2024版租赁合同中的维修责任规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同中的维修责任规定本合同目录一览1.维修责任概述1.1租赁物的维修责任1.1.1出租人的维修责任1.1.2承租人的维修责任1.2租赁期间维修事项的确认1.2.1出租人提供的维修服务1.2.2承租人提出的维修需求1.2.3维修服务的预约与实施1.3维修费用及支付方式1.3.1维修费用的承担1.3.2维修费用的支付方式1.4维修质量保证与争议解决1.4.1维修质量的保证1.4.2维修质量问题的争议解决方式第一部分：合同如下：1.维修责任概述1.1租赁物的维修责任1.1.1出租人的维修责任（a）承租人因使用不当或疏忽造成的损坏；（b）自然磨损或正常损耗；（c）第三方原因造成的损坏。1.1.2承租人的维修责任承租人应负责日常的维护和保养，确保租赁物的合理使用。承租人应及时通知出租人租赁物出现的问题，并按照出租人的指示采取必要的措施。承租人不得对租赁物进行改动、装修或添加任何设施，除非得到出租人的书面同意。1.2租赁期间维修事项的确认1.2.1出租人提供的维修服务1.2.2承租人提出的维修需求承租人发现租赁物存在缺陷或损坏时，应立即通知出租人。承租人应提供详细的问题描述和必要的维修信息，以便出租人能够及时采取措施。1.2.3维修服务的预约与实施出租人应在收到维修请求后与承租人确认维修时间和安排。出租人应尽快安排维修人员到现场进行维修，并确保维修工作的质量和安全。1.3维修费用及支付方式1.3.1维修费用的承担（a）出租人承担租赁物本身的维修费用；（b）承租人承担租赁物内部设施和设备的维修费用。1.3.2维修费用的支付方式（a）承租人在维修前预付维修费用；（b）维修完成后，出租人提供维修费用发票，承租人按发票金额支付。1.4维修质量保证与争议解决1.4.1维修质量的保证出租人应对维修工作的质量负责，确保维修后的租赁物符合安全、适宜居住或使用的标准。出租人应提供维修记录和保修服务，以便承租人在后续使用中遇到问题时能够得到及时的解决。1.4.2维修质量问题的争议解决方式如承租人对维修质量提出异议，双方应尝试协商解决。如果协商无果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决维修质量问题的争议。2.维修通知与响应2.1维修通知承租人在发现租赁物存在缺陷、损坏或需要维修时，应立即通过书面形式通知出租人。通知应包括详细的问题描述、损坏程度和可能的维修需求。2.2维修响应出租人在收到承租人的维修通知后，应尽快确认收到通知，并在三个工作日内回复承租人关于维修事项的安排。如果出租人未能在规定时间内回复，承租人可自行联系维修服务提供商进行必要的紧急维修，并应及时通知出租人。3.维修工作流程3.1维修计划出租人应根据维修需求制定详细的维修计划，包括维修时间、维修内容、维修人员等信息，并提前通知承租人。3.2维修现场管理维修人员在进行维修工作时，应遵守出租人的现场管理制度，确保维修工作的安全和质量。维修人员进入租赁物时，应出示有效的工作证件和维修授权。3.3维修完成验收维修完成后，出租人应与承租人共同进行验收。承租人应在验收单上签字确认，表示对维修质量的认可。如有未修复的问题，出租人应重新安排维修。4.维修费用结算4.1维修费用预估出租人在确定维修需求后，应提供详细的维修费用预估，包括维修项目、材料费、人工费等。4.2维修费用支付承租人应在维修开始前支付预估的维修费用。维修完成后，如有实际发生的费用与预估费用有较大差异，双方应按实际发生费用进行结算。4.3维修费用报销如承租人自行联系维修服务提供商进行紧急维修，应保留相关维修费用凭证，并在维修完成后提交给出租人。出租人应在核实费用后，将相应金额报销给承租人。5.维修保险责任5.1维修期间保险责任维修期间，如租赁物发生损失或损坏，出租人和承租人应按照双方签订的保险条款承担相应的保险责任。5.2第三方维修服务提供商保险如出租人委托第三方维修服务提供商进行维修，第三方维修服务提供商应具备相应的保险手续，以保障维修过程中的安全责任。6.维修期间的租金支付6.1维修期间租金支付除非合同另有约定，维修期间承租人仍应按照合同约定的租金标准支付租金。6.2维修影响租金支付如维修导致租赁物部分或全部无法使用，出租人和承租人应协商调整租金支付事项。如协商无果，按照相关法律法规和双方签订的合同条款处理。7.维修期间的住宿安排7.1住宿安排如维修导致租赁物无法居住，出租人应负责为承租人安排适当的住宿场所。7.2住宿费用承担住宿费用由双方协商确定。如协商无果，按照相关法律法规和双方签订的合同条款处理。8.维修记录与资料保存8.1维修记录出租人应详细记录维修项目、维修时间、维修人员等信息，并保存相关维修资料。8.2资料提供与查阅承租人有权查阅与维修相关的记录和资料。出租人应在承租人提出查阅请求后，尽快提供相关资料。9.维修保密义务9.1保密义务双方应对维修过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密义务自维修开始之日起生效，至维修结束之日起两年内有效。10.维修违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同关于维修的约定，均应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。11.维修争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决维修过程中的争议。如协商无果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。12.维修合同的变更与解除12.1变更条件合同变更应书面签署，并经双方同意。12.2解除条件合同解除应书面签署，并经双方同意。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。