2024版二手房买卖合同（装修款项支付方式）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同（装修款项支付方式）本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明3.买卖双方的权利和义务3.1卖家的权利和义务3.2买家的权利和义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款申请及支付4.5装修款项支付4.6尾款支付5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续及费用6.违约责任6.1卖家违约责任6.2买家违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.其他约定8.1装修款项支付时间及方式8.2装修款项的监管及使用8.3房屋交付后的维修责任9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.合同的附件10.1房屋所有权证明复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款申请相关文件11.合同的签署日期12.合同的签署地点13.合同的副本数量及分发14.合同的履行及监督机构第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X，身份证号：X，联系电话：X，地址：X。1.2买家基本信息买家姓名：X，身份证号：X，联系电话：X，地址：X。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X，包括X间卧室，X间卫生间，X间客厅，X间餐厅等。2.4房屋所有权证明卖家应向买家提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条买卖双方的权利和义务3.1卖家的权利和义务卖家有权按照合同约定收取房款，并按照合同约定交付房屋。卖家应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2买家的权利和义务买家有权按照合同约定支付房款，并按照合同约定接收房屋。买家应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于按时支付房款、配合办理过户手续等。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为X元，包括房屋本身的价值、装修费用、家具家电等附属设施的价值。4.2定金支付买家应在本合同签订后X日内支付定金X元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。4.3首付款支付买家应在本合同签订后X日内支付首付款X元，首付款支付后，买家应按照合同约定履行支付剩余房款义务。4.4贷款申请及支付买家如需申请贷款，应在本合同签订后X日内向银行提交贷款申请。贷款申请获批准后，买家应按照银行的要求及时办理相关手续。贷款发放后，买家应按照贷款合同约定按时还款。4.5装修款项支付装修款项为X元，买家应在本合同签订后X日内支付装修款项。装修款项支付后，卖家应按照合同约定进行房屋装修，并保证装修质量。4.6尾款支付尾款为X元，买家应在本合同签订后X日内支付。尾款支付后，本合同即告履行完毕。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间卖家应在本合同签订后X日内将房屋交付给买家。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证明齐全；（2）房屋内外部整洁，设施设备正常运行；（3）房屋钥匙交付给买家。5.3过户手续及费用卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。过户手续办理过程中产生的费用，按照相关法律法规及政策规定由买卖双方承担。第六条违约责任6.1卖家违约责任卖家如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的房款及赔偿因此给买家造成的损失等。6.2买家违约责任买家如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给卖家造成的损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意按照法律规定的方式解决争议。第八条其他约定8.1装修款项支付时间及方式装修款项分为三期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：合同签订后X日内支付装修款项的%，即X元；第二期：房屋交付前X日内支付装修款项的%，即X元；第三期：尾款支付时支付装修款项的%，即X元。8.2装修款项的监管及使用装修款项支付后，卖家应将装修款项存入双方共同指定的监管账户，用于房屋装修及相关费用的支付。卖家应按照合同约定使用装修款项，不得挪作他用。8.3房屋交付后的维修责任房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担维修责任。卖家应在X日内响应买家的维修要求，并按照合同约定履行维修义务。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项。第十条合同的附件10.1房屋所有权证明复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3贷款申请相关文件10.4装修款项支付凭证10.5房屋交付及过户相关文件第十一条合同的签署日期本合同于年月日签署。第十二条合同的签署地点本合同于年月日在X签署。第十三条合同的副本数量及分发本合同一式两份，双方各执一份。第十四条合同的履行及监督机构双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如双方在合同履行过程中发生争议，可向所在地房地产交易中心申请调解。如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、装修公司、过户机构等。第二条第三方介入的义务第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规及政策规定，按照合同约定履行各自的权利和义务。第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的责任第三方介入本合同履行过程中，如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲乙方造成的损失等。第三方应按照合同约定履行相关义务，如未能按时履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的权益第三方根据本合同介入履行过程，有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙方支付合理费用。第三方应提供合法的服务，并保证服务质量。第五条第三方介入的监督甲乙方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。如甲乙方发现第三方有违约行为，应及时通知第三方并要求其改正。第三方应在X日内响应甲乙方的监督要求，并按照甲乙方的要求履行义务。第六条第三方介入的变更合同履行过程中，如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，经甲乙双方和新的第三方签字（或盖章）后生效。变更第三方时，应确保新的第三方同意继续履行原合同的义务。第七条第三方介入的解除合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方协商一致后可解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项。第三方根据本合同已提供的服务，应按照合同约定承担相应的责任。第八条第三方责任限额第三方根据本合同介入履行过程，对其违约行为应承担相应的违约责任。除法律明确规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的费用总额。甲乙双方应按照合同约定明确第三方的责任限额。第九条第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附加条款甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：10.1第三方介入的具体事项和条件；10.2第三方介入的费用支付方式和时间；10.3第三方介入的服务质量要求和标准；10.4第三方介入的违约责任和赔偿方式；10.5第三方介入的责任限额和其他相关事项。第十一条第三方介入的签署日期本附加条款于年月日签署。第十二条第三方介入的签署地点本附加条款于年月日在X签署。第十三条第三方介入的副本数量及分发本附加条款一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。第十四条第三方介入的履行及监督机构甲乙双方应严格按照本附加条款约定履行各自的权利和义务。如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，可向所在地房地产交易中心申请调解。如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件内容：房屋所有权证明的原件及复印件各一份，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明复印件各一份，用于证明双方的身份信息。附件3：贷款申请相关文件附件内容：贷款申请表、收入证明、工作证明等相关文件，用于申请房屋购买贷款。附件4：装修款项支付凭证附件内容：装修款项的支付凭证，包括支付金额、支付时间等相关信息，用于证明装修款项的支付情况。附件5：房屋交付及过户相关文件附件内容：房屋交付单、过户申请书、过户证明等相关文件，用于证明房屋交付和过户的情况。附件6：第三方服务合同附件内容：与第三方（如中介、装修公司等）签订的服务合同，用于明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件7：第三方责任限额协议附件内容：明确第三方的责任限额的协议，用于规定第三方在履行合同时的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指一方未履行合同约定的义务，或履行不符合约定的行为。责任认定标准：1.迟延履行：指未能按照合同约定的时间履行义务，应根据合同约定承担迟延履行责任，如支付违约金等。2.不完全履行：指未能完全按照合同约定的内容履行义务，应根据合同约定承担不完全履行责任，如支付违约金、补足未履行的部分等