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文档简介
舞阳租房合同范本1.甲方(出租方):
名称:舞阳市XX房地产开发有限公司
地址:舞阳市XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:0539-xxxxxxx
2.合同简介:
鉴于甲方为拥有合法出租权的房屋所有权人,拥有位于舞阳市XX路XX号房屋(以下简称为“该房屋”)的完整所有权及出租权;乙方为需要租赁房屋的合法主体,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就乙方租赁甲方名下该房屋事宜,达成如下合作协议:
一、甲方同意将该房屋按照本合同约定的条件和方式出租给乙方使用,乙方同意按照本合同约定的条件和方式承租该房屋。
二、双方本着诚实信用的原则,严格遵守国家法律法规及舞阳市的相关政策,确保合同的履行。
三、本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的权属证明、身份证明等相关文件,乙方对甲方的出租权及房屋权属无异议。
四、乙方租赁该房屋用于居住/办公/商业等合法用途,并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。
五、双方在签订本合同前,已充分了解彼此的权利和义务,确保本合同的签订和履行符合双方的合法权益。
六、本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的该房屋出租给乙方使用,乙方支付相应的租金并按照约定的方式使用该房屋。具体内容包括:
1.甲方应保证该房屋符合出租条件,具备居住/办公/商业等合法用途所需的设施和功能。
2.乙方租赁该房屋期间,应遵守国家法律法规及当地政策,合法使用房屋,并按时支付租金及合同约定的其他费用。
第二条定义
1.“该房屋”指位于舞阳市XX路XX号,甲方拥有所有权及出租权的房屋。
2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。
3.“租赁期限”指甲方同意乙方使用该房屋的期限,自合同签订之日起计算。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利和义务:
a)甲方应按照合同约定将该房屋出租给乙方,并确保乙方在租赁期内对该房屋的合法使用权。
b)甲方负责维修保养该房屋及其附属设施,确保房屋符合约定的使用条件。
c)甲方有权在租赁期满或合同解除后,要求乙方归还该房屋及附属设施。
d)甲方应在合同约定的租金支付日前,向乙方提供合法有效的收款凭证。
e)甲方不得干预乙方的合法使用权,除非乙方违反合同约定。
2.乙方的权利和义务:
a)乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用该房屋,并享有合理的居住/办公/商业环境。
b)乙方应按照本合同约定的租金支付方式,按时足额支付租金及其他相关费用。
c)乙方应合理使用该房屋及其附属设施,并负责日常的清洁和维护,保持房屋及设施的良好状态。
d)乙方不得将该房屋转租、转让或以其他方式让与他人使用,除非得到甲方的书面同意。
e)乙方在租赁期内如需对房屋进行改动或增设固定设施,应事先取得甲方的书面同意,并在租赁期满后恢复原状。
f)乙方应在租赁期满或合同解除后,按照甲方的要求归还该房屋及附属设施,并确保房屋的清洁和设施完好。
g)乙方如违反合同约定,应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
1.该房屋的租金为每月人民币XX元整(大写:XX圆整),租金支付方式为银行转账/现金支付。
2.乙方应在每月的第5个工作日前,将当月租金支付至甲方指定的银行账户/现金支付给甲方。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。
3.乙方在租赁期开始时,应支付相当于一个月租金的金额作为租赁押金。租赁期满或合同解除后,乙方按照约定归还房屋及设施,甲方在确认无损坏及欠费的情况下,应无息退还乙方押金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为XX年,自合同生效之日起计算。
2.租赁期满前,如乙方需续租,应提前三个月书面通知甲方,双方协商一致后可签订续租合同。
3.任何一方有权在租赁期满前解除合同,但需提前一个月书面通知对方。
第六条违约责任
1.甲方违约:
a)如甲方未按约定提供符合出租条件的房屋,乙方有权解除合同,甲方应双倍退还已收押金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
b)如甲方违反合同约定,干预乙方的合法使用权,应承担相应的违约责任,并向乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的10%。
2.乙方违约:
a)乙方未按约定支付租金,逾期超过30日的,甲方有权解除合同,并要求乙方立即搬离该房屋,同时有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。
b)乙方违反合同约定,转租、转让或以其他方式让与他人使用该房屋,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的20%。
c)乙方未按照约定归还房屋及附属设施,或归还时房屋及设施存在损坏,乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失,并支付相应的违约金。
d)乙方在租赁期内违反法律法规,造成甲方损失的,应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
第七条不可抗力
1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间,受影响一方的合同义务将相应暂停或延期履行。
3.不可抗力事件发生导致合同无法继续履行的,双方均有权解除合同,互不承担违约责任。但受影响一方应尽合理努力减轻不可抗力事件造成的影响。
4.不可抗力事件结束后,双方应恢复合同的履行。如受影响一方因不可抗力事件导致合同无法恢复履行,应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方均有权将争议提交舞阳市房地产纠纷调解委员会进行调解。
3.若调解不成或调解书送达之日起15日内任何一方未履行调解书确定的义务,双方同意将争议提交舞阳市仲裁委员会,按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。
4.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担,除非仲裁裁决另有规定。
5.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其他条款。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知或其他通信,应以书面形式送达对方。通知被视为在下列时间送达:
a)专人递送时,送达时间为递送当日;
b)邮政快递时,以邮戳日期为准;
c)传真或电子邮件时,发送成功即视为送达。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充或变更,须经双方协商一致,并以书面形式确认,方为有效。
3.终止条件:本合同在以下情况下终止:
a)租赁期限届满,双方未达成续租协议;
b)双方经协商一致,书面同意提前终止合同;
c)一方严重违反合同条款,另一方有权依据本合同解除合同;
d)法律、法规规定的其他终止情形。
4.合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋平面图、设施清单等,均为本合同的组成部分。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效
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