二零二四年美容店房屋出租合同解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年美容店房屋出租合同解析本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房屋的描述2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2房屋出租的特殊规定12.出租方的声明和保证12.1房屋权属证明12.2房屋出租合法性证明13.承租方的声明和保证13.1承租方身份证明13.2承租方的经营范围及合法性证明14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息营业执照号：地址：市区街道号联系电话：X联系人：X1.2承租方的基本信息营业执照号（若有）：地址：市区街道号联系电话：X联系人：X2.出租房屋的描述2.1房屋的地址房屋地址：市区街道号2.2房屋的面积房屋建筑面积：平方米2.3房屋的现状房屋现状：房屋处于完好状态，具备正常居住/经营条件。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期租赁结束日期：年月日4.租金及支付方式4.1月租金金额月租金金额：人民币元整4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账/现金支付5.费用承担5.1出租方承担的费用出租方承担的费用包括：物业管理费、房屋维修费等。5.2承租方承担的费用承租方承担的费用包括：水电费、网络费、电话费等。6.房屋使用及维修6.1房屋使用范围乙方须按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。8.违约责任8.1出租方的违约责任甲方如未按合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租方的违约责任乙方如未按合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件如一方违约，对方有权解除合同。11.其他约定11.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2房屋出租的特殊规定如房屋出租涉及特殊行业或法规，双方应遵守相关行业规定。12.出租方的声明和保证甲方声明：本合同甲乙双方签订后，甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。12.1房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证或其他有效权属证明。12.2房屋出租合法性证明甲方应提供房屋出租许可证或其他合法性证明文件。13.承租方的声明和保证乙方声明：乙方为合法经营主体，具备相应的经营资质。13.1承租方身份证明乙方应提供营业执照、负责人身份证明等有效文件。13.2承租方的经营范围及合法性证明乙方应提供经营范围及相关合法性证明文件。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方代表：_________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章乙方代表：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、政府部门等。15.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁信息、协助双方签订合同等。（2）维修方负责房屋及附属设施的正常维护修理。（3）政府部门对房屋出租进行监管和执法。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任第三方介入各方应按照法律法规及合同约定，履行各自的责任和义务。16.2第三方介入的义务（1）中介方应保证所提供信息的真实性和准确性。（2）维修方应在约定的时间内完成维修任务，确保房屋及附属设施的正常使用。（3）政府部门应依法对房屋出租市场进行监管，维护市场秩序。17.第三方介入的权利及权益17.1第三方介入的权利第三方介入各方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.2第三方介入的权益（1）中介方有权按约定收取中介费用。（2）维修方有权要求甲方支付维修费用。（3）政府部门有权对违反法律法规的第三方介入行为进行处罚。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入各方在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定（1）中介方的责任限额为中介费用的三倍。（2）维修方的责任限额为维修费用的三倍。（3）政府部门的责任限额根据法律法规规定确定。19.第三方介入的违约处理19.1第三方介入的违约处理第三方介入各方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。19.2第三方介入的违约金计算第三方介入违约金计算方式为：损失金额×违约金比例。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可提交至仲裁委员会进行仲裁。20.2第三方介入的仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。21.第三方介入的合同变更和解除21.1第三方介入的合同变更合同变更涉及第三方介入的，需第三方介入各方同意，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的合同解除合同解除涉及第三方介入的，甲乙双方应通知第三方介入各方，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋出租许可证附件三：营业执照附件四：负责人身份证明附件五：中介费用收据附件六：维修费用收据附件七：租赁合同书面协议附件八：第三方介入协议附件一：房屋所有权证详细要求：甲方应提供房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋出租许可证详细要求：甲方应提供房屋出租许可证，证明甲方有权出租该房屋。附件三：营业执照详细要求：乙方应提供营业执照，证明乙方为合法经营主体。附件四：负责人身份证明详细要求：乙方应提供负责人身份证明，证明乙方的合法身份。附件五：中介费用收据详细要求：中介方提供中介费用收据，证明中介费用已支付。附件六：维修费用收据详细要求：维修方提供维修费用收据，证明维修费用已支付。附件七：租赁合同书面协议详细要求：租赁合同书面协议应包含合同约定的所有条款，并由甲乙双方签字盖章。附件八：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的范围、责任及义务，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.甲方未按约定时间支付租金。3.乙方未按合同约定使用房屋或未履行合同义务。4.乙方未按约定时间支付租金。5.中介方提供虚假信息或未履行合同义务。6.维修方未按约定时间完成维修任务或未保证维修质量。7.政府部门未依法监管房屋出租市场或未维护市场秩序。违约责任认定标准：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.中介方违约，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的三倍。4.维修方违约，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的三倍。5.政府部门违约，根据法律法