2024年度房产中介服务与独家代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产中介服务与独家代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3独家代理定义第二条服务内容2.1房产中介服务范围2.2独家代理服务范围第三条服务期限3.1合同有效期限3.2独家代理期限第四条费用及支付4.1中介服务费用4.2独家代理服务费用4.3费用支付方式及时间第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明第十二条合同的生效、修改及解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：独家代理授权书第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3独家代理定义：本合同所称独家代理，是指乙方在合同约定的期间和地域内，享有对甲方房产的独家销售权和独家推广权。第二条服务内容2.1房产中介服务范围：乙方负责为甲方提供房产中介服务，包括寻找潜在买家、组织双方协商、协助完成交易等。2.2独家代理服务范围：乙方在独家代理期限内，享有对甲方房产的独家销售权和独家推广权，有权代表甲方与潜在买家进行谈判，并协助甲方完成交易。第三条服务期限3.1合同有效期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。3.2独家代理期限：自合同生效之日起至【代理结束日期】止。第四条费用及支付4.1中介服务费用：甲方应支付乙方中介服务费用，总额为【中介服务费用金额】。4.2独家代理服务费用：甲方应支付乙方独家代理服务费用，总额为【独家代理费用金额】。4.3费用支付方式及时间：甲方应按照乙方提供的收费标准，在合同约定的时间内支付服务费用。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：1)提供真实、准确的房产信息，不得故意隐瞒或虚报。2)配合乙方的销售和推广活动，提供必要的协助和支持。3)在独家代理期限内，不得自行或委托其他中介机构销售该房产。5.2乙方权利与义务：1)积极寻找潜在买家，并协助甲方完成交易。2)维护甲方的合法权益，保守甲方的隐私和商业秘密。3)在独家代理期限内，不得将甲方房产信息透露给其他潜在买家或中介机构。第六条保密条款6.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方知悉的对方商业秘密和机密信息。6.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约责任：任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此造成的一切损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任：1)甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此造成的一切损失。2)甲方提供虚假房产信息或故意隐瞒事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方违约责任：1)乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此造成的一切损失。2)乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款的，应向甲方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同终止的条件和程序，按照双方约定或法律规定执行。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式为提交【仲裁委员会】仲裁。第十一条其他条款11.1甲方应保证所提供的房产信息真实、合法。11.2乙方应按照约定提供中介服务，并保守甲方的商业秘密。第十二条合同的生效、修改及解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条附件13.1附件一：房产信息详情。13.2附件二：服务费用明细。13.3附件三：独家代理授权书。第十四条签署14.1甲方代表签字：____________14.2乙方代表签字：____________14.3合同签署日期：【签署日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行相关的其他主体，包括但不限于潜在买家、卖家和交易相关方。第二条第三方介入情形2.1甲方应如实告知乙方潜在买家或卖家的信息，并授权乙方与第三方进行沟通协商。2.2乙方应按照甲方的指示和合同约定，与第三方进行沟通协商，并协助甲方完成交易。第三条第三方责任3.1第三方应承担因其自身原因导致的合同履行不能、合同履行迟延或者其他合同义务的违约责任。3.2第三方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，由甲方和乙方按照本合同约定承担相应的责任。第四条第三方权益保护4.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2甲方和乙方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得损害第三方合法权益。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任，不得超过第三方应当承担的合同义务金额。5.2甲方和乙方对于第三方的损失赔偿责任，不得超过甲方和乙方应当承担的合同义务金额。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。6.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同的效力。第七条第三方介入的程序7.1甲方应在本合同签订后，如实告知乙方潜在买家或卖家的信息。7.2乙方应按照甲方的指示，与第三方进行沟通协商，并协助甲方完成交易。第八条第三方违约处理8.1第三方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，甲方和乙方应按照本合同约定处理。8.2甲方和乙方对于第三方的违约行为，不免除其自身的违约责任。第九条第三方权益的保障9.1甲方和乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止合同。9.2甲方和乙方应按照本合同约定，履行对第三方的义务。第十条第三方资料的保密10.1甲方和乙方应保守第三方的商业秘密和个人信息，不得泄露给其他方。10.2第三方资料的保密期限，自合同履行完毕之日起计算。第十一条第三方介入的变更和解除11.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，如有变更或解除，应通知对方并办理相关手续。11.2第三方变更或解除合同，不影响本合同的效力。第十二条第三方纠纷的处理12.1第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附件13.1附件一：第三方资料清单。13.2附件二：第三方合同副本。第十四条签署14.1甲方代表签字：____________14.2乙方代表签字：____________14.3合同签署日期：【签署日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详情1.1房产证复印件1.2房产产权人身份证明复印件1.3房产现状照片1.4房产交易历史记录附件二：服务费用明细2.1中介服务费用计算公式2.2独家代理服务费用计算公式2.3费用支付时间表附件三：独家代理授权书3.1授权书格式3.2授权书有效期限附件四：第三方资料清单4.1第三方身份证明复印件4.2第三方联系方式4.3第三方合同副本附件五：房产交易流程及时间表5.1房产交易流程图5.2各阶段时间表附件六：法律法规摘要6.1与房产交易相关的法律法规6.2与中介服务相关的法律法规说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.甲方提供虚假房产信息或故意隐瞒事实。3.乙方未按约定提供中介服务。4.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款。5.第三方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此造成的一切损失。2.甲方提供虚假房产信息或故意隐瞒事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此造成的一切损失。3.乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此造成的一切损失。4.乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款的，应向甲方支付违约金【违约金金额】，并赔偿因此造成的一切损失。5.第三方不