2024年度二手房产买卖合同及附属设施转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产买卖合同及附属设施转让协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施转让双方信息第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及交付4.1过户时间4.2过户费用承担4.3交付时间及方式第五条：房产质量及瑕疵担保5.1房产质量5.2瑕疵担保第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：附则9.1合同附件9.2合同生效时间9.3合同终止时间第十条：房产交易过程中的其他费用10.1其他费用承担第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条：房产交易过程中的保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：合同的继承及转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3附属设施转让双方信息附属设施转让甲方：X，身份证号：X；附属设施转让乙方：X，身份证号：X。第二条：房产基本情况2.1房产地址房产位于X市X区X街道X号。2.2房产证号房产证号：X。2.3房产面积房产建筑面积为X平方米。2.4房产现状房产现状：现有房屋为X结构，共有X层，乙方购买后，甲方负责将房产现状保持至交付之时。第三条：房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易总价为人民币X万元整（大写：人民币叁佰叁拾万元整）。3.2支付方式1.现金支付；2.银行转账；3.按揭贷款；4.其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。第四条：房产过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房产过户手续。4.2过户费用承担过户费用由乙方承担。4.3交付时间及方式双方约定在过户手续办理完毕后X日内，甲方将房产交付给乙方。交付方式为现场交付。第五条：房产质量及瑕疵担保5.1房产质量甲方保证所售房产为合法房产，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。房产质量应符合国家相关法律法规及建筑规范要求。5.2瑕疵担保甲方保证在合同约定的交付时间之前，将房产现状保持至交付之时，如房产存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。6.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除1.双方协商一致解除；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方明确表示不履行主要债务；4.法律、法规规定的其他解除情形。第九条：附则9.1合同附件本合同附件包括房产证、土地使用权证、房产平面图等。9.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同终止时间本合同在履行完毕所有义务后终止。第十条：房产交易过程中的其他费用10.1其他费用承担本合同约定的房产交易过程中产生的其他费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等，由乙方承担。第十一条：双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺甲方声明并承诺：所售房产权属清晰，无任何债务纠纷、法律诉讼等影响房产交易的问题；提供的房产信息真实、准确、完整。11.2买受人声明及承诺乙方声明并承诺：提供的个人信息真实、准确、完整；按照本合同约定履行义务，及时支付购房款；如有违约行为，愿意承担相应的违约责任。第十二条：房产交易过程中的保密条款12.1保密内容双方在房产交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日止。第十三条：合同的继承及转让13.1合同继承本合同在有效期内，如甲方发生继承事项，本合同由甲方继承人继续履行。13.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十四条：其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用，并有权要求甲方乙方向其支付合理费用。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲乙方进行房产交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协助、合同签订等。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.2评估机构16.3过户机构过户机构负责协助甲乙方办理房产过户手续。过户机构应按照法律法规及流程要求，高效、公正地完成过户手续。16.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应按照法律法规及贷款政策，合理、公正地办理贷款手续。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其在房产交易过程中的职责时，因其过错导致甲方乙方损失的责任限制。17.2第三方责任限额约定第三方在其职责范围内，如因过错导致甲方乙方损失，其责任限额不超过其收取的费用总额。17.3第三方责任限额例外第三方在履行其职责过程中，如存在故意或者重大过失导致甲方乙方损失的，不受责任限额限制。第十八条：第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方第三方在房产交易过程中，应独立于甲乙方，但其服务对象为甲乙方。甲乙方与第三方之间的权利义务，不受本合同约定。18.2第三方与过户机构过户机构作为第三方，应按照法律法规及流程要求，完成房产过户手续。过户机构与甲乙方之间的权利义务，不受本合同约定。18.3第三方与贷款机构贷款机构作为第三方，应按照法律法规及贷款政策，完成贷款手续。贷款机构与甲乙方之间的权利义务，不受本合同约定。18.4第三方与中介方中介方作为第三方，应按照法律法规及行业规范，提供中介服务。中介方与甲乙方之间的权利义务，不受本合同约定。第十九条：第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议如甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方与其他方的争议如第三方与其他方在履行本合同过程中发生争议，第三方应独立解决，其结果不影响本合同的履行。第二十条：其他约定20.1第三方介入的其他约定本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房产证2.土地使用权证3.房产平面图4.房产交易税费清单5.房产评估报告6.过户申请表7.贷款申请表8.合同附件9.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为a.未能按照约定时间交付房产b.提供的房产存在重大质量问题c.未能按照约定履行合同义务示例：如甲方未能按照合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。2.乙方违约行为a.未能按照约定时间支付购房款b.提供的个人信息不真实、准确、完整c.未能按照约定履行合同义务示例：如乙方未能按照合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。3.第三方违约行为a.中介方未能按照约定提供中介服务b.评估机构未能提供客观、公正的评估报告c.过户机构未能高效、公正地完成过户手续d.贷款机构未能按照法律法规及贷款政策完成贷款手续示例：如中介方未能按照约定提供中介服务，甲方乙方均有权要求中介方支付违约金，违约金为中介费的1%。全文完。2024年度二手房产买卖合同及附属设施转让协议2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同的成立与生效2.房产描述2.1房产基本信息2.2附属设施2.3房产现状3.买卖双方权益与义务3.1卖方权益与义务3.2买方权益与义务4.价格与支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式与期限5.房产过户与交付5.1过户手续5.2交付时间与条件6.房产质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解与仲裁9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.