权选择第三方服务提供商，并对其服务质量进行评价。第二条第三方服务2.1服务范围：第三方服务包括但不限于房屋租赁代理、维修保养、物业管理等。2.2服务标准：第三方服务应符合行业标准和甲乙方合理期望。2.3服务费用：第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用在补充协议中约定。第三条第三方责任限额3.1责任限定：第三方在其服务范围内对甲乙方承担有限责任，除非因故意或重大过失造成损失。3.2责任限制：第三方对因其服务导致的损失或损害，依法应承担的责任额度上限由甲乙方在补充协议中约定。3.3责任免除：第三方不承担因甲方和乙方违反本合同导致的任何损失或损害。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方提供服务时，视为甲方委托第三方行事，第三方行为后果由甲方承担。4.2第三方与乙方：第三方提供服务时，视为乙方委托第三方行事，第三方行为后果由乙方承担。4.3第三方与甲乙方的权益：第三方不享有本合同项下的权益，也不承担合同义务。第五条第三方介入程序5.1第三方选择：甲乙方选择第三方时，应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。5.2第三方接入：甲乙方与第三方签订服务协议，并通知对方。5.3第三方退出：第三方服务结束或合同到期后，第三方退出本合同。第六条第三方责任追究6.1追究条件：第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵，甲乙方有权追究其责任。6.2追究方式：甲乙方可通过法律途径追究第三方责任。6.3追究时效：甲乙方应在知道或应当知道第三方服务存在问题之日起X年内追究。第七条第三方信息披露7.1披露义务：第三方应向甲乙方披露其服务相关信息，包括但不限于服务人员资质、服务记录等。7.2披露方式：第三方应定期向甲乙方提供服务报告。7.3披露时效：第三方应在其服务期间及服务结束后X年内履行披露义务。第八条第三方服务变更8.1变更条件：第三方服务内容、费用等发生变更时，甲乙方应协商一致。8.2变更程序：甲乙方应签订补充协议，明确变更事项。8.3变更生效：补充协议经甲乙方签字盖章后生效。第九条第三方服务终止9.1终止条件：合同到期、甲乙方解除合同、第三方违约等情况下，第三方服务终止。9.2终止程序：甲乙方应与第三方协商终止服务事项。9.3终止后果：第三方服务终止后，甲乙方应按照约定处理后续事宜。第十条第三方服务评价10.1评价主体：甲乙方应对第三方的服务进行评价。10.2评价方式：甲乙方可通过书面形式、电话调查等方式进行评价。10.3评价反馈：甲乙方应将评价结果反馈给第三方。第十一条第三方服务改进11.1改进建议：甲乙方可根据第三方服务评价结果提出改进建议。11.2改进措施：第三方应根据甲乙方的建议改进服务。11.3改进效果：甲乙方应监督第三方改进措施的实施效果。第十二条第三方服务赔偿12.1赔偿条件：第三方服务造成甲乙方损失时，第三方应承担赔偿责任。12.2赔偿方式：第三方应按照约定或法院判决赔偿甲乙方损失。12.3赔偿限额：赔偿金额的上限为第三方服务费用的X倍。第十三条第三方服务保密13.1保密内容：第三方在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等应予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同终止之日起算，时长为X年。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细记录房屋内的各项设施、家具、家电等的品牌、型号、数量和状态。附件二：家具家电清单详细列出家具家电的名称、型号、数量和状态。附件三：房屋照片提供房屋内外部的照片，以证实房屋的实际情况。附件四：相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期支付租金2.乙方未按约定使用房屋3.第三方服务未达到约定标准4.甲方未按约定提供房屋5.乙方未按约定支付第三方服务费用责任认定标准：1.甲方逾期支付租金：每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金。2.乙方未按约定使用房屋：如有损坏，需负责修复或支付修复费用。3.第三方服务未达到约定标准：甲方有权要求第三方修复或赔偿，第三方应承担相应责任。4.甲方未按约定提供房屋：甲方应承担未能提供房屋的责任，并向乙方支付违约金。5.乙方未按约定支付第三方服务费用