顶名购房合同范本

顶名购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于______市______区______路______号的房地产一处，而乙方拥有该房地产的合法出售权，并愿意将该房地产出售给甲方；同时考虑到甲方因个人原因，需将购房事宜委托给乙方代为办理。经双方友好协商，就甲方顶名购房事宜达成以下合同：

一、定义

1.1顶名购房：指甲方因个人原因，将购房事宜委托给乙方，乙方以自己的名义与房地产开发商签订购房合同并办理相关手续，但实际上该房地产归甲方所有。

1.2房地产：指位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，土地使用权面积______平方米的住宅。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

鉴于上述合同简介，双方达成以下共识：

1.甲方承认乙方拥有合法出售权，并同意以顶名方式购买该房地产。

2.乙方同意接受甲方的委托，以自己的名义与房地产开发商签订购房合同并办理相关手续。

3.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保甲方顺利取得房地产所有权。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

合同正文如下：（以下内容将在后续章节详细阐述）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过顶名方式购买房地产，乙方则提供购房相关服务并协助甲方取得房地产所有权。具体内容包括但不限于：乙方以自己的名义与房地产开发商签订购房合同、办理购房手续、代为支付购房款项、协助甲方办理产权过户等。

第二条定义

1.顶名购房：指甲方因个人原因，将购房事宜委托给乙方，乙方以自己的名义与房地产开发商签订购房合同并办理相关手续，实际上该房地产归甲方所有。

2.房地产：指甲方购买的位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，土地使用权面积______平方米的住宅。

3.产权过户：指甲方在符合法律规定及本合同约定的情况下，将房地产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定取得房地产所有权。

（2）甲方应向乙方支付购房款及约定的服务费用。

（3）甲方应配合乙方办理购房相关手续，包括但不限于提供身份证件、签署相关文件等。

（4）甲方应确保其购房资金来源合法，否则因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（5）甲方有权监督乙方按照合同约定履行义务，如乙方未按约定履行，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款及服务费用。

（2）乙方应按照甲方的委托，以自己的名义与房地产开发商签订购房合同、办理购房相关手续。

（3）乙方应确保所购买的房地产符合甲方的需求，包括但不限于房屋质量、面积、户型等。

（4）乙方应在购房过程中，维护甲方的合法权益，确保甲方顺利取得房地产所有权。

（5）乙方应在合同约定的履行期限内完成购房事宜，如因乙方原因导致延期，乙方应承担违约责任。

（6）乙方应配合甲方办理产权过户手续，确保房地产所有权顺利转移至甲方名下。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买房地产的总价格为人民币______元整（大写：____________________元）。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房款的50%作为定金。

2.甲方应于购房合同签订且房产证办理至乙方名下后5个工作日内，向乙方支付剩余的50%购房款。

3.上述款项支付至乙方指定账户，账户信息如下：户名______，账号______，开户行______。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个月内，完成与房地产开发商的购房合同签订及相关手续的办理。

3.乙方应在购房合同签订后______个月内，协助甲方完成产权过户手续，将房地产所有权转移至甲方名下。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

（2）如甲方无故撤销购房意向，导致合同解除，甲方应支付给乙方相当于购房总价款的20%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能在约定时间内完成购房合同签订及相关手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房总价款万分之五的违约金。

（2）如乙方未能在约定时间内协助甲方完成产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于购房总价款万分之五的违约金。

（3）如因乙方原因导致房地产不能过户至甲方名下，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付相当于购房总价款20%的赔偿金。

（4）如乙方违反合同约定，侵犯甲方权益，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务将相应暂停履行。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.如果一方未在仲裁裁决规定的时间内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.本合同项下的争议解决方式排除法院诉讼管辖，双方均放弃就本合同争议向人民法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务。

（2）双方协商一致终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.