13.维修合同的终止13.1第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定义及范围14.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及除甲乙双方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。14.2第三方介入的范围（a）维修服务的提供；（b）保险理赔服务；（c）中介服务；（d）其他与租赁物有关的额外服务。15.第三方责任及权益15.1第三方责任第三方介入时，应承担与其服务内容相关的责任。第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并确保服务过程中的安全和质量。15.2第三方权益第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。16.第三方介入的协调与管理16.1第三方协调甲乙双方应协助第三方在合同履行过程中的协调工作，包括但不限于提供必要的资料、现场配合等。16.2第三方管理甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，并确保第三方服务过程中的安全和质量。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、保险额度、信誉等因素确定。甲乙双方应在签订合同时明确第三方责任限额。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。18.第三方违约责任18.1第三方违约行为第三方未按照合同约定提供服务，或服务过程中存在缺陷，构成违约。18.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商无果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2诉讼费用及第三方责任诉讼费用由败诉方承担。第三方介入产生的争议，第三方承担的责任不应超过其在合同中的责任限额。20.第三方权益保护20.1甲乙双方的义务甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方商业秘密和个人信息。20.2第三方权益保障措施甲乙双方应采取必要措施，确保第三方在合同履行过程中的权益得到保障。21.第三方退出合同21.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如有合理原因需退出合同，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后的责任第三方退出合同后，应按照合同约定承担退出前的责任，并协助甲乙双方完成后续手续。22.第三方评价与反馈22.1第三方评价甲乙双方应对第三方的服务进行评价，并有权向第三方提出改进建议。22.2第三方反馈第三方应对甲乙双方的评价和反馈进行认真对待，并采取措施改进服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量等信息，作为合同附件。附件2：维修服务提供商名单列出合同约定的维修服务提供商名单，包括维修服务提供商的名称、联系方式、服务范围等信息。附件3：保险条款提供保险合同的副本，明确保险覆盖范围、保险金额、保险期限等信息。附件4：中介服务协议如有中介参与，提供中介服务协议的副本，明确中介的服务内容、服务费用、责任范围等信息。附件5：维修记录表格用于记录维修项目的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件6：第三方评价反馈表用于甲乙双方对第三方服务进行评价和反馈。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按合同约定提供服务，或服务过程中存在缺陷。2.甲乙双方未按合同约定履行义务，如未按时支付维修费用、未协助第三方等进行。3.第三方提供的服务未达到约定的质量和标准。4.甲乙双方泄露第三方商业秘密和个人信息。违约责任认定标准：1.第三方未按合同约定提供服务，或服务过程中存在缺陷，应承担违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。2.甲乙双方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括赔偿第三方因此遭受的损失、支付违约金等。3.第三方提供的服务未达到约定的质量和标准，应承担违约责任，包括重新提供服务、赔偿损失等。4.甲乙双方泄露第三方商业秘密和个人信息，应承担违约责任，包括赔偿损失、采取补救措施等。示例说明：1.第三方服务提供商未能在约定时间内完成维修项目，导致租赁物无法正常使用，构成违约。第三方应承担重新提供服务、赔偿损失等责任。2.甲乙双方未按约定时间支付维修费用，导致第三方服务提供商无法正常提供服务，构成违约。甲乙双方应承担赔偿第三方因此遭受的损失、支付违约金等责任。3.第三方服务提供商提供的服务存在缺陷，导致租赁物损坏，构成违约。第三方应承担重新提供服务、赔偿损失等责任。4.甲乙双方泄露了第三方的商业秘密和个人信息，构成违约。甲乙双方应承担赔偿损失、采取补救措施等责任。全文完。2024版租赁合同中的维修责任规定1本合同目录一览1.租赁物的维修责任1.1出租人的维修责任1.1.1出租人负责维修的事项1.1.2出租人不负责维修的事项1.2承租人的维修责任1.2.1承租人负责维修的事项1.2.2承租人不负责维修的事项2.维修事项的申报和处理2.1承租人发现租赁物需要维修时的申报2.2出租人收到申报后的处理流程2.3维修期间的安排和补偿3.维修费用承担3.1维修费用的承担原则3.2维修费用的支付方式3.3维修费用超过预算的处理4.