2024年度租赁商场柜台合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁商场柜台合同协议本合同目录一览第一条租赁柜台基本信息1.1柜台位置1.2柜台面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营规范第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知时效第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1其他内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁柜台基本信息1.1柜台位置：位于商场一层主通道左侧，具体位置详见附件一。1.2柜台面积：总面积为平方米，具体尺寸详见附件一。1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整，按季度支付。2.2租金支付周期：每季度初十日内支付当季度租金。2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：承租方租赁柜台用于经营产品。3.2经营范围：承租方在柜台内进行产品的销售及相关服务。3.3经营规范：承租方应遵守我国的法律法规，不得经营违法商品，不得进行非法活动。第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1出租方应保证柜台的正常使用，确保柜台的安全和整洁。4.1.2出租方应负责柜台所在商场的公共区域的安全和卫生。4.2承租方权利与义务4.2.1承租方应按照约定的用途使用柜台，不得擅自改变柜台的结构和用途。4.2.2承租方应按照约定的期限支付租金，逾期未支付的，承租方应支付滞纳金。第五条合同的变更与解除5.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同的解除需符合我国法律法规的规定，并经双方协商一致。5.3变更与解除的程序：变更或解除合同的，双方应签订书面协议，并按照约定办理相关手续。第六条违约责任6.1出租方违约责任：出租方未按照约定提供柜台或未履行合同约定的义务的，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金或未履行合同约定的义务的，出租方有权要求承租方承担违约责任。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同续约程序：合同期满前，双方可协商续约，并签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露造成的对方损失的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方根据事件影响，协商决定合同的履行或解除。第十一条合同的附件11.1附件内容：包括柜台位置图、租金支付明细表、经营范围列表等。11.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址：双方约定的通知送达地址。12.3通知时效：通知自送达对方之日起生效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他内容：双方在合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2附加条款：附件二为本合同的附加条款，包括但不限于消防安全、卫生管理、营业时间等具体规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。第二条第三方介入的情况2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及第三方服务、协助或参与，包括但不限于中介方、施工方、供应商等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并签订书面协议。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应服务、协助或参与。3.2第三方应保证其提供的服务、协助或参与符合我国法律法规及行业标准。3.3第三方应对其提供的服务、协助或参与过程中产生的纠纷和损失承担责任。第四条第三方介入的权益4.1第三方有权按照约定获得相应的报酬和服务保障。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第五条第三方介入的管理5.1甲乙双方应建立健全第三方介入的管理制度，明确第三方的职责和权限。5.2甲乙双方应对第三方进行定期评估，确保其符合合同要求和质量标准。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额应在其介入领域的行业标准范围内。6.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方分别为独立的法律主体，各自承担法律责任。7.2第三方不免除甲方、乙方根据本合同应承担的责任。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应遵循合同约定和法律规定。8.2第三方如提前解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照约定承担相应责任。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照约定提供服务、协助或参与的，应承担违约责任。9.2第三方如违反我国法律法规或行业标准的，应承担相应法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间如发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。11.2第三方如泄露甲乙双方商业秘密的，应承担违约责任。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应共同遵守。如有争议，参照本部分规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：柜台位置图详细描述柜台在商场内的具体位置，包括经纬度、楼层、通道等信息。附件二：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付账号等信息。附件三：经营范围列表详细列出承租方在柜台内允许经营的产品类别和服务类型。附件四：第三方服务协议当合同涉及第三方服务时，需提供第三方服务协议，详细描述第三方服务的范围、内容、期限、报酬等信息。附件五：消防安全管理协议详细描述承租方应遵守的消防安全规定和管理措施。附件六：卫生管理协议详细描述承租方应遵守的卫生管理规定和要求。附件七：营业时间规定列明柜台的营业时间、休息日及特殊节假日安排。附件八：补充协议用于记录合同未尽事宜或后续协商达成的补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照约定用途使用柜台，从事违法活动或超出经营范围。2.承租方未按照约定期限支付租金。3.出租方未按照约定提供柜台或未履行合同约定的义务。4.第三方未按照约定提供服务、协助或参与。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付