2024年度药品仓储租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度药品仓储租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1药品仓储设施的名称、规格和数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条租赁物的保险5.1保险的购买及保险金额5.2保险费用的承担方第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任方6.2维修和保养的时间周期第七条租赁物的转让和抵押7.1租赁物的转让条件7.2租赁物的抵押条件第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件第十一条合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务14.2双方约定的其他条款内容第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1租赁物品：药品仓储设施，包括但不限于仓库、货架、冷库、药品专用运输车辆等。1.2药品仓储设施的名称、规格和数量：1.2.1仓库：位于北京市朝阳区路号，面积为平方米；1.2.2货架：共计个，规格为立方米；1.2.3冷库：面积为平方米，温度为摄氏度；1.2.4药品专用运输车辆：共计辆，车型为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日；2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）；3.2租金支付周期：按月支付；3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围：承租人须按照药品仓储的相关规定和操作流程使用租赁物；4.2租赁物的维护责任：出租人负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物正常使用。第五条租赁物的保险5.1保险的购买：承租人应于租赁开始之日起日内，向保险公司购买租赁物的保险，并将保险单复印件提交给出租人；5.2保险费用的承担方：保险费用由承租人承担。第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任方：出租人负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用；6.2维修和保养的时间周期：出租人应定期对租赁物进行检查和维护，至少每半年进行一次全面检查。第七条租赁物的转让和抵押7.1租赁物的转让条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让给第三方；7.2租赁物的抵押条件：承租人不得将租赁物用作抵押。第八条违约责任8.1出租人的违约行为：8.1.1出租人未按约定时间交付租赁物的，应按照逾期交付的天数向承租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×逾期天数×0.05%；8.1.2出租人未按约定提供租赁物的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租人的违约行为：8.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应按照逾期支付的天数向出租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×逾期天数×0.05%；8.2.2承租人未按约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任的承担方式：违约方应承担对方的经济损失，并支付相应的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起日内，将争议提交给协商解决。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件：10.1.1双方协商一致解除本合同；10.1.2出租人根据本合同约定收回租赁物；10.1.3法律、法规规定的其他解除条件。10.2合同终止的条件：10.2.1租赁期满；10.2.2承租人丧失继续租赁的权利；10.2.3法律、法规规定的其他终止条件。第十一条合同的变更11.1合同变更的条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2合同变更内容符合法律、法规的规定。11.2合同变更的程序：11.2.1双方签订书面变更协议；11.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。第十二条保密条款12.1保密信息的范围：本合同内容及双方在履行合同过程中获知的对方的商业秘密。12.2保密信息的保护期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利和义务：14.1.1出租人应保证租赁物的质量和安全；14.1.2承租人应按照约定使用租赁物，并妥善保管；14.1.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。14.2双方约定的其他条款内容：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.3本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供方、保险服务提供方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同执行过程中，如涉及到第三方服务或监管，甲乙方应共同协商确定第三方的介入。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供服务、监管、协调等方式参与本合同的执行。第三条第三方责任限定3.1第三方责任的限定：第三方仅对其提供的服务或监管范围内的事项负责，对于合同外的行为不承担责任。3.2第三方对于合同的履行不具有决定性作用，甲乙方应承担合同约定的义务。第四条第三方服务的变更和终止4.1第三方服务的变更：如第三方服务发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方服务的终止：第三方服务终止时，甲乙方应共同确认终止条件，并办理相关手续。第五条第三方服务费用的承担5.1第三方服务费用的承担：甲乙方应按照约定承担第三方服务的费用。5.2第三方服务费用的支付方式：甲乙方应按照约定的方式支付第三方服务费用。第六条第三方服务质量的保障6.1第三方服务质量的保障：第三方应保证其服务符合合同约定的质量标准。6.2第三方服务质量的监管：甲乙方均有权对第三方服务进行监管，确保服务质量。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.2第三方与甲乙方的协调：第三方应协调解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利执行。第八条第三方介入对合同其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方之间的权利和义务，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方介入不影响甲乙方对租赁物的使用和保管，甲乙方应妥善保管租赁物，并按照约定使用。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或监管，第三方应承担违约责任。9.2甲乙方违约：如甲乙方未按照约定支付第三方服务费用或未按照约定使用租赁物，甲乙方应承担违约责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决的途径：第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制：甲乙方应在争议发生之日起日内，将争议提交给协商解决。第十一条第三方介入后的合同变更和解除11.1合同变更：如因第三方介入需要变更合同内容，甲乙方应签订书面变更协议。11.2合同解除：如因第三方介入需要解除合同，甲乙方应协商一致，并办理相关手续。第十二条第三方介入后的其他条款12.1甲乙方应遵守国家的法律法规，不得利用第三方服务从事非法活动。12.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并按照约定使用租赁物。第十三条第三方介入后的法律适用及争议解决13.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式和地点：第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入后的其他权利和义务14.1甲乙方对租赁物的使用和保管不受第三方介入的影响。14.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并按照约定使用租赁物。14.3甲乙方应遵守国家的法律法规，不得利用第三方服务从事非法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称、规格、数量等信息，包括但不限于仓库、货架、冷库、药品专用运输车辆等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物的使用和维护手册详细说明租赁物的使用范围、维护责任、保养周期等使用和维护要求。附件四：租赁物保险单提交保险单的复印件，以证明租赁物已购买保险。附件五：维修和保养服务协议详细列出维修和保养的责任方、时间周期等信息。附件六：租赁物转让和抵押协议详细说明租赁物的转让条件、抵押条件等。附件七：第三方服务提供方信息详细列出第三方服务提供方的名称、联系方式、服务内容等信息。附件八：合同解除和终止协议详细说明合同解除和终止的条件及程序。附件九：合同变更协议详细说明合同变更的条件及程序。附件十：保密协议详细列出保密信息的范围、保护期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付租赁物；2.出租人未按约定提供租赁物的使用和维护；3.承租人未按约定时间支付租金；4.承租人未按约定使用租赁物；5.第三方未按约定提供服务或监管；6.甲乙方未遵守国家的法律法规，利用租赁物从事非法活动。违约责任认定：1.违约金计算方式：违约金=租金×逾期天数×0.05%；2.赔偿责任：根据违约行为的性质，赔偿对方因此遭受的经济损失；3.合同解除：违约方应承担合同解除的责任，并支付相应的违约金；4.争议解决：双方发生争议时，应通