舞阳租房合同范本

舞阳租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：舞阳市XX房地产开发有限公司

地址：舞阳市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0539-xxxxxxx

2.合同简介：

鉴于甲方为拥有合法出租权的房屋所有权人，拥有位于舞阳市XX路XX号房屋（以下简称为“该房屋”）的完整所有权及出租权；乙方为需要租赁房屋的合法主体，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方名下该房屋事宜，达成如下合作协议：

一、甲方同意将该房屋按照本合同约定的条件和方式出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件和方式承租该房屋。

二、双方本着诚实信用的原则，严格遵守国家法律法规及舞阳市的相关政策，确保合同的履行。

三、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的权属证明、身份证明等相关文件，乙方对甲方的出租权及房屋权属无异议。

四、乙方租赁该房屋用于居住/办公/商业等合法用途，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

五、双方在签订本合同前，已充分了解彼此的权利和义务，确保本合同的签订和履行符合双方的合法权益。

六、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的该房屋出租给乙方使用，乙方支付相应的租金并按照约定的方式使用该房屋。具体内容包括：

1.甲方应保证该房屋符合出租条件，具备居住/办公/商业等合法用途所需的设施和功能。

2.乙方租赁该房屋期间，应遵守国家法律法规及当地政策，合法使用房屋，并按时支付租金及合同约定的其他费用。

第二条定义

1.“该房屋”指位于舞阳市XX路XX号，甲方拥有所有权及出租权的房屋。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.“租赁期限”指甲方同意乙方使用该房屋的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a)甲方应按照合同约定将该房屋出租给乙方，并确保乙方在租赁期内对该房屋的合法使用权。

b)甲方负责维修保养该房屋及其附属设施，确保房屋符合约定的使用条件。

c)甲方有权在租赁期满或合同解除后，要求乙方归还该房屋及附属设施。

d)甲方应在合同约定的租金支付日前，向乙方提供合法有效的收款凭证。

e)甲方不得干预乙方的合法使用权，除非乙方违反合同约定。

2.乙方的权利和义务：

a)乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用该房屋，并享有合理的居住/办公/商业环境。

b)乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金及其他相关费用。

c)乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并负责日常的清洁和维护，保持房屋及设施的良好状态。

d)乙方不得将该房屋转租、转让或以其他方式让与他人使用，除非得到甲方的书面同意。

e)乙方在租赁期内如需对房屋进行改动或增设固定设施，应事先取得甲方的书面同意，并在租赁期满后恢复原状。

f)乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方的要求归还该房屋及附属设施，并确保房屋的清洁和设施完好。

g)乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.该房屋的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付方式为银行转账/现金支付。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户/现金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.乙方在租赁期开始时，应支付相当于一个月租金的金额作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，乙方按照约定归还房屋及设施，甲方在确认无损坏及欠费的情况下，应无息退还乙方押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满前，如乙方需续租，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。

3.任何一方有权在租赁期满前解除合同，但需提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定提供符合出租条件的房屋，乙方有权解除合同，甲方应双倍退还已收押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b)如甲方违反合同约定，干预乙方的合法使用权，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离该房屋，同时有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

b)乙方违反合同约定，转租、转让或以其他方式让与他人使用该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

c)乙方未按照约定归还房屋及附属设施，或归还时房屋及设施存在损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失，并支付相应的违约金。

d)乙方在租赁期内违反法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将相应暂停或延期履行。

3.不可抗力事件发生导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。但受影响一方应尽合理努力减轻不可抗力事件造成的影响。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受影响一方因不可抗力事件导致合同无法恢复履行，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交舞阳市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成或调解书送达之日起15日内任何一方未履行调解书确定的义务，双方同意将争议提交舞阳市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。通知被视为在下列时间送达：

a)专人递送时，送达时间为递送当日；

b)邮政快递时，以邮戳日期为准；

c)传真或电子邮件时，发送成功即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)租赁期限届满，双方未达成续租协议；

b)双方经协商一致，书面同意提前终止合同；

c)一方严重违反合同条款，另一方有权依据本合同解除合同；

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋平面图、设施清单等，均为本合同的组成部分。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效