维修质量标准4.1维修质量的验收标准4.2维修质量问题的处理流程5.维修期限5.1维修期限的约定5.2维修期限的延长和缩短6.维修过程中的沟通与配合6.1出租人与承租人的沟通义务6.2维修过程中的配合要求7.保险责任7.1保险的购买和维护7.2保险事故的申报和处理8.维修责任的相关法律法规8.1适用法律法规的规定8.2法律法规变更对维修责任的影响9.违约责任9.1出租人违约的后果9.2承租人违约的后果10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3法律途径解决11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的解除条件13.合同的附件13.1附件清单14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物的维修责任1.1出租人的维修责任1.1.1出租人负责维修的事项出租人负责租赁物的结构安全、基本设施和设备的维护，确保租赁物符合约定的使用条件。1.1.2出租人不负责维修的事项出租人不负责因正常使用磨损、人为破坏、自然损耗、第三方行为或其他不可抗力原因导致的租赁物损坏的维修。1.2承租人的维修责任1.2.1承租人负责维修的事项承租人负责日常使用中的小修小补，包括家电设备的简单故障排除、卫生清洁等。1.2.2承租人不负责维修的事项承租人不负责租赁物的结构性问题、大型设备故障、以及由于不当使用导致的损坏。2.维修事项的申报和处理2.1承租人发现租赁物需要维修时的申报承租人在发现租赁物存在缺陷或损坏时，应在第一时间内以书面形式通知出租人。2.2出租人收到申报后的处理流程出租人在收到维修申报后，应在三个工作日内确认并安排维修。2.3维修期间的安排和补偿维修期间，出租人应确保承租人的基本居住需求，如导致承租人临时无法居住的，应适当给予补偿。3.维修费用承担3.1维修费用的承担原则维修费用根据造成损坏的原因确定承担方，如果是出租人责任的，由出租人承担；如果是承租人责任的，由承租人承担。3.2维修费用的支付方式维修费用支付方式为____（现金、转账、等）。3.3维修费用超过预算的处理超过预算部分由____方承担（出租人或承租人）。4.维修质量标准4.1维修质量的验收标准维修完毕后，承租人应按照租赁物的原有状况和维修记录进行验收，确保维修质量符合预期。4.2维修质量问题的处理流程如维修质量不符合约定，承租人应在验收后三个工作日内向出租人提出，由出租人负责重新维修或赔偿。5.维修期限5.1维修期限的约定维修期限由双方根据维修项目的性质和复杂程度协商确定。5.2维修期限的延长和缩短维修期限如需延长或缩短，必须经双方书面同意，并按实际情况调整租金。6.维修过程中的沟通与配合6.1出租人与承租人的沟通义务6.2维修过程中的配合要求承租人应给予维修人员必要的配合和方便，确保维修工作的顺利进行。7.保险责任7.1保险的购买和维护出租人应购买租赁物保险，并确保保险的有效性。7.2保险事故的申报和处理发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。8.维修责任的相关法律法规8.1适用法律法规的规定本合同的维修责任适用中华人民共和国相关法律法规的规定。8.2法律法规变更对维修责任的影响如法律法规变更，本合同的维修责任将按变更后的法律法规执行。9.违约责任9.1出租人违约的后果出租人如违反本合同的维修责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约的后果承租人如违反本合同的维修责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。10.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：租赁物进行大规模改造或翻新时，双方应协商确定相应的维修责任。租赁期满或提前解除合同时，承租人应按照租赁物的现状负责恢复维修。12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同的解除条件合同解除应符合双方事先约定的解除条件，或依法解除。13.合同的附件13.1附件清单附件清单如下：租赁物清单维修项目及费用明细表保险单复印件14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人签字：_________日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章承租人签字：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体介入到租赁物的维修、管理、争议解决等环节。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方协商一致同意引入第三方；租赁物维修超出甲乙双方的维修能力；争议解决需要中立第三方进行调解或仲裁。2.第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序第三方介入的程序应由甲乙方共同协商确定，并书面确认。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：中介机构介入协调；专业维修团队进行维修；法律服务机构提供咨询或仲裁。3.第三方的主要责任和义务3.1维修责任第三方应按照合同约定的维修标准和要求，负责维修工作的实施。3.2管理责任第三方应协助甲乙方进行租赁物的管理工作，确保租赁物的正常使用。3.3争议解决第三方在争议解决过程中应保持中立，公正地调解双方的争议。4.第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2支付方式第三方的费用支付方式为____（现金、转账、等）。