附则10.1合同附件10.2合同生效条件11.其他约定11.1双方的其他约定11.2附件约定的优先级12.签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1房产证复印件13.2附属设施清单13.3其他重要文件14.无效性与适用法律14.1合同无效情况14.2适用法律14.3法院管辖第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释本合同是指由甲方（卖方）将其名下位于【具体地址】的房产及附属设施转让给乙方（买方）的所有权，并由乙方支付相应价款的协议。房产指本合同附件中列明的所有建筑物、构筑物及其附属设施。附属设施包括但不限于：【列举具体附属设施】。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字或盖章之日起成立，并自【具体日期】起生效。2.房产描述2.1房产基本信息房产证号：【房产证号】房产面积：【房产面积】平方米房产用途：【房产用途】2.2附属设施附属设施清单详见附件。2.3房产现状房产现状包括但不限于：【描述房产现状】。3.买卖双方权益与义务3.1卖方权益与义务甲方应保证其对所出售的房产享有完全的所有权，无任何权利瑕疵。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并按照本合同约定交付房产。3.2买方权益与义务乙方应按照本合同约定支付房产价款。乙方应协助甲方办理房产过户手续，并按照本合同约定接受房产交付。4.价格与支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式与期限乙方应在本合同生效后【具体期限】内，将上述价款分【具体次数】次支付给甲方，具体支付方式和期限如下：【详细描述支付方式和期限】。5.房产过户与交付5.1过户手续双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并将房产证过户至乙方名下。5.2交付时间与条件甲方应在本合同生效后【具体期限】内，将房产现状的钥匙交付给乙方。6.房产质量保证6.1质量保证范围甲方保证房产及附属设施不存在重大质量问题，能够正常使用。6.2质量保证期限甲方对房产及附属设施的质量保证期限为【具体期限】自房产交付之日起计算。7.违约责任7.1卖方违约责任如甲方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。7.2买方违约责任如乙方违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。第二部分：根据实际情况，完善合同的8条到14条8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解与仲裁如协商不成，任何一方均可向【具体机构】申请调解或仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同的变更与终止9.1合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。9.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致本合同无法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。10.附则10.1合同附件本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：【列举具体附件】。10.2合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同的理解和履行均应遵循诚实信用原则，如有其他未尽事宜，双方可另行协商确定。11.2附件约定的优先级如本合同附件与条款有冲突，以附件条款为准。12.签署12.1签署日期本合同签署日期：【具体日期】。12.2签署地点本合同签署地点：【具体地点】。12.3签署人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】13.附件13.1房产证复印件附件中应包含房产证的复印件，并注明“此复印件仅供办理过户手续使用”。13.2附属设施清单附件中应详细列明附属设施的名称、数量、规格等信息。13.3其他重要文件如有其他重要文件，应一并提供。14.无效性与适用法律14.1合同无效情况如本合同的任何条款违反法律法规的强制性规定，该条款被视为无效，但不影响其他条款的效力。14.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.3法院管辖任何因本合同引起的诉讼，应提交【具体法院】管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方因过错导致本合同无法履行，应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、报酬等。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方应在本合同签署后【具体期限】内，协助甲方和乙方办理房产过户手续，并确保过户手续的顺利进行。2.2评估机构介入评估机构应在本合同签署后【具体期限】内，对房产进行评估，并出具评估报告。评估报告应当真实、准确、完整。2.3过户机构介入过户机构应在本合同签署后【具体期限】内，完成房产过户手续。过户手续包括但不限于：【列举具体过户手续】。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其过错程度、损失程度等因素确定，具体责任限额由甲方和乙方协商确定。3.2第三方责任限额的支付如第三方因过错导致甲方或乙方损失，甲方和乙方均有权要求第三方按照约定承担责任限额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及法律法规的规定为准。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分应按照本合同及法律法规的规定进行，如有争议，应提交【具体机构】进行调解或仲裁。5.第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方介入的内容，应签订书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。5.2第三方介入的终止如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权终止第三方介入。6.第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任如第三方未能按照本合同约定履行其职责，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】%。6.2甲方和乙方对第三方的追偿权如第三方因过错导致甲方和乙方损失，甲方和乙方均有权向第三方追偿。7.争议解决7.1第三方介入的争议解决如本合同履行过程中，出现与第三方相关的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向【具体机构】申请调解或仲裁。8.附则8.1第三方介入的附件如与第三方相关的附件，应一并提供。8.2第三方介入的生效条件本合同及第三方介入的附件与修正条款，自双方签字或盖章之日起生效。9.其他约定9.1第三方介入的其他约定如本合同履行过程中，出现与第三方相关的事宜，甲方和乙方均有权另行协商确定。9.2第三方介入的优先级如本合同及第三方介入的附件与条款有冲突，以附件条款为准。10.签署10.1第三方介入的签署日期本合同及第三方介入的修正条款签署日期：【具体日期】。10.2第三方介入的签署地点本合同及第三方介入的修正条款签署地点：【具体地点】。10.3第三方介入的签署人甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件。附件要求：清晰、完整，复印件上需有房产证持有人的签名或盖章。附件说明：用于证明甲方对房产的所有权。2.附属设施清单附件内容：详细列出附属设施的名称、数量、规格、状态等信息。附件要求：清单需加盖甲方公章，并附上设施的照片或视频资料。附件说明：用于确认乙方购买的附属设施内容。3.评估报告附件内容：由评估机构出具的房产评估报告。附件要求：报告需为最新，且需有评估机构的官方印章。附件说明：用于确定房产的市场价值。4.过户手续费收费标准附件内容：详细列出过户手续费的收费标准。附件要求：附件需由过户机构提供，并加盖其公章。附件说明：用于明确过户手续费的支付金额。5.交易税费明细附件内容：详细列出交易过程中产生的税费明细。附件要求：附件需由税务机关提供，或由专业税务顾问出具。