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的资质、信誉等因素协商确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并书面确认。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方应向甲乙方履行合同义务。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分应由甲乙方在合同中明确，包括但不限于维修质量、费用承担、责任限额等。7.第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：维修工作完成；管理服务结束；争议解决终结。7.2第三方介入终止后的手续第三方介入终止后，应按照甲乙方的要求办理相关手续，包括但不限于交付维修报告、结算费用等。8.第三方介入的违约处理8.1第三方违约的处理如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违约的处理如甲乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行合同义务，甲乙方应承担相应的违约责任。9.第三方介入的权益保障9.1第三方权益的保障甲乙方应保证第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或提出不合理的索赔。9.2第三方权益的救济如甲乙方损害第三方的合法权益，第三方有权依法寻求救济。10.附件：第三方介入的具体协议10.1第三方介入的具体协议第三方介入的具体协议包括但不限于：第三方与甲乙方的合同；第三方介入的费用明细表；第三方责任限额的确认书。11.双方签字盖章11.1出租人签字盖章出租人签字：_________日期：____年__月__日11.2承租人签字盖章承租人签字：_________日期：____年__月__日12.合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同的解除条件合同解除应符合双方事先约定的解除条件，或依法解除。13.合同的附件13.1附件清单附件清单如下：第三方介入的具体协议；维修项目及费用明细表；保险单复印件。14.双方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单附件描述：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件要求：清单应真实反映租赁物的实际情况，并由双方签字确认。2.维修项目及费用明细表附件描述：详细列出维修项目的名称、维修内容、费用预算、维修周期等信息。附件要求：明细表应明确各项费用的计算依据，并由双方签字确认。3.保险单复印件附件描述：提供租赁物保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件要求：保险单应涵盖租赁物的全部或部分损失，并由保险公司盖章确认。4.第三方介入的具体协议附件描述：详细列出第三方介入的具体条款，包括责任范围、费用支付、违约责任等。附件要求：协议应明确第三方的权利义务，并由双方签字确认。5.维修质量验收报告附件描述：详细列出维修质量的验收标准、验收程序以及验收结果。附件要求：报告应由第三方出具，并经双方签字确认。6.争议解决裁决书附件描述：提供争议解决过程中所做出的裁决书或调解书。附件要求：裁决书应具有法律效力，并由相关机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为违约行为示例：未按照约定时间交付租赁物；未履行维修责任导致租赁物损坏。责任认定标准：根据合同约定，出租人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为违约行为示例：未按照约定使用租赁物；未按时支付租金；故意损坏租赁物。责任认定标准：根据合同约定，承租人应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为违约行为示例：未按照约定完成维修工作；维修质量不符合约定；延迟解决争议。责任认定标准：根据第三方介入的具体协议，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为的证明和处理证明要求：违约行为应由受损方提供证据予以证明。处理程序：违约行为发生后，受损方应与违约方进行协商，如协商不成，可依法采取措施维护自身权益。5.违约金的计算方式计算方式示例：违约金可根据违约行为的严重程度、损失金额等因素，按照一定的比例计算。计算依据：违约金的计算依据应由双方在合同中约定，并明确违约金的上限。全文完。2024版租赁合同中的维修责任规定2本合同目录一览第一条租赁物的描述与验收1.1租赁物的名称、数量、规格和质量1.2租赁物的交付和验收第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期2.2租赁期限的续租条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和方式第四条维修责任规定4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式第五条保险责任5.1保险的购买与维持5.2保险理赔的程序和责任第六条违约责任6.1出租人的违约行为及责任6.2承租人的违约行为及责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同解除的条件第十条通知与送达10.1通知的方式和时效10.2送达的地址和方式第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的法院或仲裁机构第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和期限第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容13.2附件的效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的编号和名称第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与验收1.1租赁物的名称、数量、规格和质量甲方出租给乙方的租赁物为：（具体名称、数量、规格和质量），详细情况见附件一。1.2租赁物的交付和验收租赁物的交付地点为：（具体地点），甲方应在租赁物交付时提供租赁物的详细使用说明和操作手册。乙方应在收到租赁物后七个工作日内对租赁物进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对租赁物有异议，应在验收期限内提出，否则视为乙方对租赁物的认可。第二条租赁期限2.1租赁期限的起止日期租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。2.2租赁期限的续租条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币（金额），每（支付周期）支付一次。租金支付自租赁物交付之日起计算。3.2租金支付的起始日期和方式租金支付的起始日期为租赁物交付之日，乙方应按照约定的支付周期通过银行转账的方式将租金支付给甲方。第四条维修责任规定4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏或故障，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用。4.3维修费用的承担方式（1）因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。（2）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。（3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商承担。第五条保险责任5.1保险的购买与维持乙方应自行购买并维持租赁物的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失。乙方应将保险单副本交甲方备案。5.2保险理赔的程序和责任如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。甲方应协助乙方提供必要的证明文件。保险理赔后的赔偿金额归乙方所有，但乙方应扣除甲方因租赁物损坏或故障所遭受的直接损失。第六条违约责任6.1出租人的违约行为及责任甲方如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2承租人的违约行为及责任乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。本部分内容共计517字。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方在发生合同争议后，应在三十日内将争议提交给对方，对方应在接到争议通知后六十日内作出答复。如在规定期限内未能解决争议，任何一方均有权按照第8.1条的约定提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件（1）租赁期限届满，双方未续租。（2）租赁物全部或部分毁损、灭失，无法继续租赁。（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除的条件任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，导致合同无法继续履行时，另一方有权单方面解除合同。第十条通知与送达10.1通知的方式和时效双方通过书面形式互相通知，通知通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。通知在发送方发送后第三个工作日视为送达。10.2送达的地址和方式双方约定的送达地址为合同签订时各自的注册地址或实际经营地址。任何一方变更地址的，应提前五个工作日书面通知对方。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的法院或仲裁机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至（仲裁机构名称）。如双方未达成仲裁协议，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同解除或终止之日起计算，为期五年。第十三条合同的附件13.1附件的名称和内容附件一：租赁物详细信息附件二：租赁物保险单副本13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的编号和名称附加条款编号：ABC123，名称：租赁物特定使用限制。本部分内容共计1363字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，并提供相关服务。（2）维修服务提供商负责租赁物的维修和保养。（3）保险公司负责租赁物的保险理赔。第二条第三方责任的划分2.1甲乙方的责任甲乙方应根据本合同的约定履行各自的权利和义务，对因自身原因导致的损失承担责任。2.2第三方责任第三方应按照其与甲乙方的约定履行相关义务，并对因第三方原因导致的损失承担责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